Rua Doutor Veiga Filho, 228
- R$/m² construído
- 6.784
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.611
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 23 set 2026
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
34 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 142 Retomada por inadimplência | 23 set 2026 | 255 m² | 180 m² | R$ 1.605.856 | 6.297 | 8.921 | Matrícula 12947, 2º RI |
| APTO 112 | 23 abr 2026 | 255 m² | 180 m² | R$ 1.350.000 | 5.294 | 7.500 | Matrícula 72922, 2º RI |
| APTO 121 | 12 jun 2025 | 255 m² | 180 m² | R$ 1.730.000 | 6.784 | 9.611 | Matrícula 43616, 2º RI |
| APTO 102 | 23 ago 2024 | 220 m² | 152 m² | R$ 2.100.000 | 9.545 | 13.816 | Matrícula 131385, 2º RI |
| APTO 62 | 24 jul 2024 | 255 m² | 180 m² | R$ 1.730.000 | 6.784 | 9.611 | Matrícula 4962, 2º RI |
| APTO 132 | 7 mai 2024 | 220 m² | 152 m² | R$ 1.650.000 | 7.500 | 10.855 | Matrícula 32704, 2º RI |
| APTO 102 | 31 ago 2023 | 220 m² | 152 m² | R$ 1.200.000 | 5.455 | 7.895 | Matrícula 131385, 2º RI |
| APTO 101 | 10 jan 2023 | 255 m² | 180 m² | R$ 1.480.000 | 5.804 | 8.222 | Matrícula 91799, 2º RI |
| APTO 151 | 10 out 2022 | 255 m² | 180 m² | R$ 1.600.000 | 6.275 | 8.889 | Matrícula 8226, 2º RI |
| APTO 122 | 10 out 2022 | 255 m² | 180 m² | R$ 1.700.000 | 6.667 | 9.444 | Matrícula 34758, 2º RI |
| APTO 111 | 21 jan 2022 | 255 m² | 180 m² | R$ 1.300.000 | 5.098 | 7.222 | Matrícula 101494, 2º RI |
| APTO 22 | 7 dez 2020 | 255 m² | 180 m² | R$ 1.000.000 | 3.922 | 5.556 | Matrícula 6669, 2º RI |
| APTO 151 Adjudicação compulsória | 19 dez 2019 | 255 m² | 180 m² | — | — | — | Matrícula 8226, 2º RI |
| APTO 111 Outra transmissão | 6 jul 2017 | 255 m² | 180 m² | — | — | — | Matrícula 101494, 2º RI |
| APTO 131 | 21 dez 2016 | 220 m² | 152 m² | R$ 1.500.000 | 6.818 | 9.868 | Matrícula 6956, 2º RI |
| APTO 42 | 3 dez 2015 | 255 m² | 180 m² | R$ 1.150.000 | 4.510 | 6.389 | Matrícula 126684, 2º RI |
| APTO 72 | 11 nov 2014 | 255 m² | 180 m² | R$ 1.805.000 | 7.078 | 10.028 | Matrícula 123877, 2º RI |
| APTO 72 Venda de parte do imóvel | 8 set 2014 | 255 m² | 180 m² | — | — | — | Matrícula 123877, 2º RI |
| APTO 22 | 24 mar 2014 | 255 m² | 180 m² | R$ 750.000 | 2.941 | 4.167 | Matrícula 6669, 2º RI |
| APTO 72 | 23 abr 2013 | 255 m² | 180 m² | R$ 950.000 | 3.725 | 5.278 | Matrícula 92856, 2º RI |
| APTO 82 | 5 fev 2013 | 255 m² | 180 m² | R$ 1.150.000 | 4.510 | 6.389 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 52 | 21 mar 2012 | 255 m² | 180 m² | R$ 900.000 | 3.529 | 5.000 | Matrícula 122059, 2º RI |
| APTO 111 | 27 dez 2011 | 255 m² | 180 m² | R$ 1.050.000 | 4.118 | 5.833 | Matrícula 101494, 2º RI |
| APTO 11 | 16 dez 2011 | 255 m² | 180 m² | R$ 500.000 | 1.961 | 2.778 | Matrícula 117696, 2º RI |
| APTO 52 | 1 set 2011 | 255 m² | 180 m² | R$ 730.000 | 2.863 | 4.056 | Matrícula 84414, 2º RI |
| APTO 131 | 31 ago 2011 | 220 m² | 152 m² | R$ 1.075.000 | 4.886 | 7.072 | Matrícula 6956, 2º RI |
| APTO 22 | 23 fev 2009 | 255 m² | 180 m² | R$ 350.000 | 1.373 | 1.944 | Matrícula 6669, 2º RI |
| APTO 111 | 20 mai 2008 | 255 m² | 180 m² | R$ 296.000 | 1.161 | 1.644 | Matrícula 101494, 2º RI |
| APTO 51 | 30 ago 2007 | 255 m² | 180 m² | R$ 280.000 | 1.098 | 1.556 | Matrícula 99813, 2º RI |
| APTO 62 | 29 jun 2007 | 255 m² | 180 m² | R$ 300.000 | 1.176 | 1.667 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 62 Adjudicação compulsória | 16 mai 2007 | 255 m² | 180 m² | — | — | — | Matrícula 4962, 2º RI |
| APTO 21 | 12 set 2006 | 255 m² | 180 m² | R$ 200.000 | 784 | 1.111 | Matrícula 14309, 2º RI |
| APTO 131 | 31 jul 2006 | 220 m² | 152 m² | R$ 248.000 | 1.127 | 1.632 | Matrícula 6956, 2º RI |
| APTO 121 | 9 jun 2006 | 255 m² | 180 m² | R$ 150.000 | 588 | 833 | Matrícula 43616, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 784/m² para R$ 5.294/m² (+575%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +129%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 255 m² construídos, 180 m² privativos 16 unidades vendidas
- 220 m² construídos, 152 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pioneiro Rua Doutor Veiga Filho, 204 | 1974 | 47 | 6.958 |
| Edifício Flam Rua Doutor Veiga Filho, 244 | 1982 | 21 | 5.389 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 1169 | 1979 | 92 | 6.876 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 1203 | 1975 | 30 | 8.599 |
| Rua São Vicente de Paulo, 722 | 1970 | 22 | 6.742 |
| Rua São Vicente de Paulo, 712 | 1973 | 14 | 4.882 |