Rua Tucuma, 99
- R$/m² construído
- 30.956
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 43.966
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 22 mi
- 10 out 2024
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 | 10 out 2024 | 659 m² | ≈ 464 m² | R$ 22.000.000 | 33.384 | 47.414 | Matrícula 86615, 13º RI |
| VAGA M 2 Garagem ou depósito | 18 abr 2024 | 36 m² | — | R$ 170.000 | 4.722 | — | Matrícula 86624, 13º RI |
| AP 131 | 18 abr 2024 | 659 m² | ≈ 464 m² | R$ 18.800.000 | 28.528 | 40.517 | Matrícula 86618, 13º RI |
| DEPOSITO 2 Abaixo da referência | 18 abr 2024 | 13 m² | — | R$ 30.000 | 2.308 | — | Matrícula 86637, 13º RI |
| AP 181 | 21 set 2022 | 1.076 m² | ≈ 757 m² | R$ 33.000.000 | 30.669 | 43.593 | Matrícula 86623, 13º RI |
| AP 151 | 24 ago 2021 | 659 m² | ≈ 464 m² | R$ 16.320.000 | 24.765 | 35.172 | Matrícula 86620, 13º RI |
| AP 101 | 17 ago 2018 | 659 m² | ≈ 464 m² | R$ 11.710.000 | 17.769 | 25.237 | Matrícula 86615, 13º RI |
| AP 51 | 5 fev 2018 | 659 m² | ≈ 464 m² | R$ 11.000.000 | 16.692 | 23.707 | Matrícula 86610, 13º RI |
| DEPOSITO 2 Abaixo da referência | 22 jan 2018 | 13 m² | — | R$ 30.000 | 2.308 | — | Matrícula 86618, 13º RI |
| AP 131 | 22 jan 2018 | 659 m² | ≈ 464 m² | R$ 6.700.000 | 10.167 | 14.440 | Matrícula 86618, 13º RI |
| VAGA M 2 Garagem ou depósito | 22 jan 2018 | 36 m² | — | R$ 170.000 | 4.722 | — | Matrícula 86624, 13º RI |
| AP 171 | 4 set 2013 | 694 m² | ≈ 488 m² | R$ 8.500.000 | 12.248 | 17.418 | Matrícula 86622, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 3.966/m² para R$ 30.956/m² (+680%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +200%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 659 m² construídos, ≈ 464 m² privativos 8 unidades vendidas
- 1.076 m² construídos, ≈ 757 m² privativos 1 unidade vendida
- 694 m² construídos, ≈ 488 m² privativos 1 unidade vendida
- 302 m² construídos, ≈ 212 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tucuma, 113 | 1972 | 12 | 14.592 |
| Edifício Moema Rua Tucuma, 69 | 1972 | 13 | — |
| Rua Tucuma, 123 | 1971 | 15 | 13.564 |
| Rua Doutor Mário Ferraz, 135 | 1970 | 5 | 19.231 |
| Edifício Olympicus Rua Tucuma, 133 | 1971 | 17 | 18.501 |
| Rua Tucuma, 141 | 1956 | 19 | — |