Rua Doutor Mário Ferraz, 53
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 11 fev 2022
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 APTO 22 | 11 fev 2022 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 800.000 | 8.247 | 10.256 | Matrícula 39731, 13º RI |
| A2 APTO 22 Permuta | 29 jan 2021 | 97 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 39731, 13º RI |
| A3 APTO 31 | 20 jan 2020 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 972.900 | 10.030 | 12.473 | Matrícula 23052, 13º RI |
| BOX 4 MATR 2 Garagem ou depósito | 20 jan 2020 | 15 m² | — | R$ 177.100 | 11.807 | — | Matrícula 23053, 13º RI |
| A3 APTO 32 | 26 mar 2019 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 850.000 | 8.763 | 10.897 | Matrícula 24317, 13º RI |
| A5 APTO 51 Outra transmissão | 9 jan 2017 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 112.847 | 1.163 | 1.447 | Matrícula 84717, 13º RI |
| A5 APTO 52 Outra transmissão | 26 nov 2013 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 75.000 | 773 | 962 | Matrícula 64609, 13º RI |
| A5 APTO 52 Outra transmissão | 5 nov 2013 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 24.973 | 257 | 320 | Matrícula 64609, 13º RI |
| A2 APTO 21 | 23 fev 2011 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 420.000 | 4.330 | 5.385 | Matrícula 87219, 13º RI |
| A2 APTO 21 | 26 abr 2010 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 400.000 | 4.124 | 5.128 | Matrícula 87219, 13º RI |
| A1 APTO 12 | 12 mar 2010 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 180.000 | 1.856 | 2.308 | Matrícula 30874, 13º RI |
| A1 APTO 12 Venda de parte do imóvel | 19 mai 2008 | 97 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 30874, 13º RI |
| A7 APTO 72 | 30 jun 2007 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 192.000 | 1.979 | 2.462 | Matrícula 48615, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2022 a mediana foi de R$ 1.979/m² para R$ 8.247/m² (+317%). O IPCA do período foi de 138%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Mário Ferraz, 77 | 1967 | 26 | 13.533 |
| Rua Tucuma, 217 | 1974 | 26 | 28.548 |
| Rua Tucuma, 243 | 1975 | 12 | 16.318 |
| Rua Doutor Mário Ferraz, 95 | 1970 | 38 | 16.267 |
| Rua Tucuma, 199 | 1972 | 20 | 4.583 |
| Rua Tucuma, 189 | 1970 | 18 | 14.140 |