Rua Doutor Neto de Araújo, 264
- R$/m² construído
- 5.956
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.125
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 213
- desde 2006, em 107 unidades
- Última venda
- R$ 751 mil
- 3 jul 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 213| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 406 E VG | 3 jul 2026 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 751.060 | 5.522 | 9.388 | Matrícula 97926, 1º RI |
| AP 2007 E VG | 28 abr 2026 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 690.000 | 7.753 | 13.269 | Matrícula 98023, 1º RI |
| AP 412 E VG | 19 mar 2026 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 425.000 | 3.125 | 5.312 | Matrícula 97932, 1º RI |
| AP 1407 E VG | 22 dez 2025 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 810.000 | 5.956 | 10.125 | Matrícula 97987, 1º RI |
| AP 1009 E VG Integralização de capital | 7 nov 2025 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 415.000 | 4.663 | 7.981 | Matrícula 97965, 1º RI |
| AP 1805 E VG | 30 jul 2025 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 690.000 | 7.753 | 13.269 | Matrícula 98009, 1º RI |
| AP 1806 E VG | 13 mar 2025 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 720.000 | 5.294 | 9.000 | Matrícula 98010, 1º RI |
| AP 1403 E VG | 10 jan 2025 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 660.000 | 7.416 | 12.692 | Matrícula 97983, 1º RI |
| AP 205 E VG Venda de parte do imóvel | 26 nov 2024 | 97 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 97913, 1º RI |
| AP 1011 E VG | 2 set 2024 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 600.000 | 6.742 | 11.538 | Matrícula 97967, 1º RI |
| AP 1406 E VG | 12 ago 2024 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 780.000 | 5.735 | 9.750 | Matrícula 97986, 1º RI |
| AP 1011 E VG | 23 jul 2024 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 450.440 | 5.061 | 8.662 | Matrícula 97967, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.505/m² para R$ 5.522/m² (+267%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 67 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 32 unidades vendidas
- 190 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 4 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vergueiro, 3153 | 1998 | 43 | 3.041 |
| Rua Doutor Neto de Araújo, 238 | 1994 | 23 | 4.841 |
| Edifício The Classic Tower Rua Doutor Neto de Araújo, 320 | 2000 | 74 | 4.054 |
| Rua Vergueiro, 3169 | 1990 | 45 | 4.923 |
| Edifício London Center Rua Vergueiro, 3111 | 2005 | 46 | — |
| Rua Vergueiro, 3195 | 1996 | 66 | 3.086 |