Rua Doutor Miranda de Azevedo, 706
- R$/m² construído
- 7.233
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.417
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 13 ago 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 172 | 13 ago 2026 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.480.000 | 7.184 | 12.333 | Matrícula 112708, 2º RI |
| AP 52 | 15 ago 2025 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.500.000 | 7.282 | 12.500 | Matrícula 112684, 2º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 22 jan 2024 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 267.216 | 1.297 | 2.227 | Matrícula 112679, 2º RI |
| AP 71 | 17 mai 2023 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.300.000 | 6.311 | 10.833 | Matrícula 112687, 2º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 7 jul 2022 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 225.216 | 1.093 | 1.877 | Matrícula 112680, 2º RI |
| AP 101 | 1 fev 2022 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.275.000 | 6.189 | 10.625 | Matrícula 112693, 2º RI |
| AP 121 | 16 dez 2021 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.200.000 | 5.825 | 10.000 | Matrícula 112697, 2º RI |
| AP 141 Abaixo da referência | 2 dez 2021 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 340.000 | 1.650 | 2.833 | Matrícula 112701, 2º RI |
| AP 172 | 14 jun 2021 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.300.000 | 6.311 | 10.833 | Matrícula 112708, 2º RI |
| AP 102 Dação em pagamento | 19 fev 2021 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.300.000 | 6.311 | 10.833 | Matrícula 112694, 2º RI |
| AP 192 | 4 jan 2021 | 381 m² | ≈ 222 m² | R$ 2.250.000 | 5.906 | 10.135 | Matrícula 112712, 2º RI |
| AP 72 | 21 dez 2020 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.125.000 | 5.461 | 9.375 | Matrícula 112688, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.611/m² para R$ 7.184/m² (+346%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 206 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 30 unidades vendidas
- 381 m² construídos, ≈ 222 m² privativos 2 unidades vendidas
- 241 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Araguari Rua Doutor Miranda de Azevedo, 744 | 1995 | 79 | 5.082 |
| Edifício Nouveau Rua Doutor Miranda de Azevedo, 752 | 2005 | 72 | 7.276 |
| Rua Ribeiro de Barros, 187 | 1995 | 133 | 5.517 |
| Rua Ribeiro de Barros, 233 | 2008 | 99 | 7.143 |
| Rua Ribeiro de Barros, 253 | 1983 | 77 | 4.504 |
| Condomínio Iucata Rua Doutor Miranda de Azevedo, 640 | 1974 | 46 | 5.732 |