Edifício Pinheiros Spazio
Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 306
- R$/m² construído
- 8.120
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.194
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 29 dez 2025
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
39 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E BOX | 29 dez 2025 | 234 m² | ≈ 144 m² | R$ 2.050.000 | 8.761 | 14.236 | Matrícula 59717, 10º RI |
| AP 42 E BOX | 26 set 2025 | 234 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.875.000 | 8.013 | 13.021 | Matrícula 68300, 10º RI |
| AP.31 E BOX Venda de parte do imóvel | 23 set 2025 | 234 m² | ≈ 144 m² | — | — | — | Matrícula 96965, 10º RI |
| AP 92 E BOX | 3 out 2024 | 234 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.900.000 | 8.120 | 13.194 | Matrícula 68312, 10º RI |
| AP 41 E BOX Venda de parte do imóvel | 12 dez 2023 | 234 m² | ≈ 144 m² | — | — | — | Matrícula 59717, 10º RI |
| AP 51 E BOX Venda de parte do imóvel | 8 dez 2023 | 234 m² | ≈ 144 m² | — | — | — | Matrícula 59388, 3º RI |
| AP.32 E BOX | 20 jun 2023 | 234 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.900.000 | 8.120 | 13.194 | Matrícula 59177, 10º RI |
| AP 121 E BOX | 22 mai 2023 | 262 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.800.000 | 6.870 | 11.180 | Matrícula 68321, 10º RI |
| AP 113 E BOX | 8 mai 2023 | 234 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.550.000 | 6.624 | 10.764 | Matrícula 68319, 10º RI |
| AP 143 E BOX | 17 mar 2023 | 262 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.500.000 | 5.725 | 9.317 | Matrícula 68328, 10º RI |
| AP 24 E BOX | 24 jan 2020 | 234 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.450.000 | 6.197 | 10.069 | Matrícula 68299, 10º RI |
| AP 132 E BOX Abaixo da referência | 12 nov 2019 | 262 m² | ≈ 161 m² | R$ 400.000 | 1.527 | 2.484 | Matrícula 63567, 10º RI |
| AP 112 E BOX Venda de parte do imóvel | 19 jul 2019 | 234 m² | ≈ 144 m² | — | — | — | Matrícula 68318, 10º RI |
| AP 134 E BOX | 24 mai 2019 | 262 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.450.000 | 5.534 | 9.006 | Matrícula 68327, 10º RI |
| AP 163 E BOX Abaixo da referência | 31 ago 2018 | 427 m² | ≈ 262 m² | R$ 3 | 0 | 0 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 54 E BOX | 11 mai 2018 | 234 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.430.000 | 6.111 | 9.931 | Matrícula 68303, 10º RI |
| AP 11 E BOX | 11 mai 2017 | 266 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.000.000 | 3.759 | 6.135 | Matrícula 68294, 10º RI |
| AP 44 E BOX | 25 abr 2017 | 234 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.630.000 | 6.966 | 11.319 | Matrícula 59233, 10º RI |
| AP 121 E BOX | 18 out 2016 | 262 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.630.000 | 6.221 | 10.124 | Matrícula 68321, 10º RI |
| AP 32 E BOX | 25 nov 2015 | 234 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.500.000 | 6.410 | 10.417 | Matrícula 59177, 10º RI |
| AP 143 E BOX Abaixo da referência | 6 set 2013 | 262 m² | ≈ 161 m² | R$ 180.000 | 687 | 1.118 | Matrícula 68328, 10º RI |
| AP 93 E BOX | 20 dez 2012 | 234 m² | ≈ 144 m² | R$ 900.000 | 3.846 | 6.250 | Matrícula 68313, 10º RI |
| AP 111 E BOX Venda de parte do imóvel | 2 mai 2011 | 234 m² | ≈ 144 m² | — | — | — | Matrícula 68317, 10º RI |
| AP 74 E BOX Venda de parte do imóvel | 15 fev 2011 | 234 m² | ≈ 144 m² | — | — | — | Matrícula 58446, 10º RI |
| AP 83 E BOX Venda de parte do imóvel | 22 nov 2010 | 234 m² | ≈ 144 m² | — | — | — | Matrícula 68310, 10º RI |
| AP 114 E BOX | 17 nov 2010 | 234 m² | ≈ 144 m² | R$ 670.000 | 2.863 | 4.653 | Matrícula 68320, 10º RI |
| AP 162 C DUP Venda de parte do imóvel | 15 mar 2010 | 427 m² | ≈ 262 m² | — | — | — | Matrícula 68332, 10º RI |
| AP 151 E BOX | 13 out 2009 | 262 m² | ≈ 161 m² | R$ 530.000 | 2.023 | 3.292 | Matrícula 66270, 10º RI |
| AP 63 E BOX Venda de parte do imóvel | 26 ago 2009 | 234 m² | ≈ 144 m² | — | — | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 64 E BOX | 31 jul 2009 | 234 m² | ≈ 144 m² | R$ 345.000 | 1.474 | 2.396 | Matrícula 60571, 10º RI |
| AP 93 E BOX | 17 nov 2008 | 234 m² | ≈ 144 m² | R$ 510.000 | 2.179 | 3.542 | Matrícula 68313, 10º RI |
| AP 23 E BOX | 30 out 2008 | 234 m² | ≈ 144 m² | R$ 360.000 | 1.538 | 2.500 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 123 E BOX Venda de parte do imóvel | 15 set 2008 | 262 m² | ≈ 161 m² | — | — | — | Matrícula 68323, 10º RI |
| AP 31 E BOX | 15 fev 2008 | 234 m² | ≈ 144 m² | R$ 390.000 | 1.667 | 2.708 | Matrícula 66450, 10º RI |
| AP 62 E BOX | 2 fev 2007 | 234 m² | ≈ 144 m² | R$ 320.000 | 1.368 | 2.222 | Matrícula 68305, 10º RI |
| AP 44 E BOX | 27 dez 2006 | 234 m² | ≈ 144 m² | R$ 150.000 | 641 | 1.042 | Matrícula 59233, 10º RI |
| AP 101 E BOX | 30 nov 2006 | 234 m² | ≈ 144 m² | R$ 400.000 | 1.709 | 2.778 | Matrícula 68315, 10º RI |
| AP 43 E BOX | 31 ago 2006 | 234 m² | ≈ 144 m² | R$ 310.000 | 1.325 | 2.153 | Matrícula 68301, 10º RI |
| AP 82 E BOX | 10 mar 2006 | 234 m² | ≈ 144 m² | R$ 230.000 | 983 | 1.597 | Matrícula 68309, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.154/m² para R$ 8.387/m² (+627%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +157%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 234 m² construídos, ≈ 144 m² privativos 23 unidades vendidas
- 262 m² construídos, ≈ 161 m² privativos 6 unidades vendidas
- 427 m² construídos, ≈ 262 m² privativos 2 unidades vendidas
- 266 m² construídos, ≈ 163 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Antunes, 721 | 1959 | 7 | — |
| Rua Teodoro Sampaio, 1585 | 1970 | 21 | 7.900 |
| Edifício Maria Stella Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 336 | 2000 | 36 | 5.817 |
| Edifício Solar São Paulo Rua Joaquim Antunes, 767 | 1998 | 41 | 4.498 |
| Rua Joaquim Antunes, 797 | 1982 | 76 | 7.955 |
| Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 354 | 1985 | 7 | 18.584 |