Rua Doutor José de Queirós Aranha, 19
- R$/m² construído
- 5.469
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.266
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 580 mil
- 1 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 331 BL 03 | 1 jul 2026 | 88 m² | ≈ 77 m² | R$ 580.000 | 6.591 | 7.532 | Matrícula 60245, 1º RI |
| APTO 322 | 13 ago 2025 | 92 m² | ≈ 80 m² | R$ 400.000 | 4.348 | 5.000 | Matrícula 76831, 1º RI |
| APTO 322 | 16 dez 2022 | 92 m² | ≈ 80 m² | R$ 190.000 | 2.065 | 2.375 | Matrícula 76831, 1º RI |
| APTO 320 | 10 dez 2021 | 110 m² | ≈ 96 m² | R$ 500.000 | 4.545 | 5.208 | Matrícula 4319, 1º RI |
| APTO 322 | 8 ago 2012 | 92 m² | ≈ 80 m² | R$ 190.000 | 2.065 | 2.375 | Matrícula 76831, 1º RI |
| APTO 322 Cessão de direitos | 19 jul 2010 | 92 m² | ≈ 80 m² | R$ 250.000 | 2.717 | 3.125 | Matrícula 76831, 1º RI |
| APTO 322 | 19 jul 2010 | 92 m² | ≈ 80 m² | R$ 250.000 | 2.717 | 3.125 | Matrícula 76831, 1º RI |
| APTO 321 | 7 nov 2008 | 88 m² | ≈ 77 m² | R$ 190.000 | 2.159 | 2.468 | Matrícula 45789, 1º RI |
| APTO 321 | 22 out 2008 | 88 m² | ≈ 77 m² | R$ 110.000 | 1.250 | 1.429 | Matrícula 45789, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.705/m² para R$ 6.591/m² (+287%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 2 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 1 unidade vendida
- 92 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 65 | 1970 | 10 | 8.031 |
| Edifício Umary Bl 10 Rua Doutor José de Queirós Aranha, 79 | 1954 | 6 | 9.709 |
| Rua Professor Aristides de Macedo, 10 | 1970 | 5 | — |
| Rua Professor Aristides de Macedo, 108 | 1954 | 7 | 7.967 |
| Rua Professor Aristides de Macedo, 42 | 1970 | 7 | 8.152 |
| Rua Professor Aristides de Macedo, 92 | 1954 | 3 | 7.947 |