Rua Vergueiro, 3169
- R$/m² construído
- 4.923
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.111
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 10 jun 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 30 SS2 GD Abaixo da referência | 10 jun 2026 | 39 m² | — | R$ 80.000 | 2.051 | — | Matrícula 64499, 1º RI |
| AP 84 | 10 jun 2026 | 65 m² | ≈ 45 m² | R$ 390.000 | 6.000 | 8.667 | Matrícula 64498, 1º RI |
| AP 14 | 17 dez 2025 | 65 m² | ≈ 45 m² | R$ 250.000 | 3.846 | 5.556 | Matrícula 64482, 1º RI |
| VG 7 SS1 GD Garagem ou depósito | 17 dez 2025 | 43 m² | — | R$ 100.000 | 2.326 | — | Matrícula 64483, 1º RI |
| AP 23 | 8 set 2023 | 65 m² | ≈ 45 m² | R$ 330.000 | 5.077 | 7.333 | Matrícula 65486, 1º RI |
| VG 16 SS1 GD Garagem ou depósito | 8 set 2023 | 43 m² | — | R$ 120.000 | 2.791 | — | Matrícula 65487, 1º RI |
| AP 32 | 11 nov 2021 | 65 m² | ≈ 45 m² | R$ 313.000 | 4.815 | 6.956 | Matrícula 65624, 1º RI |
| VG 41 SS2 PQ Garagem ou depósito | 11 nov 2021 | 33 m² | — | R$ 107.000 | 3.242 | — | Matrícula 65625, 1º RI |
| VG 14 SS1 PQ Garagem ou depósito | 26 ago 2021 | 36 m² | — | R$ 110.000 | 3.056 | — | Matrícula 93450, 1º RI |
| AP 94 | 26 ago 2021 | 65 m² | ≈ 45 m² | R$ 290.000 | 4.462 | 6.444 | Matrícula 93449, 1º RI |
| AP 112 11 | 11 out 2019 | 65 m² | ≈ 45 m² | R$ 263.000 | 4.046 | 5.844 | Matrícula 68424, 1º RI |
| VG 1 TERREO Garagem ou depósito | 11 out 2019 | 24 m² | — | R$ 79.000 | 3.292 | — | Matrícula 68425, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 923/m² para R$ 6.000/m² (+550%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +121%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 65 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vergueiro, 3153 | 1998 | 43 | 3.041 |
| Rua Doutor Neto de Araújo, 264 | 2004 | 213 | 5.956 |
| Edifício The Classic Tower Rua Doutor Neto de Araújo, 320 | 2000 | 74 | 4.054 |
| Edifício London Center Rua Vergueiro, 3111 | 2005 | 46 | — |
| Edifício Mariana Point Rua Doutor Neto de Araújo, 348 | 1993 | 29 | 6.264 |
| Rua Doutor Neto de Araújo, 238 | 1994 | 23 | 4.841 |