Edifício Bellagio
Rua Doutor Nogueira Martins, 75
- R$/m² construído
- 6.213
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.145
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 348 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 112 E 3VG Abaixo da referência | 29 jul 2026 | 235 m² | ≈ 131 m² | R$ 347.521 | 1.479 | 2.653 | Matrícula 196824, 14º RI |
| AP 71 E 3VG | 16 abr 2026 | 235 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.700.000 | 7.234 | 12.977 | Matrícula 196807, 14º RI |
| AP 11 E 3VG | 13 fev 2026 | 235 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.400.000 | 5.957 | 10.687 | Matrícula 196783, 14º RI |
| AP 74 E 3VG Abaixo da referência | 27 nov 2025 | 235 m² | ≈ 131 m² | R$ 417.000 | 1.774 | 3.183 | Matrícula 196810, 14º RI |
| AP 102 E 3VG Integralização de capital | 31 jul 2024 | 235 m² | ≈ 131 m² | R$ 347.521 | 1.479 | 2.653 | Matrícula 196820, 14º RI |
| AP 11 E 3VG | 25 mar 2024 | 235 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.520.000 | 6.468 | 11.603 | Matrícula 196783, 14º RI |
| AP 14 E 3VG | 11 dez 2023 | 235 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.395.000 | 5.936 | 10.649 | Matrícula 196786, 14º RI |
| AP 43 E 3VG | 30 set 2021 | 235 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.480.000 | 6.298 | 11.298 | Matrícula 196797, 14º RI |
| AP 91 E 3VG | 5 mai 2021 | 235 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.550.000 | 6.596 | 11.832 | Matrícula 196815, 14º RI |
| AP 63 E 3VG | 24 jul 2020 | 235 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.200.000 | 5.106 | 9.160 | Matrícula 196805, 14º RI |
| AP 94 E 3VG | 29 set 2016 | 235 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.300.000 | 5.532 | 9.924 | Matrícula 196818, 14º RI |
| AP 24 E 3VG | 10 mai 2016 | 235 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.025.000 | 4.362 | 7.824 | Matrícula 196790, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.915/m² para R$ 6.596/m² (+244%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 235 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 40 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itapiru, 380 | 1996 | 67 | 4.717 |
| Edifício Uno Rua Dias de Toledo, 64 | 2013 | 84 | 5.000 |
| Rua Itapiru, 338 | 2006 | 102 | 4.795 |
| Rua Carneiro da Cunha, 393 | 1959 | 6 | — |
| Edifício Green Field Rua Carneiro da Cunha, 405 | 1986 | 34 | 5.151 |
| Edifício Saint Patrick Rua Itapiru, 478 | 1997 | 67 | 4.943 |