Rua Professor Aristides de Macedo, 108
- R$/m² construído
- 7.967
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.593
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 23 jan 2026
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1242 | 23 jan 2026 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 650.000 | 6.842 | 8.228 | Matrícula 10152, 1º RI |
| APTO 1214 | 2 dez 2025 | 88 m² | ≈ 73 m² | R$ 800.000 | 9.091 | 10.959 | Matrícula 73497, 1º RI |
| APTO 1223 | 29 set 2023 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 800.000 | 8.421 | 10.127 | Matrícula 18508, 1º RI |
| APTO 1233 | 23 nov 2022 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 800.000 | 8.421 | 10.127 | Matrícula 114328, 1º RI |
| APTO 1223 Permuta | 13 mar 2020 | 95 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 18508, 1º RI |
| APTO 1224 Venda de parte do imóvel | 23 abr 2015 | 95 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 107746, 1º RI |
| APTO 1244 | 28 fev 2006 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 155.000 | 1.632 | 1.962 | Matrícula 44885, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.632/m² para R$ 6.842/m² (+319%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 5 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 19 | 1970 | 9 | 5.469 |
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 65 | 1970 | 10 | 8.031 |
| Edifício Umary Bl 10 Rua Doutor José de Queirós Aranha, 79 | 1954 | 6 | 9.709 |
| Rua Professor Aristides de Macedo, 10 | 1970 | 5 | — |
| Rua Professor Aristides de Macedo, 42 | 1970 | 7 | 8.152 |
| Rua Professor Aristides de Macedo, 92 | 1954 | 3 | 7.947 |