Edifício Moema
Rua Tucuma, 69
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 3,7 mi
- 20 dez 2022
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 10 E VGS 2 | 20 dez 2022 | 244 m² | 150 m² | R$ 3.725.000 | 15.266 | 24.833 | Matrícula 85047, 13º RI |
| AP 1 E VG 8 | 28 set 2021 | 217 m² | 134 m² | R$ 2.120.000 | 9.770 | 15.821 | Matrícula 55499, 13º RI |
| APTO 9 E | 2 jul 2021 | 244 m² | 150 m² | R$ 3.000.000 | 12.295 | 20.000 | Matrícula 25439, 13º RI |
| AP 6 E VGS 13 | 18 jun 2021 | 244 m² | 150 m² | R$ 3.000.000 | 12.295 | 20.000 | Matrícula 61934, 13º RI |
| AP 11 E VG 2 | 30 set 2020 | 217 m² | 134 m² | R$ 1.900.000 | 8.756 | 14.179 | Matrícula 90623, 13º RI |
| AP 6 E VGS 1 | 10 mar 2020 | 244 m² | 150 m² | R$ 2.010.000 | 8.238 | 13.400 | Matrícula 61934, 13º RI |
| AP 6 E VGS 1 Retomada por inadimplência | 26 nov 2019 | 244 m² | 150 m² | R$ 2.300.000 | 9.426 | 15.333 | Matrícula 61934, 13º RI |
| AP 15 DUPLEX | 15 set 2016 | 390 m² | 240 m² | R$ 3.800.000 | 9.744 | 15.833 | Matrícula 57580, 13º RI |
| AP 15 DUPLEX Venda de parte do imóvel | 9 ago 2013 | 390 m² | 240 m² | — | — | — | Matrícula 57580, 13º RI |
| AP 2 E VG 1 | 21 out 2010 | 217 m² | 134 m² | R$ 400.000 | 1.843 | 2.985 | Matrícula 29946, 13º RI |
| AP 7 E VGS 1 | 12 mai 2010 | 244 m² | 150 m² | R$ 660.000 | 2.705 | 4.400 | Matrícula 61508, 13º RI |
| AP 6 E VGS 1 | 30 abr 2007 | 244 m² | 150 m² | R$ 250.000 | 1.025 | 1.667 | Matrícula 0, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 1.680/m² para R$ 15.266/m² (+809%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +268%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 244 m² construídos, 150 m² privativos 5 unidades vendidas
- 217 m² construídos, 134 m² privativos 3 unidades vendidas
- 390 m² construídos, 240 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tucuma, 99 | 2005 | 29 | 30.956 |
| Rua Tucuma, 113 | 1972 | 12 | 14.592 |
| Rua Doutor Mário Ferraz, 135 | 1970 | 5 | 19.231 |
| Rua Tucuma, 123 | 1971 | 15 | 13.564 |
| Edifício Olympicus Rua Tucuma, 133 | 1971 | 17 | 18.501 |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2639 | 1973 | 39 | 6.444 |