Rua Doutor Miranda de Azevedo, 706
- R$/m² construído
- 7.233
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.417
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 13 ago 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
57 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 172 | 13 ago 2026 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.480.000 | 7.184 | 12.333 | Matrícula 112708, 2º RI |
| AP 52 | 15 ago 2025 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.500.000 | 7.282 | 12.500 | Matrícula 112684, 2º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 22 jan 2024 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 267.216 | 1.297 | 2.227 | Matrícula 112679, 2º RI |
| AP 71 | 17 mai 2023 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.300.000 | 6.311 | 10.833 | Matrícula 112687, 2º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 7 jul 2022 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 225.216 | 1.093 | 1.877 | Matrícula 112680, 2º RI |
| AP 101 | 1 fev 2022 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.275.000 | 6.189 | 10.625 | Matrícula 112693, 2º RI |
| AP 121 | 16 dez 2021 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.200.000 | 5.825 | 10.000 | Matrícula 112697, 2º RI |
| AP 141 Abaixo da referência | 2 dez 2021 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 340.000 | 1.650 | 2.833 | Matrícula 112701, 2º RI |
| AP 172 | 14 jun 2021 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.300.000 | 6.311 | 10.833 | Matrícula 112708, 2º RI |
| AP 102 Dação em pagamento | 19 fev 2021 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.300.000 | 6.311 | 10.833 | Matrícula 112694, 2º RI |
| AP 192 | 4 jan 2021 | 381 m² | ≈ 222 m² | R$ 2.250.000 | 5.906 | 10.135 | Matrícula 112712, 2º RI |
| AP 72 | 21 dez 2020 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.125.000 | 5.461 | 9.375 | Matrícula 112688, 2º RI |
| AP 91 | 5 fev 2016 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.070.000 | 5.194 | 8.917 | Matrícula 112691, 2º RI |
| AP 132 | 25 mar 2015 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 900.000 | 4.369 | 7.500 | Matrícula 667, 2º RI |
| AP 132 | 20 mar 2015 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 415.959 | 2.019 | 3.466 | Matrícula 112700, 2º RI |
| AP 41 | 5 fev 2015 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 340.000 | 1.650 | 2.833 | Matrícula 112681, 2º RI |
| AP 101 | 6 out 2014 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 950.000 | 4.612 | 7.917 | Matrícula 112693, 2º RI |
| AP 82 | 15 nov 2013 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 930.000 | 4.515 | 7.750 | Matrícula 112690, 2º RI |
| AP 51 | 8 jul 2013 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 256.058 | 1.243 | 2.134 | Matrícula 112683, 2º RI |
| AP 91 | 28 jun 2013 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 940.000 | 4.563 | 7.833 | Matrícula 112691, 2º RI |
| AP 42 | 22 abr 2013 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 750.000 | 3.641 | 6.250 | Matrícula 112682, 2º RI |
| AP 162 | 30 jan 2013 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 935.000 | 4.539 | 7.792 | Matrícula 112706, 2º RI |
| AP 111 | 9 jan 2013 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 860.000 | 4.175 | 7.167 | Matrícula 112695, 2º RI |
| AP 21 Adjudicação compulsória | 2 ago 2012 | 206 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 112677, 2º RI |
| AP 191 | 25 jun 2012 | 381 m² | ≈ 222 m² | R$ 1.888.000 | 4.955 | 8.505 | Matrícula 112711, 2º RI |
| AP 11 | 1 dez 2011 | 241 m² | ≈ 140 m² | R$ 268.886 | 1.116 | 1.921 | Matrícula 112675, 2º RI |
| AP 172 | 10 jun 2011 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 550.000 | 2.670 | 4.583 | Matrícula 112708, 2º RI |
| AP 162 | 2 jun 2011 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 374.888 | 1.820 | 3.124 | Matrícula 112706, 2º RI |
| AP 131 | 25 mai 2011 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 450.000 | 2.184 | 3.750 | Matrícula 112699, 2º RI |
| AP 91 | 3 abr 2011 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 663.000 | 3.218 | 5.525 | Matrícula 112691, 2º RI |
| AP 52 | 22 dez 2010 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 398.673 | 1.935 | 3.322 | Matrícula 112684, 2º RI |
| AP 192 Venda de parte do imóvel | 17 mai 2010 | 381 m² | ≈ 222 m² | — | — | — | Matrícula 112712, 2º RI |
| AP 121 | 1 mar 2010 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 600.000 | 2.913 | 5.000 | Matrícula 112697, 2º RI |
| AP 121 | 29 jan 2010 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 361.742 | 1.756 | 3.015 | Matrícula 112697, 2º RI |
| AP 111 | 3 nov 2009 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 435.006 | 2.112 | 3.625 | Matrícula 112695, 2º RI |
| AP 111 Cessão de direitos | 3 nov 2009 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 435.006 | 2.112 | 3.625 | Matrícula 112695, 2º RI |
| AP 92 | 14 out 2009 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 298.887 | 1.451 | 2.491 | Matrícula 112692, 2º RI |
| AP 142 | 11 ago 2009 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 307.200 | 1.491 | 2.560 | Matrícula 112702, 2º RI |
| AP 181 Cessão de direitos | 20 mar 2009 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 330.710 | 1.605 | 2.756 | Matrícula 112709, 2º RI |
| AP 181 | 20 mar 2009 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 330.710 | 1.605 | 2.756 | Matrícula 112709, 2º RI |
| AP 191 | 19 mar 2009 | 381 m² | ≈ 222 m² | R$ 605.127 | 1.588 | 2.726 | Matrícula 112711, 2º RI |
| AP 171 | 9 dez 2008 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 200.000 | 971 | 1.667 | Matrícula 112707, 2º RI |
| AP 171 Cessão de direitos | 12 nov 2008 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 200.000 | 971 | 1.667 | Matrícula 112707, 2º RI |
| AP 131 | 5 nov 2008 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 338.884 | 1.645 | 2.824 | Matrícula 112699, 2º RI |
| AP 172 | 4 set 2008 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 510.000 | 2.476 | 4.250 | Matrícula 112708, 2º RI |
| AP 151 | 27 ago 2008 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 351.072 | 1.704 | 2.926 | Matrícula 112703, 2º RI |
| AP 172 | 28 jul 2008 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 304.346 | 1.477 | 2.536 | Matrícula 112708, 2º RI |
| AP 22 | 12 mai 2008 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 163.200 | 792 | 1.360 | Matrícula 112678, 2º RI |
| AP 111 Cessão de direitos | 10 mar 2008 | 206 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 112695, 2º RI |
| AP 62 | 16 nov 2007 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 286.790 | 1.392 | 2.390 | Matrícula 112686, 2º RI |
| AP 122 | 31 out 2007 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 410.000 | 1.990 | 3.417 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 91 | 19 set 2007 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 349.000 | 1.694 | 2.908 | Matrícula 112691, 2º RI |
| AP 21 | 17 set 2007 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 370.000 | 1.796 | 3.083 | Matrícula 112677, 2º RI |
| AP 42 | 17 set 2007 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 369.000 | 1.791 | 3.075 | Matrícula 112682, 2º RI |
| AP 91 | 30 ago 2007 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 265.536 | 1.289 | 2.213 | Matrícula 112691, 2º RI |
| AP 152 | 27 ago 2007 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 314.528 | 1.527 | 2.621 | Matrícula 112704, 2º RI |
| AP 161 | 16 jul 2007 | 206 m² | ≈ 120 m² | R$ 280.000 | 1.359 | 2.333 | Matrícula 112705, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.611/m² para R$ 7.184/m² (+346%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 206 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 30 unidades vendidas
- 381 m² construídos, ≈ 222 m² privativos 2 unidades vendidas
- 241 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Araguari Rua Doutor Miranda de Azevedo, 744 | 1995 | 79 | 5.082 |
| Edifício Nouveau Rua Doutor Miranda de Azevedo, 752 | 2005 | 72 | 7.276 |
| Rua Ribeiro de Barros, 187 | 1995 | 133 | 5.517 |
| Rua Ribeiro de Barros, 233 | 2008 | 99 | 7.143 |
| Rua Ribeiro de Barros, 253 | 1983 | 77 | 4.504 |
| Condomínio Iucata Rua Doutor Miranda de Azevedo, 640 | 1974 | 46 | 5.732 |