Rua Doutor José Elias, 456
- R$/m² construído
- 5.278
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.694
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 755 mil
- 17 jun 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
72 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 45B 1ARM2VG | 17 jun 2026 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 755.000 | 5.593 | 10.342 | Matrícula 135776, 10º RI |
| AP 62A 1ARM2VG | 17 out 2025 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 950.000 | 5.278 | 9.694 | Matrícula 135737, 10º RI |
| AP 22B 1ARM2VG | 28 mar 2025 | 177 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.075.000 | 6.073 | 11.198 | Matrícula 135761, 10º RI |
| AP 82A 1ARM2VG Venda de parte do imóvel | 24 mar 2025 | 189 m² | ≈ 103 m² | — | — | — | Matrícula 135747, 10º RI |
| AP 16B 1ARM1VG Integralização de capital | 19 fev 2025 | 122 m² | ≈ 66 m² | R$ 648.659 | 5.317 | 9.828 | Matrícula 135759, 10º RI |
| AP 33A 1ARM2VG | 23 dez 2024 | 133 m² | ≈ 72 m² | R$ 500.000 | 3.759 | 6.944 | Matrícula 135723, 10º RI |
| AP 84B 1ARM2VG | 5 nov 2024 | 146 m² | ≈ 79 m² | R$ 800.000 | 5.479 | 10.127 | Matrícula 135799, 10º RI |
| AP 63A 1ARM2VG | 11 set 2024 | 133 m² | ≈ 72 m² | R$ 695.000 | 5.226 | 9.653 | Matrícula 135738, 10º RI |
| AP 75A 1ARM2VG | 11 jul 2024 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 650.000 | 4.815 | 8.904 | Matrícula 135745, 10º RI |
| AP 63B 1ARM2VG | 14 jun 2024 | 133 m² | ≈ 72 m² | R$ 670.000 | 5.038 | 9.306 | Matrícula 135786, 10º RI |
| AP 33A 1ARM2VG | 21 mar 2024 | 133 m² | ≈ 72 m² | R$ 720.000 | 5.414 | 10.000 | Matrícula 135723, 10º RI |
| AP 21A 1ARM2VG | 19 jan 2024 | 177 m² | ≈ 96 m² | R$ 892.500 | 5.042 | 9.297 | Matrícula 135716, 10º RI |
| AP 12B 1ARM2VG | 16 jan 2024 | 177 m² | ≈ 96 m² | R$ 960.000 | 5.424 | 10.000 | Matrícula 135755, 10º RI |
| AP 01A 1ARM2VG | 24 ago 2023 | 245 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.487.000 | 6.069 | 11.180 | Matrícula 135709, 10º RI |
| AP 02B 1ARM2VG | 14 jul 2023 | 265 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.480.000 | 5.585 | 10.278 | Matrícula 135752, 10º RI |
| AP 21A 1ARM2VG | 17 mar 2023 | 177 m² | ≈ 96 m² | R$ 684.932 | 3.870 | 7.135 | Matrícula 135716, 10º RI |
| AP 75B 1ARM2VG | 23 fev 2023 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 730.000 | 5.407 | 10.000 | Matrícula 135794, 10º RI |
| AP 31A 1ARM2VG | 12 jan 2022 | 177 m² | ≈ 96 m² | R$ 860.000 | 4.859 | 8.958 | Matrícula 135721, 10º RI |
| AP 45B 1ARM2VG | 5 jan 2022 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 675.000 | 5.000 | 9.247 | Matrícula 135776, 10º RI |
| AP 15A 1ARM1VG | 22 nov 2021 | 122 m² | ≈ 66 m² | R$ 600.000 | 4.918 | 9.091 | Matrícula 135715, 10º RI |
| AP 72B 1ARM2VG | 29 jul 2021 | 177 m² | ≈ 96 m² | R$ 930.000 | 5.254 | 9.688 | Matrícula 135791, 10º RI |
| AP 43A 1ARM2VG | 20 mai 2021 | 133 m² | ≈ 72 m² | R$ 620.000 | 4.662 | 8.611 | Matrícula 135728, 10º RI |
| AP 26B 1ARM | 24 mar 2021 | 122 m² | ≈ 66 m² | R$ 680.000 | 5.574 | 10.303 | Matrícula 135765, 10º RI |
| AP 44B 1ARM | 3 fev 2021 | 133 m² | ≈ 72 m² | R$ 620.000 | 4.662 | 8.611 | Matrícula 135775, 10º RI |
| AP 52A 1ARM Outra transmissão | 11 nov 2020 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 852.072 | 4.734 | 8.695 | Matrícula 135732, 10º RI |
| AP 13A 1ARM | 22 out 2020 | 120 m² | ≈ 65 m² | R$ 600.000 | 5.000 | 9.231 | Matrícula 135713, 10º RI |
| AP 83A 1ARM | 17 jul 2020 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 640.000 | 4.324 | 8.000 | Matrícula 135748, 10º RI |
| AP 45A 1ARM | 30 jun 2020 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 580.000 | 4.296 | 7.945 | Matrícula 135730, 10º RI |
| AP 15A 1ARM | 16 jun 2020 | 122 m² | ≈ 66 m² | R$ 535.000 | 4.385 | 8.106 | Matrícula 135715, 10º RI |
| AP 36B 1ARM | 24 mar 2020 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 615.000 | 4.556 | 8.425 | Matrícula 135771, 10º RI |
| AP 45B 1ARM | 17 fev 2020 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 568.472 | 4.211 | 7.787 | Matrícula 135776, 10º RI |
| AP 73A 1ARM | 24 jul 2019 | 133 m² | ≈ 72 m² | R$ 600.000 | 4.511 | 8.333 | Matrícula 135743, 10º RI |
| AP 53B 1ARM | 20 fev 2019 | 133 m² | ≈ 72 m² | R$ 487.143 | 3.663 | 6.766 | Matrícula 135780, 10º RI |
| AP 24B 1ARM | 19 dez 2018 | 133 m² | ≈ 72 m² | R$ 600.000 | 4.511 | 8.333 | Matrícula 135763, 10º RI |
| AP 35A 1ARM Venda de parte do imóvel | 12 nov 2018 | 135 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 135725, 10º RI |
| AP 11B 1ARM | 28 mar 2018 | 177 m² | ≈ 96 m² | R$ 889.000 | 5.023 | 9.260 | Matrícula 135754, 10º RI |
| AP 03B 1ARM | 18 dez 2017 | 145 m² | ≈ 79 m² | R$ 477.180 | 3.291 | 6.040 | Matrícula 135753, 10º RI |
| AP 74B 1ARM | 13 dez 2017 | 133 m² | ≈ 72 m² | R$ 460.903 | 3.465 | 6.401 | Matrícula 135793, 10º RI |
| AP 11A 1ARM | 12 dez 2017 | 177 m² | ≈ 96 m² | R$ 800.000 | 4.520 | 8.333 | Matrícula 135711, 10º RI |
| AP 81B 1ARM | 18 jul 2017 | 187 m² | ≈ 102 m² | R$ 651.100 | 3.482 | 6.383 | Matrícula 135796, 10º RI |
| AP 11A 1ARM | 30 jun 2017 | 177 m² | ≈ 96 m² | R$ 745.251 | 4.210 | 7.763 | Matrícula 135711, 10º RI |
| AP 22A 1ARM | 29 mai 2017 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 674.452 | 3.747 | 6.882 | Matrícula 135717, 10º RI |
| AP 61A 1ARM | 5 mai 2017 | 177 m² | ≈ 96 m² | R$ 789.772 | 4.462 | 8.227 | Matrícula 135736, 10º RI |
| AP 81B 1ARM Retomada por inadimplência | 2 jan 2017 | 187 m² | ≈ 102 m² | R$ 750.775 | 4.015 | 7.361 | Matrícula 135796, 10º RI |
| AP 73B 1ARM | 25 nov 2016 | 133 m² | ≈ 72 m² | R$ 510.000 | 3.835 | 7.083 | Matrícula 135792, 10º RI |
| AP 23A 1ARM | 17 ago 2016 | 133 m² | ≈ 72 m² | R$ 556.783 | 4.186 | 7.733 | Matrícula 135718, 10º RI |
| AP 85A 1ARM | 9 jun 2016 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 568.760 | 3.843 | 7.110 | Matrícula 135750, 10º RI |
| AP 34A 1ARM | 4 fev 2016 | 133 m² | ≈ 72 m² | R$ 560.000 | 4.211 | 7.778 | Matrícula 135724, 10º RI |
| AP 34A 1ARM Cessão de direitos | 4 fev 2016 | 133 m² | ≈ 72 m² | R$ 560.000 | 4.211 | 7.778 | Matrícula 135724, 10º RI |
| AP 44A 1ARM | 15 dez 2015 | 133 m² | ≈ 72 m² | R$ 550.000 | 4.135 | 7.639 | Matrícula 135729, 10º RI |
| AP 12B 1ARM | 23 jun 2015 | 177 m² | ≈ 96 m² | R$ 786.884 | 4.446 | 8.197 | Matrícula 135755, 10º RI |
| AP 52B 1ARM | 17 jun 2015 | 177 m² | ≈ 96 m² | R$ 821.293 | 4.640 | 8.555 | Matrícula 135779, 10º RI |
| AP 71A 1ARM2VG | 30 abr 2015 | 177 m² | ≈ 96 m² | R$ 39.160 | 221 | 408 | Matrícula 125672, 10º RI |
| AP 55A 1ARM | 18 mar 2015 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 419.775 | 3.109 | 5.750 | Matrícula 135735, 10º RI |
| AP 64A 1ARM | 12 mar 2015 | 133 m² | ≈ 72 m² | R$ 497.890 | 3.744 | 6.915 | Matrícula 135739, 10º RI |
| AP 24B 1ARM | 6 mar 2015 | 133 m² | ≈ 72 m² | R$ 550.000 | 4.135 | 7.639 | Matrícula 125672, 10º RI |
| AP 84B 1ARM | 3 fev 2015 | 146 m² | ≈ 79 m² | R$ 600.023 | 4.110 | 7.595 | Matrícula 135799, 10º RI |
| AP 42B 1ARM | 19 jan 2015 | 177 m² | ≈ 96 m² | R$ 787.290 | 4.448 | 8.201 | Matrícula 135773, 10º RI |
| AP 54A 1ARM | 16 jan 2015 | 133 m² | ≈ 72 m² | R$ 406.101 | 3.053 | 5.640 | Matrícula 135734, 10º RI |
| AP 44B 1ARM | 23 dez 2014 | 133 m² | ≈ 72 m² | R$ 612.752 | 4.607 | 8.510 | Matrícula 135775, 10º RI |
| AP 65B 1ARM Venda de parte do imóvel | 18 dez 2014 | 135 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 135788, 10º RI |
| AP 66B 1ARM | 11 dez 2014 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 625.000 | 4.630 | 8.562 | Matrícula 135789, 10º RI |
| AP 54B1ARM2V | 18 nov 2014 | 133 m² | ≈ 72 m² | R$ 516.091 | 3.880 | 7.168 | Matrícula 135781, 10º RI |
| AP 54B1ARM2V Cessão de direitos | 18 nov 2014 | 133 m² | ≈ 72 m² | R$ 516.091 | 3.880 | 7.168 | Matrícula 135781, 10º RI |
| AP 44A 1AR2V | 6 out 2014 | 133 m² | ≈ 72 m² | R$ 488.125 | 3.670 | 6.780 | Matrícula 135729, 10º RI |
| AP 11B 1ARM Venda de parte do imóvel | 26 set 2014 | 177 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 135754, 10º RI |
| AP 43B 1AR2 | 23 set 2014 | 133 m² | ≈ 72 m² | R$ 487.367 | 3.664 | 6.769 | Matrícula 135774, 10º RI |
| AP66B 1ARM2V | 13 ago 2014 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 594.090 | 4.401 | 8.138 | Matrícula 135789, 10º RI |
| AP 73B1ARM2V | 13 ago 2014 | 133 m² | ≈ 72 m² | R$ 490.241 | 3.686 | 6.809 | Matrícula 135792, 10º RI |
| AP 63A 1ARM | 31 jul 2014 | 133 m² | ≈ 72 m² | R$ 619.668 | 4.659 | 8.607 | Matrícula 125672, 10º RI |
| AP 11B 1ARM Cessão de direitos | 28 jul 2014 | 177 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 125672, 10º RI |
| AP 71A 1ARM | 25 mar 2014 | 177 m² | ≈ 96 m² | R$ 710.250 | 4.013 | 7.398 | Matrícula 0, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 4.013/m² para R$ 5.593/m² (+39%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −28%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 133 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 17 unidades vendidas
- 177 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 11 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 9 unidades vendidas
- 180 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Modigliani Rua Jorge Americano, 497 | 1996 | 33 | 3.865 |
| Rua Sales Junior, 579 | 1980 | 3 | — |
| Rua Sales Junior, 591 | 1967 | 5 | — |
| Rua Sales Junior, 423 | 1993 | 63 | 4.464 |
| Edifício Goya Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3194 | 1993 | 43 | 4.622 |
| Edifício San Marino Rua Jorge Americano, 457 | 1981 | 40 | 4.091 |