Edifício Aida
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 929
- R$/m² construído
- 6.439
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.125
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 466 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
46 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E BOX Venda de parte do imóvel | 21 ago 2026 | 104 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 4167, 16º RI |
| AP.48 | 13 ago 2026 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 466.000 | 6.754 | 8.473 | Matrícula 48757, 16º RI |
| AP 104 | 19 jan 2026 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 490.000 | 6.125 | 7.778 | Matrícula 127165, 16º RI |
| AP 81 | 16 jul 2025 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 565.000 | 7.062 | 8.968 | Matrícula 9365, 9º RI |
| APTO 51 | 4 jul 2025 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 400.000 | 5.000 | 6.349 | Matrícula 119566, 16º RI |
| 879 BX SS 5 Abaixo da referência | 9 abr 2025 | 36 m² | — | R$ 18.500 | 514 | — | Matrícula 11887, 16º RI |
| APTO8 | 4 set 2023 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 300.000 | 3.750 | 4.762 | Matrícula 27967, 16º RI |
| AP 62 E BOX | 18 ago 2023 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 515.000 | 4.952 | 6.205 | Matrícula 44544, 16º RI |
| AP 24 | 26 mai 2021 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 385.000 | 4.812 | 6.111 | Matrícula 103911, 16º RI |
| AP 71 E BOX | 15 abr 2021 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 412.483 | 3.966 | 4.970 | Matrícula 71899, 16º RI |
| APTO 4 | 31 mar 2021 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 485.000 | 6.062 | 7.698 | Matrícula 1833, 16º RI |
| AP 73 | 8 jan 2021 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 320.000 | 4.000 | 5.079 | Matrícula 75642, 16º RI |
| AP 111 E BOX | 21 jan 2020 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 390.000 | 3.750 | 4.699 | Matrícula 76238, 16º RI |
| AP 81 | 2 dez 2019 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 330.000 | 4.125 | 5.238 | Matrícula 425, 16º RI |
| AP 62 E BOX | 2 dez 2019 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 330.000 | 3.173 | 3.976 | Matrícula 44544, 16º RI |
| AP 64 | 26 jul 2019 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 260.000 | 3.250 | 4.127 | Matrícula 44890, 16º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 23 mar 2018 | 104 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 86716, 16º RI |
| AP 13 | 23 mar 2018 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 365.500 | 4.569 | 5.802 | Matrícula 5718, 16º RI |
| AP 23 | 27 fev 2017 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 327.000 | 4.088 | 5.190 | Matrícula 45505, 16º RI |
| AP 102 | 22 jul 2016 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 350.000 | 4.375 | 5.556 | Matrícula 138659, 16º RI |
| AP 81 | 26 set 2014 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 182.000 | 2.275 | 2.889 | Matrícula 9365, 16º RI |
| AP 45 4 AND | 22 set 2014 | 51 m² | ≈ 40 m² | R$ 270.000 | 5.294 | 6.750 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 92 | 23 dez 2013 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 375.000 | 4.688 | 5.952 | Matrícula 95089, 16º RI |
| AP 92 | 6 jun 2013 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 340.000 | 4.250 | 5.397 | Matrícula 95089, 16º RI |
| AP 63 | 5 dez 2012 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 270.000 | 3.375 | 4.286 | Matrícula 20056, 16º RI |
| AP 45 4 AND | 22 ago 2012 | 51 m² | ≈ 40 m² | R$ 170.000 | 3.333 | 4.250 | Matrícula 4137, 16º RI |
| APTO 6 | 26 mar 2012 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 290.000 | 3.625 | 4.603 | Matrícula 706, 16º RI |
| AP 74 | 27 abr 2011 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 237.000 | 2.962 | 3.762 | Matrícula 75643, 16º RI |
| AP 103 E BOX Venda de parte do imóvel | 11 jun 2010 | 104 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 91 E BOX | 28 jul 2009 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 194.000 | 1.865 | 2.337 | Matrícula 4167, 16º RI |
| AP 71 E BOX | 12 jun 2009 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 170.000 | 1.635 | 2.048 | Matrícula 71899, 16º RI |
| APTO 4 | 4 fev 2009 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 128.000 | 1.600 | 2.032 | Matrícula 1833, 16º RI |
| 879 BX SS 6 Abaixo da referência | 14 out 2008 | 36 m² | — | R$ 6.000 | 167 | — | Matrícula 4272, 16º RI |
| AP 48 Venda de parte do imóvel | 15 ago 2008 | 69 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 48757, 16º RI |
| 879 BX SS 6 Abaixo da referência | 20 mar 2008 | 36 m² | — | R$ 7.500 | 208 | — | Matrícula 4272, 16º RI |
| APTO 6 | 13 mar 2008 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 100.000 | 1.250 | 1.587 | Matrícula 706, 16º RI |
| APT 61 | 24 jan 2008 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 73.000 | 912 | 1.159 | Matrícula 133899, 16º RI |
| AP 92 | 20 set 2007 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 119.000 | 1.488 | 1.889 | Matrícula 95089, 16º RI |
| AP 45 4 AND | 23 mai 2007 | 51 m² | ≈ 40 m² | R$ 55.000 | 1.078 | 1.375 | Matrícula 4137, 16º RI |
| AP 103 E BOX Venda de parte do imóvel | 30 abr 2007 | 104 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 86716, 16º RI |
| AP 13 | 30 abr 2007 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 65.000 | 812 | 1.032 | Matrícula 5718, 16º RI |
| AP 71 E BOX | 30 mar 2007 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 100.000 | 962 | 1.205 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 113 | 27 out 2006 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 94.800 | 1.185 | 1.505 | Matrícula 0, 16º RI |
| APTO 51 | 10 ago 2006 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 80.000 | 1.000 | 1.270 | Matrícula 119566, 16º RI |
| AP 47 | 7 mar 2006 | 51 m² | ≈ 40 m² | R$ 40.000 | 784 | 1.000 | Matrícula 59844, 16º RI |
| AP 71 E BOX | 15 fev 2006 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 82.000 | 788 | 988 | Matrícula 71899, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 894/m² para R$ 6.439/m² (+620%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +144%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 17 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 5 unidades vendidas
- 51 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 2 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Armando Ferrentini, 602 | 2024 | 154 | 7.681 |
| Edifício Gama Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 267 | 1973 | 117 | 5.654 |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 297 | 1973 | 54 | 5.140 |
| Edifício Mefistofele Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 711 | 1970 | 30 | 6.228 |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 735 | 1967 | 44 | 6.316 |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 759 | 1967 | 35 | 5.034 |