Edifício Nouveau
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 752
- R$/m² construído
- 7.276
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.802
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 28 ago 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
72 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 216 3 VGS | 28 ago 2026 | 281 m² | 172 m² | R$ 2.470.000 | 8.790 | 14.360 | Matrícula 111813, 2º RI |
| AP 101 3 VGS | 20 ago 2026 | 279 m² | 172 m² | R$ 1.930.000 | 6.918 | 11.221 | Matrícula 111782, 2º RI |
| AP 122 3 VGS Cessão com alienação fiduciária | 9 jul 2026 | 281 m² | 172 m² | — | — | — | Matrícula 111824, 2º RI |
| AP 208 3 VGS Venda de parte do imóvel | 28 nov 2024 | 279 m² | 172 m² | — | — | — | Matrícula 111797, 2º RI |
| AP 104 3 VGS Retomada por inadimplência | 22 ago 2024 | 279 m² | 172 m² | R$ 1.300.000 | 4.659 | 7.558 | Matrícula 111788, 2º RI |
| AP 107 3 VGS | 19 dez 2023 | 279 m² | 172 m² | R$ 2.030.000 | 7.276 | 11.802 | Matrícula 111794, 2º RI |
| AP 102 3 VGS Outra transmissão | 5 out 2022 | 279 m² | 172 m² | R$ 1.115.000 | 3.996 | 6.483 | Matrícula 111784, 2º RI |
| AP 122 3 VGS | 14 fev 2022 | 281 m² | 172 m² | R$ 1.650.000 | 5.872 | 9.593 | Matrícula 111824, 2º RI |
| AP 216 3 VGS | 23 set 2021 | 281 m² | 172 m² | R$ 2.500.000 | 8.897 | 14.535 | Matrícula 111813, 2º RI |
| AP 112 4 VGS | 13 abr 2018 | 294 m² | 179 m² | R$ 1.500.000 | 5.102 | 8.380 | Matrícula 111804, 2º RI |
| AP 224 3 VGS | 10 mar 2017 | 281 m² | 172 m² | R$ 1.850.000 | 6.584 | 10.756 | Matrícula 111829, 2º RI |
| AP 211 3 VGS | 13 mai 2016 | 277 m² | 172 m² | R$ 1.570.000 | 5.668 | 9.128 | Matrícula 111803, 2º RI |
| AP 213 4 VGS | 11 ago 2015 | 291 m² | 177 m² | R$ 1.665.000 | 5.722 | 9.407 | Matrícula 111807, 2º RI |
| AP 207 3 VGS Abaixo da referência | 18 mai 2015 | 279 m² | 172 m² | R$ 363.000 | 1.301 | 2.110 | Matrícula 104874, 2º RI |
| AP 251 3 VGS | 29 jan 2015 | 286 m² | 172 m² | R$ 1.700.000 | 5.944 | 9.884 | Matrícula 111830, 2º RI |
| AP 224 3 VGS Abaixo da referência | 3 jun 2014 | 281 m² | 172 m² | R$ 497.616 | 1.771 | 2.893 | Matrícula 111829, 2º RI |
| AP 203 3 VGS | 15 set 2013 | 277 m² | 172 m² | R$ 1.250.000 | 4.513 | 7.267 | Matrícula 111787, 2º RI |
| AP 108 3 VGS | 30 jul 2013 | 279 m² | 172 m² | R$ 466.025 | 1.670 | 2.709 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 104 3 VGS | 28 set 2012 | 279 m² | 172 m² | R$ 1.200.000 | 4.301 | 6.977 | Matrícula 111788, 2º RI |
| AP 205 3 VGS | 11 set 2012 | 279 m² | 172 m² | R$ 1.140.000 | 4.086 | 6.628 | Matrícula 111791, 2º RI |
| AP 203 3 VGS | 28 ago 2012 | 277 m² | 172 m² | R$ 665.204 | 2.401 | 3.867 | Matrícula 111787, 2º RI |
| AP 206 3 VGS | 15 ago 2012 | 279 m² | 172 m² | R$ 700.000 | 2.509 | 4.070 | Matrícula 111793, 2º RI |
| AP 206 3 VGS Cessão de direitos | 15 ago 2012 | 279 m² | 172 m² | R$ 700.000 | 2.509 | 4.070 | Matrícula 111793, 2º RI |
| AP 212 3 VGS | 17 mai 2012 | 277 m² | 172 m² | R$ 750.000 | 2.708 | 4.360 | Matrícula 111805, 2º RI |
| AP 118 4 VGS | 16 dez 2011 | 294 m² | 179 m² | R$ 1.100.000 | 3.741 | 6.145 | Matrícula 111816, 2º RI |
| AP 216 3 VGS | 27 jun 2011 | 281 m² | 172 m² | R$ 643.126 | 2.289 | 3.739 | Matrícula 111813, 2º RI |
| AP 112 4 VGS | 23 jun 2011 | 294 m² | 179 m² | R$ 346.652 | 1.179 | 1.937 | Matrícula 111804, 2º RI |
| AP 118 4 VGS | 12 ago 2010 | 294 m² | 179 m² | R$ 1.030.000 | 3.503 | 5.754 | Matrícula 111816, 2º RI |
| AP 118 4 VGS | 21 jul 2010 | 294 m² | 179 m² | R$ 555.981 | 1.891 | 3.106 | Matrícula 111816, 2º RI |
| AP 110 3 VGS | 16 jun 2010 | 281 m² | 172 m² | R$ 519.126 | 1.847 | 3.018 | Matrícula 111800, 2º RI |
| AP 213 4 VGS | 25 mar 2010 | 291 m² | 177 m² | R$ 663.269 | 2.279 | 3.747 | Matrícula 11793, 2º RI |
| AP 120 3 VGS | 11 dez 2009 | 281 m² | 172 m² | R$ 560.315 | 1.994 | 3.258 | Matrícula 111820, 2º RI |
| AP 217 4 VGS | 19 fev 2009 | 294 m² | 179 m² | R$ 780.000 | 2.653 | 4.358 | Matrícula 111815, 2º RI |
| AP 123 3 VGS Venda de parte do imóvel | 9 fev 2009 | 281 m² | 172 m² | — | — | — | Matrícula 111826, 2º RI |
| AP 123 3 VGS Cessão de direitos | 9 fev 2009 | 281 m² | 172 m² | R$ 563.341 | 2.005 | 3.275 | Matrícula 111826, 2º RI |
| AP 121 4 VGS | 22 jan 2009 | 297 m² | 180 m² | R$ 576.367 | 1.941 | 3.202 | Matrícula 111822, 2º RI |
| AP 107 3 VGS | 31 out 2008 | 279 m² | 172 m² | R$ 427.876 | 1.534 | 2.488 | Matrícula 111794, 2º RI |
| AP 223 4 VGS | 22 set 2008 | 296 m² | 179 m² | R$ 589.619 | 1.992 | 3.294 | Matrícula 111827, 2º RI |
| AP 122 3 VGS | 4 jul 2008 | 281 m² | 172 m² | R$ 676.977 | 2.409 | 3.936 | Matrícula 111824, 2º RI |
| AP 103 3 VGS | 18 jun 2008 | 279 m² | 172 m² | R$ 561.603 | 2.013 | 3.265 | Matrícula 111786, 2º RI |
| AP 109 3 VGS Cessão de direitos | 3 jun 2008 | 281 m² | 172 m² | R$ 500.000 | 1.779 | 2.907 | Matrícula 111798, 2º RI |
| AP 109 3 VGS | 3 jun 2008 | 281 m² | 172 m² | R$ 423.025 | 1.505 | 2.459 | Matrícula 111798, 2º RI |
| AP 116 4 VGS | 29 fev 2008 | 293 m² | 177 m² | R$ 563.437 | 1.923 | 3.183 | Matrícula 115178, 2º RI |
| AP 210 3 VGS | 20 fev 2008 | 281 m² | 172 m² | R$ 422.826 | 1.505 | 2.458 | Matrícula 111801, 2º RI |
| AP 105 3 VGS Venda de parte do imóvel | 4 dez 2007 | 279 m² | 172 m² | — | — | — | Matrícula 111790, 2º RI |
| AP 211 3 VGS | 21 nov 2007 | 277 m² | 172 m² | R$ 561.434 | 2.027 | 3.264 | Matrícula 111803, 2º RI |
| AP 208 3 VGS | 12 nov 2007 | 279 m² | 172 m² | R$ 580.000 | 2.079 | 3.372 | Matrícula 111797, 2º RI |
| AP 201 3 VGS | 1 ago 2007 | 277 m² | 172 m² | R$ 580.000 | 2.094 | 3.372 | Matrícula 111783, 2º RI |
| AP 102 3 VGS | 31 jul 2007 | 279 m² | 172 m² | R$ 429.764 | 1.540 | 2.499 | Matrícula 111784, 2º RI |
| AP 113 3 VGS | 30 jul 2007 | 281 m² | 172 m² | R$ 436.100 | 1.552 | 2.535 | Matrícula 111806, 2º RI |
| AP 225 3 VGS | 29 jun 2007 | 286 m² | 172 m² | R$ 448.100 | 1.567 | 2.605 | Matrícula 111831, 2º RI |
| AP 201 3 VGS | 31 mai 2007 | 277 m² | 172 m² | R$ 411.888 | 1.487 | 2.395 | Matrícula 111783, 2º RI |
| AP 104 3 VGS | 28 mai 2007 | 279 m² | 172 m² | R$ 632.000 | 2.265 | 3.674 | Matrícula 111788, 2º RI |
| AP 119 3 VGS | 8 mai 2007 | 281 m² | 172 m² | R$ 496.105 | 1.765 | 2.884 | Matrícula 111818, 2º RI |
| AP 218 3 VGS | 30 abr 2007 | 281 m² | 172 m² | R$ 526.387 | 1.873 | 3.060 | Matrícula 111817, 2º RI |
| AP 104 3 VGS | 30 abr 2007 | 279 m² | 172 m² | R$ 404.853 | 1.451 | 2.354 | Matrícula 111788, 2º RI |
| AP 1013 VGS | 28 abr 2007 | 279 m² | 172 m² | R$ 372.829 | 1.336 | 2.168 | Matrícula 111782, 2º RI |
| AP 215 4 VGS | 20 abr 2007 | 291 m² | 177 m² | R$ 502.363 | 1.726 | 2.838 | Matrícula 111811, 2º RI |
| AP 219 3 VGS Venda de parte do imóvel | 31 mar 2007 | 281 m² | 172 m² | — | — | — | Matrícula 111819, 2º RI |
| AP 214 3 VGS | 7 mar 2007 | 281 m² | 172 m² | R$ 531.074 | 1.890 | 3.088 | Matrícula 111809, 2º RI |
| AP 203 3 VGS Cessão de direitos | 27 fev 2007 | 277 m² | 172 m² | R$ 364.310 | 1.315 | 2.118 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 115 3 VGS | 22 dez 2006 | 281 m² | 172 m² | R$ 445.000 | 1.584 | 2.587 | Matrícula 111810, 2º RI |
| AP 114 4 VGS | 15 dez 2006 | 293 m² | 177 m² | R$ 408.775 | 1.395 | 2.309 | Matrícula 111808, 2º RI |
| AP 204 3 VGS | 25 nov 2006 | 277 m² | 172 m² | R$ 413.468 | 1.493 | 2.404 | Matrícula 111789, 2º RI |
| AP 106 3 VGS | 30 out 2006 | 279 m² | 172 m² | R$ 432.453 | 1.550 | 2.514 | Matrícula 111792, 2º RI |
| AP 212 3 VGS Cessão de direitos | 27 out 2006 | 277 m² | 172 m² | R$ 544.000 | 1.964 | 3.163 | Matrícula 111805, 2º RI |
| AP 212 3 VGS | 27 out 2006 | 277 m² | 172 m² | R$ 544.000 | 1.964 | 3.163 | Matrícula 111805, 2º RI |
| AP 111 3 VGS | 18 out 2006 | 281 m² | 172 m² | R$ 458.000 | 1.630 | 2.663 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 106 3 VGS | 31 ago 2006 | 279 m² | 172 m² | R$ 432.453 | 1.550 | 2.514 | Matrícula 111792, 2º RI |
| AP 125 3 VGS | 31 ago 2006 | 286 m² | 172 m² | R$ 468.361 | 1.638 | 2.723 | Matrícula 111830, 2º RI |
| AP 208 3 VGS | 24 ago 2006 | 279 m² | 172 m² | R$ 310.000 | 1.111 | 1.802 | Matrícula 111797, 2º RI |
| AP 209 3 VGS | 24 ago 2006 | 279 m² | 172 m² | R$ 315.000 | 1.129 | 1.831 | Matrícula 111799, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.550/m² para R$ 7.854/m² (+407%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 281 m² construídos, 172 m² privativos 15 unidades vendidas
- 279 m² construídos, 172 m² privativos 13 unidades vendidas
- 277 m² construídos, 172 m² privativos 5 unidades vendidas
- 294 m² construídos, 179 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Araguari Rua Doutor Miranda de Azevedo, 744 | 1995 | 79 | 5.082 |
| Rua Ribeiro de Barros, 253 | 1983 | 77 | 4.504 |
| Rua Doutor Miranda de Azevedo, 706 | 2006 | 57 | 7.233 |
| Rua Ribeiro de Barros, 233 | 2008 | 99 | 7.143 |
| Edifício Blanc Rua Doutor Miranda de Azevedo, 779 | 2009 | 54 | 7.581 |
| Rua Ribeiro de Barros, 187 | 1995 | 133 | 5.517 |