Edifício Norma
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 839
- R$/m² construído
- 5.614
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.000
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 66 | 19 ago 2026 | 57 m² | 41 m² | R$ 430.000 | 7.544 | 10.488 | Matrícula 90307, 16º RI |
| APTO 77 | 15 jun 2026 | 57 m² | 41 m² | R$ 208.167 | 3.652 | 5.077 | Matrícula 41765, 16º RI |
| APTO 77 Venda de parte do imóvel | 8 mai 2026 | 57 m² | 41 m² | — | — | — | Matrícula 41765, 16º RI |
| APTO 25 | 4 dez 2025 | 64 m² | 45 m² | R$ 400.000 | 6.250 | 8.889 | Matrícula 76185, 16º RI |
| APTO 147 Integralização de capital | 28 nov 2025 | 57 m² | 41 m² | — | — | — | Matrícula 16344, 16º RI |
| AP 116 | 5 set 2024 | 57 m² | 41 m² | R$ 340.000 | 5.965 | 8.293 | Matrícula 15425, 16º RI |
| APTO 136 | 1 ago 2024 | 57 m² | 41 m² | R$ 265.000 | 4.649 | 6.463 | Matrícula 65368, 16º RI |
| APTO 27 - 2 AND | 20 jun 2024 | 57 m² | 41 m² | R$ 335.000 | 5.877 | 8.171 | Matrícula 57329, 16º RI |
| APTO 38 | 11 jun 2024 | 65 m² | 45 m² | R$ 360.000 | 5.538 | 8.000 | Matrícula 4671, 16º RI |
| APT 97 | 4 jun 2024 | 57 m² | 41 m² | R$ 320.000 | 5.614 | 7.805 | Matrícula 18075, 16º RI |
| APTO 137 | 18 dez 2023 | 57 m² | 41 m² | R$ 280.000 | 4.912 | 6.829 | Matrícula 62986, 16º RI |
| APTO 106 E VG | 12 jun 2023 | 72 m² | 52 m² | R$ 370.000 | 5.139 | 7.115 | Matrícula 54370, 16º RI |
| APTO 75 Arrematação em leilão | 19 abr 2023 | 64 m² | 45 m² | R$ 231.602 | 3.619 | 5.147 | Matrícula 79429, 16º RI |
| APTO 87 | 8 jul 2022 | 57 m² | 41 m² | R$ 120.000 | 2.105 | 2.927 | Matrícula 70233, 16º RI |
| APTO 26 | 6 ago 2021 | 57 m² | 41 m² | R$ 231.000 | 4.053 | 5.634 | Matrícula 64649, 16º RI |
| APTO 8 | 26 jul 2019 | 65 m² | 45 m² | R$ 156.000 | 2.400 | 3.467 | Matrícula 55113, 16º RI |
| APTO 85 | 28 fev 2019 | 64 m² | 45 m² | R$ 150.000 | 2.344 | 3.333 | Matrícula 30692, 16º RI |
| APTO 148 | 17 jan 2019 | 65 m² | 45 m² | R$ 107.794 | 1.658 | 2.395 | Matrícula 103647, 16º RI |
| APTO 86 Abaixo da referência | 1 nov 2018 | 57 m² | 41 m² | R$ 60.000 | 1.053 | 1.463 | Matrícula 73108, 16º RI |
| APTO 148 | 2 ago 2016 | 65 m² | 45 m² | R$ 295.000 | 4.538 | 6.556 | Matrícula 103647, 16º RI |
| APTO 16 E VG | 27 mai 2016 | 72 m² | 52 m² | R$ 180.000 | 2.500 | 3.462 | Matrícula 61140, 16º RI |
| APTO 128 | 28 out 2014 | 65 m² | 45 m² | R$ 280.000 | 4.308 | 6.222 | Matrícula 460, 16º RI |
| AP 116 | 18 nov 2013 | 57 m² | 41 m² | R$ 265.000 | 4.649 | 6.463 | Matrícula 15425, 16º RI |
| APTO 115 | 30 set 2013 | 64 m² | 45 m² | R$ 230.000 | 3.594 | 5.111 | Matrícula 18694, 16º RI |
| APTO 37 Cessão de direitos hereditários | 16 ago 2013 | 57 m² | 41 m² | — | — | — | Matrícula 143834, 16º RI |
| APTO 128 | 9 abr 2013 | 65 m² | 45 m² | R$ 73.000 | 1.123 | 1.622 | Matrícula 460, 16º RI |
| APTO 37 | 2 abr 2013 | 57 m² | 41 m² | R$ 200.000 | 3.509 | 4.878 | Matrícula 143834, 16º RI |
| APTO 68 E VG | 27 fev 2013 | 80 m² | 64 m² | R$ 315.000 | 3.938 | 4.922 | Matrícula 8624, 16º RI |
| APTO 66 | 4 fev 2013 | 57 m² | 41 m² | R$ 280.000 | 4.912 | 6.829 | Matrícula 90307, 16º RI |
| APT 97 | 13 dez 2012 | 57 m² | 41 m² | R$ 235.000 | 4.123 | 5.732 | Matrícula 18075, 16º RI |
| APTO 136 | 16 jul 2012 | 57 m² | 41 m² | R$ 228.000 | 4.000 | 5.561 | Matrícula 65368, 16º RI |
| APTO 128 | 13 jul 2012 | 65 m² | 45 m² | R$ 67.937 | 1.045 | 1.510 | Matrícula 460, 16º RI |
| APTO 95 | 16 mar 2012 | 64 m² | 45 m² | R$ 70.000 | 1.094 | 1.556 | Matrícula 4284, 16º RI |
| APTO 66 | 18 mai 2011 | 57 m² | 41 m² | R$ 150.000 | 2.632 | 3.659 | Matrícula 90307, 16º RI |
| APTO 105 Outra transmissão | 30 set 2010 | 64 m² | 45 m² | R$ 32.000 | 500 | 711 | Matrícula 15290, 16º RI |
| APTO 87 | 22 abr 2010 | 57 m² | 41 m² | R$ 140.000 | 2.456 | 3.415 | Matrícula 70233, 16º RI |
| APTO 47 | 1 abr 2010 | 57 m² | 41 m² | R$ 80.000 | 1.404 | 1.951 | Matrícula 0, 16º RI |
| APTO 85 | 26 mar 2010 | 64 m² | 45 m² | R$ 120.000 | 1.875 | 2.667 | Matrícula 30692, 16º RI |
| APTO 85 | 19 nov 2009 | 64 m² | 45 m² | R$ 90.000 | 1.406 | 2.000 | Matrícula 30692, 16º RI |
| APTO 148 | 13 jul 2009 | 65 m² | 45 m² | R$ 93.000 | 1.431 | 2.067 | Matrícula 103647, 16º RI |
| APTO 138 | 6 jul 2009 | 65 m² | 45 m² | R$ 87.000 | 1.338 | 1.933 | Matrícula 2584, 16º RI |
| APTO 145 | 31 ago 2007 | 64 m² | 45 m² | R$ 56.000 | 875 | 1.244 | Matrícula 31885, 16º RI |
| APTO 87 | 17 jul 2007 | 57 m² | 41 m² | R$ 68.000 | 1.193 | 1.659 | Matrícula 70233, 16º RI |
| APTO 85 | 30 jun 2007 | 64 m² | 45 m² | R$ 60.000 | 938 | 1.333 | Matrícula 0, 16º RI |
| APTO 138 | 20 mar 2007 | 65 m² | 45 m² | R$ 50.000 | 769 | 1.111 | Matrícula 2584, 16º RI |
| APTO 68 E VG | 2 mar 2007 | 80 m² | 64 m² | R$ 77.000 | 962 | 1.203 | Matrícula 8624, 16º RI |
| APTO 138 | 30 nov 2006 | 65 m² | 45 m² | R$ 55.000 | 846 | 1.222 | Matrícula 2584, 16º RI |
| APTO 126 | 30 nov 2006 | 57 m² | 41 m² | R$ 40.000 | 702 | 976 | Matrícula 129899, 16º RI |
| APTO 38 | 2 mai 2006 | 65 m² | 45 m² | R$ 65.000 | 1.000 | 1.444 | Matrícula 4671, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 846/m² para R$ 5.598/m² (+562%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +125%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, 41 m² privativos 14 unidades vendidas
- 64 m² construídos, 45 m² privativos 7 unidades vendidas
- 65 m² construídos, 45 m² privativos 5 unidades vendidas
- 72 m² construídos, 52 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Armando Ferrentini, 602 | 2024 | 154 | 7.681 |
| Edifício Gama Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 267 | 1973 | 117 | 5.654 |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 297 | 1973 | 54 | 5.140 |
| Edifício Mefistofele Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 711 | 1970 | 30 | 6.228 |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 735 | 1967 | 44 | 6.316 |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 759 | 1967 | 35 | 5.034 |