Rua Doutor Mário Ferraz, 135
- R$/m² construído
- 19.231
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 29.126
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 3,0 mi
- 3 set 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 | 3 set 2025 | 156 m² | ≈ 103 m² | R$ 3.000.000 | 19.231 | 29.126 | Matrícula 37825, 13º RI |
| AP 51 Integralização de capital | 18 dez 2023 | 156 m² | ≈ 103 m² | R$ 768.049 | 4.923 | 7.457 | Matrícula 37825, 13º RI |
| AP 92 | 13 jul 2017 | 149 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.250.000 | 8.389 | 12.755 | Matrícula 5901, 13º RI |
| AP 51 Outra transmissão | 10 nov 2010 | 156 m² | ≈ 103 m² | R$ 505.000 | 3.237 | 4.903 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 51 | 10 nov 2010 | 156 m² | ≈ 103 m² | R$ 505.000 | 3.237 | 4.903 | Matrícula 0, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 3.237/m² para R$ 19.231/m² (+494%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +153%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 156 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 1 unidade vendida
- 149 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tucuma, 123 | 1971 | 15 | 13.564 |
| Rua Tucuma, 99 | 2005 | 29 | 30.956 |
| Rua Tucuma, 113 | 1972 | 12 | 14.592 |
| Edifício Olympicus Rua Tucuma, 133 | 1971 | 17 | 18.501 |
| Edifício Moema Rua Tucuma, 69 | 1972 | 13 | — |
| Rua Tucuma, 141 | 1956 | 19 | — |