Rua Joaquim Antunes, 797
- R$/m² construído
- 7.955
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.281
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 15 mai 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 | 15 mai 2026 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 1.160.714 | 13.190 | 20.363 | Matrícula 50880, 10º RI |
| BOX 19 Garagem ou depósito | 15 mai 2026 | 35 m² | — | R$ 89.286 | 2.551 | — | Matrícula 50881, 10º RI |
| BOX 44 Garagem ou depósito | 29 abr 2026 | 20 m² | — | R$ 89.409 | 4.470 | — | Matrícula 48071, 10º RI |
| AP 43 | 29 abr 2026 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 1.120.591 | 12.734 | 19.659 | Matrícula 48070, 10º RI |
| BOX 19 Abaixo da referência | 22 abr 2025 | 35 m² | — | R$ 60.000 | 1.714 | — | Matrícula 50881, 10º RI |
| AP 101 | 22 abr 2025 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 540.000 | 6.136 | 9.474 | Matrícula 50880, 10º RI |
| AP 24 | 11 abr 2025 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 766.000 | 8.705 | 13.439 | Matrícula 54544, 10º RI |
| BOX 52 Garagem ou depósito | 11 abr 2025 | 20 m² | — | R$ 60.000 | 3.000 | — | Matrícula 54545, 10º RI |
| AP 43 | 27 ago 2024 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 496.000 | 5.636 | 8.702 | Matrícula 48070, 10º RI |
| BOX 44 Garagem ou depósito | 27 ago 2024 | 20 m² | — | R$ 74.000 | 3.700 | — | Matrícula 48071, 10º RI |
| AP 14 | 8 ago 2024 | 88 m² | ≈ 57 m² | R$ 656.000 | 7.455 | 11.509 | Matrícula 66008, 10º RI |
| BOX 37 Garagem ou depósito | 8 ago 2024 | 20 m² | — | R$ 74.000 | 3.700 | — | Matrícula 66012, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.591/m² para R$ 12.962/m² (+715%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +177%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 22 unidades vendidas
- 170 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itaguai Rua Joaquim Antunes, 819 | 1987 | 36 | 6.210 |
| Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 354 | 1985 | 7 | 18.584 |
| Edifício Pinheiros Spazio Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 306 | 1987 | 39 | 8.120 |
| Rua Joaquim Antunes, 721 | 1959 | 7 | — |
| Rua Teodoro Sampaio, 1585 | 1970 | 21 | 7.900 |
| Edifício Solar São Paulo Rua Joaquim Antunes, 767 | 1998 | 41 | 4.498 |