Edifício S Marcelina Bl B
Rua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 265
- R$/m² construído
- 3.941
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.240
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 29 jun 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 | 29 jun 2026 | 251 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.100.000 | 4.382 | 8.088 | Matrícula 140439, 18º RI |
| AP 64 BL B | 6 mai 2026 | 251 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.070.000 | 4.263 | 7.868 | Matrícula 140448, 18º RI |
| AP 23 | 26 ago 2025 | 251 m² | ≈ 136 m² | R$ 970.000 | 3.865 | 7.132 | Matrícula 140431, 18º RI |
| AP 84 | 6 ago 2025 | 406 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.600.000 | 3.941 | 7.240 | Matrícula 140424, 18º RI |
| AP 62 | 1 ago 2025 | 251 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.080.000 | 4.303 | 7.941 | Matrícula 140446, 18º RI |
| AP 82 | 28 nov 2024 | 406 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.450.000 | 3.571 | 6.561 | Matrícula 140454, 18º RI |
| AP 43 | 14 ago 2024 | 251 m² | ≈ 136 m² | R$ 800.000 | 3.187 | 5.882 | Matrícula 140407, 18º RI |
| AP 22 | 3 mai 2024 | 251 m² | ≈ 136 m² | R$ 960.000 | 3.825 | 7.059 | Matrícula 140430, 18º RI |
| AP 84 | 9 fev 2024 | 406 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.650.000 | 4.064 | 7.466 | Matrícula 140456, 18º RI |
| AP 81 | 18 ago 2023 | 406 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.400.000 | 3.448 | 6.335 | Matrícula 140421, 18º RI |
| AP 41 | 15 mai 2023 | 251 m² | ≈ 136 m² | R$ 980.000 | 3.904 | 7.206 | Matrícula 140405, 18º RI |
| AP 64 | 16 dez 2022 | 251 m² | ≈ 136 m² | R$ 710.000 | 2.829 | 5.221 | Matrícula 140448, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 828/m² para R$ 4.323/m² (+422%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +114%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 251 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 25 unidades vendidas
- 406 m² construídos, ≈ 221 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Petúnia Rua Vicente Oropallo, 196 | 2004 | 94 | 4.007 |
| Edifício San Antônio Bl A Rua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 175 | 1998 | 31 | 3.817 |
| Rua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 345 | 2009 | 117 | 6.912 |
| Edifício Sta Bárbara Bl A Rua Vicente Oropallo, 130 | 1998 | 41 | 3.735 |
| Rua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 290 | 2005 | 78 | 5.405 |
| Condomínio Edif Verti-vita Rua Vicente Oropallo, 260 | 2006 | 99 | 4.128 |