Edifício S Marcelina Bl B
Rua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 265
- R$/m² construído
- 3.941
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.240
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 29 jun 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
47 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 | 29 jun 2026 | 251 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.100.000 | 4.382 | 8.088 | Matrícula 140439, 18º RI |
| AP 64 BL B | 6 mai 2026 | 251 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.070.000 | 4.263 | 7.868 | Matrícula 140448, 18º RI |
| AP 23 | 26 ago 2025 | 251 m² | ≈ 136 m² | R$ 970.000 | 3.865 | 7.132 | Matrícula 140431, 18º RI |
| AP 84 | 6 ago 2025 | 406 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.600.000 | 3.941 | 7.240 | Matrícula 140424, 18º RI |
| AP 62 | 1 ago 2025 | 251 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.080.000 | 4.303 | 7.941 | Matrícula 140446, 18º RI |
| AP 82 | 28 nov 2024 | 406 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.450.000 | 3.571 | 6.561 | Matrícula 140454, 18º RI |
| AP 43 | 14 ago 2024 | 251 m² | ≈ 136 m² | R$ 800.000 | 3.187 | 5.882 | Matrícula 140407, 18º RI |
| AP 22 | 3 mai 2024 | 251 m² | ≈ 136 m² | R$ 960.000 | 3.825 | 7.059 | Matrícula 140430, 18º RI |
| AP 84 | 9 fev 2024 | 406 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.650.000 | 4.064 | 7.466 | Matrícula 140456, 18º RI |
| AP 81 | 18 ago 2023 | 406 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.400.000 | 3.448 | 6.335 | Matrícula 140421, 18º RI |
| AP 41 | 15 mai 2023 | 251 m² | ≈ 136 m² | R$ 980.000 | 3.904 | 7.206 | Matrícula 140405, 18º RI |
| AP 64 | 16 dez 2022 | 251 m² | ≈ 136 m² | R$ 710.000 | 2.829 | 5.221 | Matrícula 140448, 18º RI |
| AP 81 Dação em pagamento | 21 dez 2021 | 406 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.450.000 | 3.571 | 6.561 | Matrícula 140421, 18º RI |
| AP 63 | 26 ago 2021 | 251 m² | ≈ 136 m² | R$ 950.000 | 3.785 | 6.985 | Matrícula 140415, 18º RI |
| AP 42 | 12 ago 2021 | 251 m² | ≈ 136 m² | R$ 805.000 | 3.207 | 5.919 | Matrícula 140438, 18º RI |
| AP 74 | 29 jun 2021 | 251 m² | ≈ 136 m² | R$ 765.000 | 3.048 | 5.625 | Matrícula 140420, 18º RI |
| AP 72 Venda de parte do imóvel | 30 dez 2020 | 251 m² | ≈ 136 m² | — | — | — | Matrícula 140450, 18º RI |
| AP 83 | 7 out 2020 | 406 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.320.000 | 3.251 | 5.973 | Matrícula 140455, 11º RI |
| AP 41 | 21 ago 2020 | 251 m² | ≈ 136 m² | R$ 795.000 | 3.167 | 5.846 | Matrícula 140437, 18º RI |
| AP 61 | 30 abr 2019 | 251 m² | ≈ 136 m² | R$ 600.000 | 2.390 | 4.412 | Matrícula 140445, 18º RI |
| AP 64 E 3 VG | 22 mar 2019 | 251 m² | ≈ 136 m² | R$ 730.000 | 2.908 | 5.368 | Matrícula 140416, 18º RI |
| AP 11 | 23 nov 2018 | 251 m² | ≈ 136 m² | R$ 770.000 | 3.068 | 5.662 | Matrícula 140425, 18º RI |
| AP 12 | 14 jul 2016 | 251 m² | ≈ 136 m² | R$ 723.000 | 2.880 | 5.316 | Matrícula 140426, 18º RI |
| AP 34 | 20 abr 2016 | 251 m² | ≈ 136 m² | R$ 725.000 | 2.888 | 5.331 | Matrícula 140436, 18º RI |
| AP 81 | 30 jun 2015 | 406 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.250.000 | 3.079 | 5.656 | Matrícula 140421, 18º RI |
| AP 72 Dação em pagamento | 17 abr 2015 | 251 m² | ≈ 136 m² | R$ 700.000 | 2.789 | 5.147 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 84 | 26 dez 2014 | 406 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.047.000 | 2.579 | 4.738 | Matrícula 140424, 18º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 2 dez 2014 | 406 m² | ≈ 221 m² | R$ 285.547 | 703 | 1.292 | Matrícula 140421, 18º RI |
| AP 72 Abaixo da referência | 17 set 2014 | 251 m² | ≈ 136 m² | R$ 195.034 | 777 | 1.434 | Matrícula 140418, 18º RI |
| AP 13 | 12 mai 2014 | 251 m² | ≈ 136 m² | R$ 700.000 | 2.789 | 5.147 | Matrícula 140427, 18º RI |
| AP 14 | 14 abr 2014 | 251 m² | ≈ 136 m² | R$ 740.000 | 2.948 | 5.441 | Matrícula 140428, 18º RI |
| AP 64 | 25 fev 2014 | 251 m² | ≈ 136 m² | R$ 750.000 | 2.988 | 5.515 | Matrícula 140448, 18º RI |
| AP 84 Permuta | 19 set 2013 | 406 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.200.000 | 2.956 | 5.430 | Matrícula 140424, 18º RI |
| AP 14 Abaixo da referência | 12 set 2013 | 251 m² | ≈ 136 m² | R$ 125.933 | 502 | 926 | Matrícula 140396, 18º RI |
| AP 64 Abaixo da referência | 19 jun 2013 | 251 m² | ≈ 136 m² | R$ 136.249 | 543 | 1.002 | Matrícula 140448, 18º RI |
| AP 53 | 15 mar 2013 | 251 m² | ≈ 136 m² | R$ 710.000 | 2.829 | 5.221 | Matrícula 140411, 18º RI |
| AP 74 Adjudicação compulsória | 20 set 2012 | 251 m² | ≈ 136 m² | — | — | — | Matrícula 140452, 18º RI |
| AP 63 Abaixo da referência | 21 ago 2012 | 251 m² | ≈ 136 m² | R$ 132.484 | 528 | 974 | Matrícula 140415, 18º RI |
| AP 84 Permuta | 21 dez 2011 | 406 m² | ≈ 221 m² | — | — | — | Matrícula 140424, 18º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 20 dez 2011 | 406 m² | ≈ 221 m² | R$ 273.172 | 673 | 1.236 | Matrícula 140453, 18º RI |
| AP 74 | 3 nov 2011 | 251 m² | ≈ 136 m² | R$ 490.000 | 1.952 | 3.603 | Matrícula 140420, 18º RI |
| AP 62 | 25 out 2011 | 251 m² | ≈ 136 m² | R$ 450.000 | 1.793 | 3.309 | Matrícula 140446, 18º RI |
| AP 61 | 21 jun 2011 | 251 m² | ≈ 136 m² | R$ 570.000 | 2.271 | 4.191 | Matrícula 140445, 18º RI |
| AP 54 | 15 mar 2011 | 251 m² | ≈ 136 m² | R$ 180.079 | 717 | 1.324 | Matrícula 140412, 18º RI |
| AP 84 | 28 fev 2011 | 406 m² | ≈ 221 m² | R$ 555.000 | 1.367 | 2.511 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 72 | 21 fev 2011 | 251 m² | ≈ 136 m² | R$ 477.000 | 1.900 | 3.507 | Matrícula 140450, 18º RI |
| AP 31 | 21 dez 2010 | 251 m² | ≈ 136 m² | R$ 207.936 | 828 | 1.529 | Matrícula 140401, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 828/m² para R$ 4.323/m² (+422%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +114%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 251 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 25 unidades vendidas
- 406 m² construídos, ≈ 221 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Petúnia Rua Vicente Oropallo, 196 | 2004 | 94 | 4.007 |
| Edifício San Antônio Bl A Rua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 175 | 1998 | 31 | 3.817 |
| Rua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 345 | 2009 | 117 | 6.912 |
| Edifício Sta Bárbara Bl A Rua Vicente Oropallo, 130 | 1998 | 41 | 3.735 |
| Rua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 290 | 2005 | 78 | 5.405 |
| Condomínio Edif Verti-vita Rua Vicente Oropallo, 260 | 2006 | 99 | 4.128 |