Edifício Edgard e Edmea
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 879
- R$/m² construído
- 5.468
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.697
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 665 mil
- 29 jul 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 94 E VG. Integralização de capital | 29 jul 2025 | 109 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 120194, 16º RI |
| AP. 114 E VG. | 14 mai 2025 | 109 m² | ≈ 89 m² | R$ 665.000 | 6.101 | 7.472 | Matrícula 12782, 16º RI |
| AP 112 E VG. Venda de parte do imóvel | 21 fev 2025 | 151 m² | ≈ 124 m² | — | — | — | Matrícula 16265, 16º RI |
| AP. 114 E VG. Venda de parte do imóvel | 16 dez 2024 | 109 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 12782, 16º RI |
| AP. 144 E VG. | 15 mai 2024 | 109 m² | ≈ 89 m² | R$ 527.000 | 4.835 | 5.921 | Matrícula 104649, 16º RI |
| AP 41 E VG | 21 out 2022 | 151 m² | ≈ 124 m² | R$ 607.500 | 4.023 | 4.899 | Matrícula 113053, 16º RI |
| AP 82 | 21 jan 2021 | 115 m² | ≈ 94 m² | R$ 600.000 | 5.217 | 6.383 | Matrícula 65506, 16º RI |
| APTO 14 | 12 fev 2020 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 360.000 | 4.932 | 6.000 | Matrícula 18715, 16º RI |
| AP 32 E VG Venda de parte do imóvel | 17 mai 2019 | 151 m² | ≈ 124 m² | — | — | — | Matrícula 164330, 16º RI |
| APTO 14 | 18 dez 2018 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 225.062 | 3.083 | 3.751 | Matrícula 18715, 16º RI |
| AP 74 | 29 dez 2015 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 310.000 | 4.247 | 5.167 | Matrícula 15949, 16º RI |
| AP 104 E VG | 22 abr 2013 | 109 m² | ≈ 89 m² | R$ 355.000 | 3.257 | 3.989 | Matrícula 133747, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 565/m² para R$ 6.101/m² (+979%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +282%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 151 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 5 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 5 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 4 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Armando Ferrentini, 602 | 2024 | 154 | 7.681 |
| Edifício Gama Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 267 | 1973 | 117 | 5.654 |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 297 | 1973 | 54 | 5.140 |
| Edifício Mefistofele Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 711 | 1970 | 30 | 6.228 |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 735 | 1967 | 44 | 6.316 |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 759 | 1967 | 35 | 5.034 |