Edifício Blanc
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 779
- R$/m² construído
- 7.581
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.202
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 2,4 mi
- 16 ago 2024
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 110 | 16 ago 2024 | 310 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.350.000 | 7.581 | 13.202 | Matrícula 118149, 2º RI |
| AP 101 | 31 out 2022 | 312 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.750.000 | 5.609 | 9.722 | Matrícula 118131, 2º RI |
| AP 219 | 1 fev 2022 | 322 m² | ≈ 185 m² | R$ 2.220.000 | 6.894 | 12.000 | Matrícula 118168, 2º RI |
| AP 214 | 16 mar 2021 | 322 m² | ≈ 185 m² | R$ 2.000.000 | 6.211 | 10.811 | Matrícula 118158, 2º RI |
| AP 204 | 1 jun 2020 | 308 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.412.000 | 4.584 | 7.977 | Matrícula 118138, 2º RI |
| AP 118 | 14 abr 2020 | 321 m² | ≈ 185 m² | R$ 2.150.000 | 6.698 | 11.622 | Matrícula 118165, 2º RI |
| AP 206 | 26 ago 2019 | 312 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.600.000 | 5.128 | 8.889 | Matrícula 118142, 2º RI |
| AP 117 | 18 jul 2019 | 321 m² | ≈ 185 m² | R$ 1.880.000 | 5.857 | 10.162 | Matrícula 118163, 2º RI |
| AP 116 | 6 jun 2019 | 322 m² | ≈ 185 m² | R$ 1.850.000 | 5.745 | 10.000 | Matrícula 118161, 2º RI |
| AP 119 | 17 jan 2019 | 322 m² | ≈ 185 m² | R$ 1.900.000 | 5.901 | 10.270 | Matrícula 118167, 2º RI |
| AP 119 | 23 nov 2018 | 322 m² | ≈ 185 m² | R$ 847.632 | 2.632 | 4.582 | Matrícula 118167, 2º RI |
| AP 120 | 15 nov 2018 | 322 m² | ≈ 185 m² | R$ 1.019.642 | 3.167 | 5.512 | Matrícula 118169, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2024 a mediana foi de R$ 2.204/m² para R$ 7.581/m² (+244%). O IPCA do período foi de 123%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 322 m² construídos, ≈ 185 m² privativos 15 unidades vendidas
- 310 m² construídos, ≈ 178 m² privativos 7 unidades vendidas
- 312 m² construídos, ≈ 180 m² privativos 5 unidades vendidas
- 308 m² construídos, ≈ 177 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Nouveau Rua Doutor Miranda de Azevedo, 752 | 2005 | 72 | 7.276 |
| Edifício Araguari Rua Doutor Miranda de Azevedo, 744 | 1995 | 79 | 5.082 |
| Rua Coronel Melo de Oliveira, 915 | 2007 | 75 | 7.433 |
| Rua Doutor Miranda de Azevedo, 706 | 2006 | 57 | 7.233 |
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 1007 | 1954 | 4 | — |
| Edifício Itapema Rua Doutor Augusto de Miranda, 977 | 1992 | 39 | 4.543 |