Rua Doutor Samuel Porto, 271
- R$/m² construído
- 3.854
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.222
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 480 mil
- 18 set 2025
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 5 APTO 53 | 18 set 2025 | 126 m² | 60 m² | R$ 480.000 | 3.810 | 8.000 | Matrícula 83468, 14º RI |
| AN 6 APTO 64 | 11 fev 2025 | 96 m² | 45 m² | R$ 397.500 | 4.141 | 8.833 | Matrícula 86075, 14º RI |
| AN 5 APTO 52 | 23 set 2024 | 96 m² | 45 m² | R$ 370.000 | 3.854 | 8.222 | Matrícula 86076, 14º RI |
| AN 4 APTO 44 | 16 set 2024 | 96 m² | 45 m² | R$ 360.000 | 3.750 | 8.000 | Matrícula 86077, 14º RI |
| AN 8 APTO.83 | 7 dez 2023 | 126 m² | 60 m² | R$ 500.000 | 3.968 | 8.333 | Matrícula 84630, 14º RI |
| APTO 42 E 1 VG | 3 dez 2022 | 96 m² | 45 m² | R$ 297.092 | 3.095 | 6.602 | Matrícula 84338, 14º RI |
| AN 5 APTO 53 | 30 nov 2022 | 126 m² | 60 m² | R$ 420.000 | 3.333 | 7.000 | Matrícula 83468, 14º RI |
| AN 7 APTO 74 | 24 jul 2021 | 96 m² | 45 m² | R$ 272.632 | 2.840 | 6.058 | Matrícula 84631, 14º RI |
| AN 6 APTO 64 | 18 mai 2020 | 96 m² | 45 m² | R$ 275.653 | 2.871 | 6.126 | Matrícula 86075, 14º RI |
| AN 4 APTO 41 | 12 mar 2019 | 126 m² | 60 m² | R$ 430.000 | 3.413 | 7.167 | Matrícula 86781, 14º RI |
| AN 7 APTO 74 | 21 dez 2017 | 96 m² | 45 m² | R$ 270.000 | 2.812 | 6.000 | Matrícula 84631, 14º RI |
| AN 8 APTO 83 | 2 mai 2017 | 126 m² | 60 m² | R$ 400.000 | 3.175 | 6.667 | Matrícula 84630, 14º RI |
| AN 4 APTO 41 | 17 abr 2017 | 126 m² | 60 m² | R$ 440.000 | 3.492 | 7.333 | Matrícula 86781, 14º RI |
| AN 5 APTO 54 | 6 jun 2016 | 96 m² | 45 m² | R$ 325.000 | 3.385 | 7.222 | Matrícula 86078, 14º RI |
| AN 1 APTO 13 | 22 out 2015 | 126 m² | 60 m² | R$ 390.000 | 3.095 | 6.500 | Matrícula 86521, 14º RI |
| AN 8 APTO 84 Permuta | 14 ago 2014 | 96 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 84897, 14º RI |
| AN 5 APTO 54 Permuta | 21 out 2013 | 96 m² | 45 m² | R$ 150.300 | 1.566 | 3.340 | Matrícula 86078, 14º RI |
| APTO 42 E 1 | 23 abr 2013 | 96 m² | 45 m² | R$ 295.000 | 3.073 | 6.556 | Matrícula 84338, 14º RI |
| AN 1 APTO 14 | 30 nov 2011 | 96 m² | 45 m² | R$ 265.000 | 2.760 | 5.889 | Matrícula 86522, 14º RI |
| AN 5 APTO 53 | 3 jun 2009 | 126 m² | 60 m² | R$ 170.000 | 1.349 | 2.833 | Matrícula 83468, 14º RI |
| AN 8 APTO 83 | 19 nov 2008 | 126 m² | 60 m² | R$ 145.000 | 1.151 | 2.417 | Matrícula 84630, 14º RI |
| AN 5 APTO 54 | 10 mar 2008 | 96 m² | 45 m² | R$ 115.000 | 1.198 | 2.556 | Matrícula 0, 14º RI |
| AN 6 APTO 61 | 22 ago 2007 | 126 m² | 60 m² | R$ 132.000 | 1.048 | 2.200 | Matrícula 83942, 14º RI |
| AN 3 APTO 32 | 10 abr 2007 | 96 m² | 45 m² | R$ 86.000 | 896 | 1.911 | Matrícula 84896, 14º RI |
| AN 1 APTO 14 | 23 mar 2007 | 96 m² | 45 m² | R$ 73.000 | 760 | 1.622 | Matrícula 86522, 14º RI |
| AN 7 AP 72 Venda de parte do imóvel | 1 mar 2007 | 96 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 86080, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 896/m² para R$ 3.975/m² (+344%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, 45 m² privativos 10 unidades vendidas
- 126 m² construídos, 60 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lara Rua Doutor Samuel Porto, 237 | 2005 | 84 | 6.230 |
| Rua Doutor Samuel Porto, 333 | 1971 | 13 | 4.667 |
| Condomínio Quebec Rua Doutor Samuel Porto, 351 | 1995 | 23 | 2.420 |
| Avenida Jabaquara, 1438 | 1971 | 25 | 3.991 |
| Rua Doutor Samuel Porto, 278 | 1981 | 20 | 3.696 |
| Rua Fagundes Dias, 278 | 1975 | 25 | 4.740 |