Edifício Mariana Point
Rua Doutor Neto de Araújo, 348
- R$/m² construído
- 6.264
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.931
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 17 set 2025
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 E 2 VG | 17 set 2025 | 178 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.115.000 | 6.264 | 10.931 | Matrícula 72021, 1º RI |
| AP 121 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 21 set 2023 | 175 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 69758, 1º RI |
| AP 133 E 2 VG | 10 out 2022 | 259 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.100.000 | 4.247 | 7.383 | Matrícula 74285, 1º RI |
| AP 41 E 2 VG | 18 jun 2021 | 175 m² | ≈ 101 m² | R$ 735.000 | 4.200 | 7.277 | Matrícula 74580, 1º RI |
| AP 74 E 2 VG | 7 mai 2021 | 171 m² | ≈ 98 m² | R$ 850.000 | 4.971 | 8.673 | Matrícula 69976, 1º RI |
| AP 61 E 2 VG | 26 nov 2020 | 175 m² | ≈ 101 m² | R$ 725.000 | 4.143 | 7.178 | Matrícula 70087, 1º RI |
| AP 112 E 2 V | 22 mai 2020 | 178 m² | ≈ 102 m² | R$ 800.000 | 4.494 | 7.843 | Matrícula 69942, 1º RI |
| AP 124 E 2 V Venda de parte do imóvel | 30 jul 2019 | 171 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 69568, 1º RI |
| AP 131 E 3 V | 11 jun 2019 | 301 m² | ≈ 173 m² | R$ 1.250.000 | 4.153 | 7.225 | Matrícula 71924, 1º RI |
| AP 42 E 2 VG | 12 dez 2018 | 178 m² | ≈ 102 m² | R$ 700.000 | 3.933 | 6.863 | Matrícula 76792, 1º RI |
| AP 21 E 2 VG | 16 nov 2017 | 175 m² | ≈ 101 m² | R$ 700.000 | 4.000 | 6.931 | Matrícula 116192, 1º RI |
| AP 124 E 2 V | 26 dez 2016 | 171 m² | ≈ 98 m² | R$ 630.000 | 3.684 | 6.429 | Matrícula 69568, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 971/m² para R$ 6.264/m² (+545%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +128%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 175 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 7 unidades vendidas
- 171 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 7 unidades vendidas
- 178 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 6 unidades vendidas
- 301 m² construídos, ≈ 173 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Lins de Vasconcelos, 3188 | 1959 | 3 | 4.100 |
| Edifício The Classic Tower Rua Doutor Neto de Araújo, 320 | 2000 | 74 | 4.054 |
| Rua Vergueiro, 3169 | 1990 | 45 | 4.923 |
| Rua Doutor Neto de Araújo, 264 | 2004 | 213 | 5.956 |
| Rua Vergueiro, 3153 | 1998 | 43 | 3.041 |
| Condomínio Vm 303 Rua Doutor Neto de Araújo, 303 | 2022 | 123 | 6.980 |