Rua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 290
- R$/m² construído
- 5.405
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.259
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 78
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 13 mar 2025
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
78 de 78| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 13 mar 2025 | 370 m² | 216 m² | R$ 1.900.000 | 5.135 | 8.796 | Matrícula 182831, 18º RI |
| AP 32 | 15 jan 2025 | 370 m² | 216 m² | R$ 2.100.000 | 5.676 | 9.722 | Matrícula 182816, 18º RI |
| AP 41 | 12 jan 2023 | 370 m² | 216 m² | R$ 1.600.000 | 4.324 | 7.407 | Matrícula 182833, 18º RI |
| AP 32 | 25 nov 2022 | 370 m² | 216 m² | R$ 1.600.000 | 4.324 | 7.407 | Matrícula 182800, 18º RI |
| AP 71 Permuta | 11 nov 2022 | 370 m² | 216 m² | R$ 1.720.000 | 4.649 | 7.963 | Matrícula 182839, 18º RI |
| AP 81 | 25 nov 2021 | 467 m² | 272 m² | R$ 2.800.000 | 5.996 | 10.294 | Matrícula 182825, 18º RI |
| AP 11 | 7 out 2021 | 370 m² | 216 m² | R$ 1.800.000 | 4.865 | 8.333 | Matrícula 182811, 18º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 26 jul 2021 | 467 m² | 272 m² | R$ 537.708 | 1.151 | 1.977 | Matrícula 182825, 18º RI |
| AP 51 | 13 jul 2021 | 370 m² | 216 m² | R$ 2.000.000 | 5.405 | 9.259 | Matrícula 182803, 18º RI |
| AP 41 | 10 set 2020 | 370 m² | 216 m² | R$ 1.450.000 | 3.919 | 6.713 | Matrícula 182801, 18º RI |
| AP 62 | 20 set 2019 | 370 m² | 216 m² | R$ 1.330.000 | 3.595 | 6.157 | Matrícula 182822, 18º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 3 mai 2019 | 370 m² | 216 m² | R$ 593.692 | 1.605 | 2.749 | Matrícula 182817, 18º RI |
| AP 62 | 26 mar 2019 | 370 m² | 216 m² | R$ 1.487.000 | 4.019 | 6.884 | Matrícula 182838, 18º RI |
| AP 62 Adjudicação compulsória | 25 jun 2018 | 370 m² | 216 m² | — | — | — | Matrícula 182838, 18º RI |
| AP 32 | 4 jun 2018 | 370 m² | 216 m² | R$ 1.400.000 | 3.784 | 6.481 | Matrícula 182832, 18º RI |
| AP 62 Abaixo da referência | 16 mai 2018 | 370 m² | 216 m² | R$ 546.570 | 1.477 | 2.530 | Matrícula 182838, 18º RI |
| AP 51 | 11 abr 2017 | 370 m² | 216 m² | R$ 1.500.000 | 4.054 | 6.944 | Matrícula 182803, 18º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 23 mar 2015 | 370 m² | 216 m² | R$ 499.820 | 1.351 | 2.314 | Matrícula 182834, 18º RI |
| AP 82 Abaixo da referência | 29 dez 2014 | 467 m² | 272 m² | R$ 559.050 | 1.197 | 2.055 | Matrícula 182842, 18º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 10 nov 2014 | 370 m² | 216 m² | R$ 600.000 | 1.622 | 2.778 | Matrícula 182829, 18º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 10 jun 2014 | 370 m² | 216 m² | R$ 608.738 | 1.645 | 2.818 | Matrícula 182831, 18º RI |
| AP 81 | 11 fev 2014 | 468 m² | 272 m² | R$ 1.500.000 | 3.205 | 5.515 | Matrícula 182809, 18º RI |
| ED NEMUS AP | 31 jan 2014 | 370 m² | 216 m² | R$ 1.430.000 | 3.865 | 6.620 | Matrícula 182798, 18º RI |
| AP 22 | 30 jan 2014 | 370 m² | 216 m² | R$ 1.039.462 | 2.809 | 4.812 | Matrícula 182798, 18º RI |
| AP 21 | 24 jan 2014 | 370 m² | 216 m² | R$ 1.500.000 | 4.054 | 6.944 | Matrícula 182797, 18º RI |
| AP 82 | 13 mai 2013 | 468 m² | 272 m² | R$ 1.825.000 | 3.900 | 6.710 | Matrícula 182810, 18º RI |
| AP 62 | 4 abr 2013 | 370 m² | 216 m² | R$ 869.771 | 2.351 | 4.027 | Matrícula 182806, 18º RI |
| AP 82 | 13 set 2012 | 468 m² | 272 m² | R$ 1.200.000 | 2.564 | 4.412 | Matrícula 182826, 18º RI |
| AP 72 | 5 set 2011 | 370 m² | 216 m² | R$ 478.526 | 1.293 | 2.215 | Matrícula 182824, 18º RI |
| AP 72 | 15 mar 2011 | 370 m² | 216 m² | R$ 930.000 | 2.514 | 4.306 | Matrícula 185808, 18º RI |
| AP 21 TORR | 10 dez 2010 | 370 m² | 216 m² | R$ 686.118 | 1.854 | 3.176 | Matrícula 182797, 10º RI |
| AP 72 | 22 out 2010 | 370 m² | 216 m² | R$ 930.000 | 2.514 | 4.306 | Matrícula 182808, 18º RI |
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 17 set 2010 | 468 m² | 272 m² | — | — | — | Matrícula 182810, 18º RI |
| AP 32 | 5 ago 2010 | 370 m² | 216 m² | R$ 689.000 | 1.862 | 3.190 | Matrícula 182816, 18º RI |
| AP 12 | 21 mai 2010 | 370 m² | 216 m² | R$ 459.672 | 1.242 | 2.128 | Matrícula 182796, 18º RI |
| AP 42 | 4 fev 2010 | 370 m² | 216 m² | R$ 492.900 | 1.332 | 2.282 | Matrícula 182818, 18º RI |
| AP 32 Cessão de direitos | 25 nov 2009 | 370 m² | 216 m² | R$ 690.000 | 1.865 | 3.194 | Matrícula 182832, 18º RI |
| AP 32 | 25 nov 2009 | 370 m² | 216 m² | R$ 690.000 | 1.865 | 3.194 | Matrícula 182832, 18º RI |
| AP 22 | 7 out 2009 | 370 m² | 216 m² | R$ 550.000 | 1.486 | 2.546 | Matrícula 182830, 18º RI |
| AP 52 | 27 abr 2009 | 370 m² | 216 m² | R$ 501.319 | 1.355 | 2.321 | Matrícula 182836, 18º RI |
| AP 51 | 6 fev 2009 | 370 m² | 216 m² | R$ 514.071 | 1.389 | 2.380 | Matrícula 182835, 18º RI |
| AP 82 | 1 dez 2008 | 468 m² | 272 m² | R$ 859.740 | 1.837 | 3.161 | Matrícula 182826, 18º RI |
| AP 82 Cessão de direitos | 1 dez 2008 | 468 m² | 272 m² | R$ 859.740 | 1.837 | 3.161 | Matrícula 182826, 18º RI |
| AP 61 | 25 nov 2008 | 370 m² | 216 m² | R$ 577.330 | 1.560 | 2.673 | Matrícula 182821, 18º RI |
| AP 41 Outra transmissão | 22 out 2008 | 370 m² | 216 m² | R$ 840.000 | 2.270 | 3.889 | Matrícula 182833, 18º RI |
| AP 52 | 25 jul 2008 | 370 m² | 216 m² | R$ 549.392 | 1.485 | 2.543 | Matrícula 182820, 18º RI |
| AP 81 | 17 jun 2008 | 468 m² | 272 m² | R$ 560.000 | 1.197 | 2.059 | Matrícula 182809, 18º RI |
| AP 51 | 30 mai 2008 | 370 m² | 216 m² | R$ 560.000 | 1.514 | 2.593 | Matrícula 182803, 18º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2008 | 370 m² | 216 m² | — | — | — | Matrícula 182799, 18º RI |
| AP 81 | 2 abr 2008 | 468 m² | 272 m² | R$ 558.754 | 1.194 | 2.054 | Matrícula 182809, 18º RI |
| AP 81 | 31 mar 2008 | 467 m² | 272 m² | R$ 529.516 | 1.134 | 1.947 | Matrícula 182841, 18º RI |
| AP 72 | 31 mar 2008 | 370 m² | 216 m² | R$ 607.749 | 1.643 | 2.814 | Matrícula 182808, 18º RI |
| AP 51 | 20 mar 2008 | 370 m² | 216 m² | R$ 409.290 | 1.106 | 1.895 | Matrícula 182803, 18º RI |
| AP 71 | 19 mar 2008 | 370 m² | 216 m² | R$ 630.000 | 1.703 | 2.917 | Matrícula 182839, 18º RI |
| AP 22 | 26 fev 2008 | 370 m² | 216 m² | R$ 560.000 | 1.514 | 2.593 | Matrícula 182814, 18º RI |
| AP 12 | 25 fev 2008 | 370 m² | 216 m² | R$ 629.628 | 1.702 | 2.915 | Matrícula 182812, 18º RI |
| AP 11 | 28 jan 2008 | 370 m² | 216 m² | R$ 595.000 | 1.608 | 2.755 | Matrícula 182795, 18º RI |
| AP 71 | 18 dez 2007 | 370 m² | 216 m² | R$ 555.092 | 1.500 | 2.570 | Matrícula 182839, 18º RI |
| AP 31 Cessão de direitos | 11 dez 2007 | 370 m² | 216 m² | R$ 580.000 | 1.568 | 2.685 | Matrícula 182815, 18º RI |
| AP 31 | 11 dez 2007 | 370 m² | 216 m² | R$ 580.000 | 1.568 | 2.685 | Matrícula 182815, 18º RI |
| AP 11 | 30 nov 2007 | 370 m² | 216 m² | R$ 550.000 | 1.486 | 2.546 | Matrícula 182811, 18º RI |
| AP 21 | 21 ago 2007 | 370 m² | 216 m² | R$ 560.580 | 1.515 | 2.595 | Matrícula 182829, 18º RI |
| AP 62 | 17 ago 2007 | 370 m² | 216 m² | R$ 584.256 | 1.579 | 2.705 | Matrícula 182822, 18º RI |
| AP 41 | 20 jul 2007 | 370 m² | 216 m² | R$ 593.602 | 1.604 | 2.748 | Matrícula 182817, 18º RI |
| AP 71 | 13 jul 2007 | 370 m² | 216 m² | R$ 600.000 | 1.622 | 2.778 | Matrícula 182807, 18º RI |
| AP 72 | 29 jun 2007 | 370 m² | 216 m² | R$ 526.400 | 1.423 | 2.437 | Matrícula 182840, 18º RI |
| AP 41 | 29 jun 2007 | 370 m² | 216 m² | R$ 540.000 | 1.459 | 2.500 | Matrícula 182801, 18º RI |
| AP 32 | 29 jun 2007 | 370 m² | 216 m² | R$ 531.900 | 1.438 | 2.462 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 11 ED | 28 jun 2007 | 370 m² | 216 m² | R$ 479.561 | 1.296 | 2.220 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 61 | 19 jun 2007 | 370 m² | 216 m² | R$ 540.000 | 1.459 | 2.500 | Matrícula 182805, 18º RI |
| AP 61 Permuta | 15 jun 2007 | 370 m² | 216 m² | R$ 540.000 | 1.459 | 2.500 | Matrícula 182805, 18º RI |
| AP 41 Permuta | 15 jun 2007 | 370 m² | 216 m² | R$ 540.000 | 1.459 | 2.500 | Matrícula 182801, 18º RI |
| AP 21 | 1 jun 2007 | 370 m² | 216 m² | R$ 591.738 | 1.599 | 2.740 | Matrícula 182797, 18º RI |
| AP 71 | 30 mai 2007 | 370 m² | 216 m² | R$ 535.926 | 1.448 | 2.481 | Matrícula 182823, 18º RI |
| AP 41 | 8 mai 2007 | 370 m² | 216 m² | R$ 645.528 | 1.745 | 2.989 | Matrícula 182833, 18º RI |
| AP 21 | 19 abr 2007 | 370 m² | 216 m² | R$ 604.860 | 1.635 | 2.800 | Matrícula 182813, 18º RI |
| AP 51 | 22 mar 2007 | 370 m² | 216 m² | R$ 559.263 | 1.512 | 2.589 | Matrícula 182819, 18º RI |
| AP 61 Retomada por inadimplência | 27 fev 2007 | 370 m² | 216 m² | — | — | — | Matrícula 182837, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.512/m² para R$ 5.405/m² (+258%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 370 m² construídos, 216 m² privativos 39 unidades vendidas
- 467 m² construídos, 272 m² privativos 3 unidades vendidas
- 468 m² construídos, 272 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 345 | 2009 | 117 | 6.912 |
| Edifício S Marcelina Bl B Rua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 265 | 1998 | 47 | 3.941 |
| Edifício Petúnia Rua Vicente Oropallo, 196 | 2004 | 94 | 4.007 |
| Condomínio Edif Verti-vita Rua Vicente Oropallo, 260 | 2006 | 99 | 4.128 |
| Edifício San Antônio Bl A Rua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 175 | 1998 | 31 | 3.817 |
| Edifício Sta Inês Bl B Rua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 126 | 1998 | 27 | — |