Edifício Otello
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 915
- R$/m² construído
- 5.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.364
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 13 mai 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 60 | 13 mai 2026 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 280.000 | 5.000 | 6.364 | Matrícula 42833, 16º RI |
| AP 140 | 19 out 2022 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 285.000 | 5.089 | 6.477 | Matrícula 180469, 16º RI |
| AP940 | 7 dez 2021 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 280.000 | 5.000 | 6.364 | Matrícula 122460, 16º RI |
| AP 1040 | 23 ago 2021 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 371.000 | 6.625 | 8.432 | Matrícula 109947, 16º RI |
| AP 1110 Dação em pagamento | 10 jul 2020 | 56 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 53738, 16º RI |
| AP 340 | 7 mar 2019 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 300.000 | 5.357 | 6.818 | Matrícula 129349, 16º RI |
| AP 470 Venda de parte do imóvel | 12 dez 2013 | 51 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 7428, 16º RI |
| AP 1040 | 24 mai 2012 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 170.000 | 3.036 | 3.864 | Matrícula 109947, 16º RI |
| AP 420 | 25 abr 2011 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 160.000 | 3.404 | 4.324 | Matrícula 146559, 16º RI |
| APTO 1030 | 28 fev 2011 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 140.000 | 2.500 | 3.182 | Matrícula 9896, 16º RI |
| AP 530 | 22 dez 2009 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 145.000 | 2.589 | 3.295 | Matrícula 92861, 16º RI |
| AP1140 | 30 set 2009 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 115.000 | 2.054 | 2.614 | Matrícula 50855, 16º RI |
| AP 1110 | 10 set 2008 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 43.000 | 768 | 977 | Matrícula 53738, 16º RI |
| AP 610 E BOX | 5 set 2008 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 70.000 | 886 | 1.111 | Matrícula 108478, 16º RI |
| AP940 | 4 jul 2008 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 89.000 | 1.589 | 2.023 | Matrícula 122460, 16º RI |
| AP 730 | 11 jan 2008 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 90.000 | 1.607 | 2.045 | Matrícula 124609, 16º RI |
| AP 630 | 18 dez 2007 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 81.000 | 1.446 | 1.841 | Matrícula 96814, 16º RI |
| AP 730 Venda de parte do imóvel | 29 nov 2007 | 56 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 124609, 16º RI |
| APTO 1130 | 29 out 2007 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 80.000 | 1.429 | 1.818 | Matrícula 4157, 15º RI |
| AP940 Venda de parte do imóvel | 3 set 2007 | 56 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 122460, 16º RI |
| AP 630 | 17 jul 2007 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 47.000 | 839 | 1.068 | Matrícula 96814, 16º RI |
| AP 1010 | 15 jul 2007 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 80.000 | 1.429 | 1.818 | Matrícula 14609, 16º RI |
| AP 520 | 18 mai 2007 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 50.000 | 893 | 1.136 | Matrícula 53689, 16º RI |
| AP 440 | 23 fev 2007 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 90.000 | 1.607 | 2.045 | Matrícula 14845, 16º RI |
| AP 530 | 6 set 2006 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 59.500 | 1.062 | 1.352 | Matrícula 92861, 16º RI |
| AP 330 Adjudicação | 22 jun 2006 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 41.000 | 732 | 932 | Matrícula 104732, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.062/m² para R$ 5.000/m² (+371%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 16 unidades vendidas
- 47 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 1 unidade vendida
- 51 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 1 unidade vendida
- 79 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Armando Ferrentini, 602 | 2024 | 154 | 7.681 |
| Edifício Gama Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 267 | 1973 | 117 | 5.654 |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 297 | 1973 | 54 | 5.140 |
| Edifício Mefistofele Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 711 | 1970 | 30 | 6.228 |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 735 | 1967 | 44 | 6.316 |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 759 | 1967 | 35 | 5.034 |