Rua Doutor Neto de Araújo, 238
- R$/m² construído
- 4.841
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.444
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 730 mil
- 24 set 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 | 24 set 2025 | 157 m² | ≈ 90 m² | R$ 730.000 | 4.650 | 8.111 | Matrícula 74733, 1º RI |
| AP 121 | 1 set 2025 | 157 m² | ≈ 90 m² | R$ 650.000 | 4.140 | 7.222 | Matrícula 73098, 1º RI |
| AP 131 | 27 mar 2025 | 157 m² | ≈ 90 m² | R$ 790.000 | 5.032 | 8.778 | Matrícula 73457, 1º RI |
| AP 81 | 16 dez 2024 | 157 m² | ≈ 90 m² | R$ 800.000 | 5.096 | 8.889 | Matrícula 83367, 1º RI |
| AP 11 | 15 dez 2023 | 135 m² | ≈ 77 m² | R$ 750.000 | 5.556 | 9.740 | Matrícula 83733, 1º RI |
| AP 62 | 18 out 2023 | 157 m² | ≈ 90 m² | R$ 563.000 | 3.586 | 6.256 | Matrícula 82317, 1º RI |
| AP 81 Dação em pagamento | 15 dez 2021 | 157 m² | ≈ 90 m² | R$ 850.000 | 5.414 | 9.444 | Matrícula 83367, 1º RI |
| AP 81 | 15 set 2020 | 157 m² | ≈ 90 m² | R$ 742.000 | 4.726 | 8.244 | Matrícula 83367, 1º RI |
| AP 122 Venda de parte do imóvel | 1 mar 2019 | 157 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 78416, 1º RI |
| AP 92 | 21 out 2016 | 157 m² | ≈ 90 m² | R$ 555.000 | 3.535 | 6.167 | Matrícula 80141, 1º RI |
| AP 81 | 3 mar 2016 | 157 m² | ≈ 90 m² | R$ 540.000 | 3.439 | 6.000 | Matrícula 83367, 1º RI |
| AP 111 | 25 mar 2015 | 157 m² | ≈ 90 m² | R$ 525.000 | 3.344 | 5.833 | Matrícula 75478, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.146/m² para R$ 4.650/m² (+306%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 157 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 11 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vergueiro, 3195 | 1996 | 66 | 3.086 |
| Edifício London Center Rua Vergueiro, 3111 | 2005 | 46 | — |
| Rua Doutor Neto de Araújo, 264 | 2004 | 213 | 5.956 |
| Rua Vergueiro, 3153 | 1998 | 43 | 3.041 |
| Edifício Pop Art Rua Doutor Neto de Araújo, 231 | 2007 | 84 | 5.651 |
| Edifício Aruja Rua Doutor Neto de Araújo, 187 | 1989 | 116 | 5.543 |