Rua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 345
- R$/m² construído
- 6.912
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.067
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 117
- desde 2006, em 67 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 10 jul 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 117| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 | 10 jul 2026 | 236 m² | 163 m² | R$ 1.750.000 | 7.415 | 10.736 | Matrícula 195940, 18º RI |
| AP 61 | 7 mai 2025 | 236 m² | 163 m² | R$ 1.600.000 | 6.780 | 9.816 | Matrícula 195943, 18º RI |
| AP 42 | 23 dez 2024 | 217 m² | 149 m² | R$ 1.870.000 | 8.618 | 12.550 | Matrícula 195936, 18º RI |
| AP 53 | 3 dez 2024 | 236 m² | 163 m² | R$ 1.720.000 | 7.288 | 10.552 | Matrícula 195941, 18º RI |
| AP 43 Outra transmissão | 13 nov 2024 | 217 m² | 149 m² | — | — | — | Matrícula 185095, 18º RI |
| AP 54 | 10 set 2024 | 236 m² | 163 m² | R$ 1.385.000 | 5.869 | 8.497 | Matrícula 195910, 18º RI |
| AP 22 | 28 nov 2023 | 217 m² | 149 m² | R$ 1.500.000 | 6.912 | 10.067 | Matrícula 195928, 18º RI |
| AP 41 | 5 out 2023 | 217 m² | 149 m² | R$ 1.250.000 | 5.760 | 8.389 | Matrícula 195903, 18º RI |
| AP 33 Outra transmissão | 29 ago 2023 | 217 m² | 149 m² | — | — | — | Matrícula 195901, 18º RI |
| AP 51 | 3 mai 2023 | 236 m² | 163 m² | R$ 1.170.000 | 4.958 | 7.178 | Matrícula 195907, 18º RI |
| AP 34 Cessão com alienação fiduciária | 13 jan 2023 | 217 m² | 149 m² | — | — | — | Matrícula 195934, 18º RI |
| AP 52 | 5 ago 2022 | 179 m² | 124 m² | R$ 1.015.000 | 5.670 | 8.185 | Matrícula 195972, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 2.067/m² para R$ 7.415/m² (+259%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 217 m² construídos, 149 m² privativos 26 unidades vendidas
- 179 m² construídos, 124 m² privativos 16 unidades vendidas
- 236 m² construídos, 163 m² privativos 15 unidades vendidas
- 252 m² construídos, 174 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Edif Verti-vita Rua Vicente Oropallo, 260 | 2006 | 99 | 4.128 |
| Edifício S Marcelina Bl B Rua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 265 | 1998 | 47 | 3.941 |
| Rua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 290 | 2005 | 78 | 5.405 |
| Edifício Petúnia Rua Vicente Oropallo, 196 | 2004 | 94 | 4.007 |
| Edifício Sta Bárbara Bl A Rua Vicente Oropallo, 130 | 1998 | 41 | 3.735 |
| Edifício San Antônio Bl A Rua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 175 | 1998 | 31 | 3.817 |