Condomínio Edif Verti-vita
Rua Vicente Oropallo, 260
- R$/m² construído
- 4.128
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.090
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 99
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 26 fev 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 99| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 Bloco A1 | 26 fev 2026 | 304 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.480.000 | 4.868 | 8.362 | Matrícula 182366, 18º RI |
| AP 41 | 7 ago 2025 | 304 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.280.000 | 4.211 | 7.232 | Matrícula 182370, 18º RI |
| AP 52 | 26 mai 2025 | 304 m² | ≈ 177 m² | R$ 801.000 | 2.635 | 4.525 | Matrícula 182373, 18º RI |
| AP 71 | 17 jan 2025 | 304 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.400.000 | 4.605 | 7.910 | Matrícula 182392, 18º RI |
| AP 12 Dação em pagamento | 28 nov 2024 | 304 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.000.000 | 3.289 | 5.650 | Matrícula 182381, 18º RI |
| AP 11 | 18 nov 2024 | 304 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.150.000 | 3.783 | 6.497 | Matrícula 182364, 18º RI |
| AP 71 | 19 set 2024 | 339 m² | ≈ 197 m² | R$ 1.460.000 | 4.307 | 7.411 | Matrícula 182408, 18º RI |
| AP 51 | 29 ago 2024 | 304 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.220.000 | 4.013 | 6.893 | Matrícula 182372, 18º RI |
| AP 41 | 8 mai 2024 | 304 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.230.000 | 4.046 | 6.949 | Matrícula 182370, 18º RI |
| AP 12 Outra transmissão | 27 fev 2024 | 304 m² | ≈ 177 m² | — | — | — | Matrícula 182365, 18º RI |
| AP 32 | 25 set 2023 | 304 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.100.000 | 3.618 | 6.215 | Matrícula 182369, 18º RI |
| AP 12 | 17 ago 2023 | 339 m² | ≈ 197 m² | R$ 1.165.000 | 3.437 | 5.914 | Matrícula 182397, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.151/m² para R$ 4.868/m² (+323%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 304 m² construídos, ≈ 177 m² privativos 27 unidades vendidas
- 339 m² construídos, ≈ 197 m² privativos 13 unidades vendidas
- 446 m² construídos, ≈ 259 m² privativos 3 unidades vendidas
- 506 m² construídos, ≈ 294 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 345 | 2009 | 117 | 6.912 |
| Edifício Petúnia Rua Vicente Oropallo, 196 | 2004 | 94 | 4.007 |
| Edifício S Marcelina Bl B Rua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 265 | 1998 | 47 | 3.941 |
| Rua Vicente Oropallo, 155 | 2002 | 127 | 3.946 |
| Edifício Sta Bárbara Bl A Rua Vicente Oropallo, 130 | 1998 | 41 | 3.735 |
| Rua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 290 | 2005 | 78 | 5.405 |