Rua Professor Aristides de Macedo, 42
- R$/m² construído
- 8.152
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.714
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 1 out 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 414 | 1 out 2025 | 92 m² | ≈ 70 m² | R$ 750.000 | 8.152 | 10.714 | Matrícula 99134, 1º RI |
| A1 APTO 425 Venda de parte do imóvel | 10 ago 2021 | 90 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 67468, 1º RI |
| A1 APTO 426 Venda de parte do imóvel | 10 ago 2021 | 85 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 84141, 1º RI |
| A2 APTO 435 | 11 fev 2019 | 90 m² | ≈ 69 m² | R$ 600.000 | 6.667 | 8.696 | Matrícula 51739, 1º RI |
| A2 APTO 435 Abaixo da referência | 9 jun 2017 | 90 m² | ≈ 69 m² | R$ 43.000 | 478 | 623 | Matrícula 51739, 1º RI |
| A1 AP 427 | 14 out 2009 | 97 m² | ≈ 74 m² | R$ 272.000 | 2.804 | 3.676 | Matrícula 62250, 1º RI |
| A1 APTO 427 | 1 fev 2007 | 97 m² | ≈ 74 m² | R$ 130.000 | 1.340 | 1.757 | Matrícula 62250, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.340/m² para R$ 8.152/m² (+508%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +123%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 2 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 1 unidade vendida
- 92 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 1 unidade vendida
- 85 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 19 | 1970 | 9 | 5.469 |
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 65 | 1970 | 10 | 8.031 |
| Edifício Umary Bl 10 Rua Doutor José de Queirós Aranha, 79 | 1954 | 6 | 9.709 |
| Rua Professor Aristides de Macedo, 10 | 1970 | 5 | — |
| Rua Professor Aristides de Macedo, 108 | 1954 | 7 | 7.967 |
| Rua Professor Aristides de Macedo, 92 | 1954 | 3 | 7.947 |