Rua Doutor Nicolau Alberto Defina, 167
- R$/m² construído
- 2.077
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.318
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 94
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 94| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 VG26 DESC BL A | 27 ago 2026 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 320.000 | 2.602 | 4.156 | Matrícula 107646, 14º RI |
| AP 13 VG 3 DESC BL A | 13 ago 2026 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 350.000 | 2.846 | 4.545 | Matrícula 102763, 14º RI |
| AP 42 VG 10 DESC BL A | 1 jul 2026 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 350.000 | 2.846 | 4.545 | Matrícula 104050, 14º RI |
| AP 122 VG26 DESC BL A Abaixo da referência | 25 jun 2026 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 107646, 14º RI |
| AP 112 VG24 DESC BL A | 8 jun 2026 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 350.000 | 2.846 | 4.545 | Matrícula 102874, 14º RI |
| AP 122 VG26 DESC BL A Outra transmissão | 26 nov 2025 | 123 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 107646, 14º RI |
| AP 73 BL A | 31 out 2025 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 210.000 | 1.707 | 2.727 | Matrícula 104104, 14º RI |
| AP101 VG21DESC BL B | 19 ago 2025 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 298.000 | 2.423 | 3.870 | Matrícula 113680, 14º RI |
| AP 23 VG 6 DESC BL B | 11 ago 2025 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 220.000 | 1.789 | 2.857 | Matrícula 102872, 14º RI |
| AP 13 VG 3 DESC BL A Venda de parte do imóvel | 19 jun 2025 | 123 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 102763, 14º RI |
| AP 54 VG 13 BL A BL A | 9 mai 2025 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 240.000 | 1.951 | 3.117 | Matrícula 109950, 14º RI |
| AP 11 VG1 DESC BL B | 12 abr 2025 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 282.000 | 2.293 | 3.662 | Matrícula 175765, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 569/m² para R$ 2.846/m² (+400%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 50 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Nicolau Alberto Defina, 117 | 1983 | 9 | — |
| Rua Pierre Curie, 599 | 1975 | 3 | — |
| Rua Doutor Nicolau Alberto Defina, 251 | 1985 | 52 | 2.404 |
| Rua Doutor Nicolau Alberto Defina, 304 | 1985 | 42 | 1.973 |
| Rua do Boqueirao, 305 | 2013 | 110 | 4.638 |
| Rua Dom Macário, 303 | 1985 | 176 | 1.828 |