Edifício Nouveau
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 752
- R$/m² construído
- 7.276
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.802
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 28 ago 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 216 3 VGS | 28 ago 2026 | 281 m² | 172 m² | R$ 2.470.000 | 8.790 | 14.360 | Matrícula 111813, 2º RI |
| AP 101 3 VGS | 20 ago 2026 | 279 m² | 172 m² | R$ 1.930.000 | 6.918 | 11.221 | Matrícula 111782, 2º RI |
| AP 122 3 VGS Cessão com alienação fiduciária | 9 jul 2026 | 281 m² | 172 m² | — | — | — | Matrícula 111824, 2º RI |
| AP 208 3 VGS Venda de parte do imóvel | 28 nov 2024 | 279 m² | 172 m² | — | — | — | Matrícula 111797, 2º RI |
| AP 104 3 VGS Retomada por inadimplência | 22 ago 2024 | 279 m² | 172 m² | R$ 1.300.000 | 4.659 | 7.558 | Matrícula 111788, 2º RI |
| AP 107 3 VGS | 19 dez 2023 | 279 m² | 172 m² | R$ 2.030.000 | 7.276 | 11.802 | Matrícula 111794, 2º RI |
| AP 102 3 VGS Outra transmissão | 5 out 2022 | 279 m² | 172 m² | R$ 1.115.000 | 3.996 | 6.483 | Matrícula 111784, 2º RI |
| AP 122 3 VGS | 14 fev 2022 | 281 m² | 172 m² | R$ 1.650.000 | 5.872 | 9.593 | Matrícula 111824, 2º RI |
| AP 216 3 VGS | 23 set 2021 | 281 m² | 172 m² | R$ 2.500.000 | 8.897 | 14.535 | Matrícula 111813, 2º RI |
| AP 112 4 VGS | 13 abr 2018 | 294 m² | 179 m² | R$ 1.500.000 | 5.102 | 8.380 | Matrícula 111804, 2º RI |
| AP 224 3 VGS | 10 mar 2017 | 281 m² | 172 m² | R$ 1.850.000 | 6.584 | 10.756 | Matrícula 111829, 2º RI |
| AP 211 3 VGS | 13 mai 2016 | 277 m² | 172 m² | R$ 1.570.000 | 5.668 | 9.128 | Matrícula 111803, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.550/m² para R$ 7.854/m² (+407%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 281 m² construídos, 172 m² privativos 15 unidades vendidas
- 279 m² construídos, 172 m² privativos 13 unidades vendidas
- 277 m² construídos, 172 m² privativos 5 unidades vendidas
- 294 m² construídos, 179 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Araguari Rua Doutor Miranda de Azevedo, 744 | 1995 | 79 | 5.082 |
| Rua Ribeiro de Barros, 253 | 1983 | 77 | 4.504 |
| Rua Doutor Miranda de Azevedo, 706 | 2006 | 57 | 7.233 |
| Rua Ribeiro de Barros, 233 | 2008 | 99 | 7.143 |
| Edifício Blanc Rua Doutor Miranda de Azevedo, 779 | 2009 | 54 | 7.581 |
| Rua Ribeiro de Barros, 187 | 1995 | 133 | 5.517 |