Edifício Pinheiros Spazio
Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 306
- R$/m² construído
- 8.120
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.194
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 29 dez 2025
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E BOX | 29 dez 2025 | 234 m² | ≈ 144 m² | R$ 2.050.000 | 8.761 | 14.236 | Matrícula 59717, 10º RI |
| AP 42 E BOX | 26 set 2025 | 234 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.875.000 | 8.013 | 13.021 | Matrícula 68300, 10º RI |
| AP.31 E BOX Venda de parte do imóvel | 23 set 2025 | 234 m² | ≈ 144 m² | — | — | — | Matrícula 96965, 10º RI |
| AP 92 E BOX | 3 out 2024 | 234 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.900.000 | 8.120 | 13.194 | Matrícula 68312, 10º RI |
| AP 41 E BOX Venda de parte do imóvel | 12 dez 2023 | 234 m² | ≈ 144 m² | — | — | — | Matrícula 59717, 10º RI |
| AP 51 E BOX Venda de parte do imóvel | 8 dez 2023 | 234 m² | ≈ 144 m² | — | — | — | Matrícula 59388, 3º RI |
| AP.32 E BOX | 20 jun 2023 | 234 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.900.000 | 8.120 | 13.194 | Matrícula 59177, 10º RI |
| AP 121 E BOX | 22 mai 2023 | 262 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.800.000 | 6.870 | 11.180 | Matrícula 68321, 10º RI |
| AP 113 E BOX | 8 mai 2023 | 234 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.550.000 | 6.624 | 10.764 | Matrícula 68319, 10º RI |
| AP 143 E BOX | 17 mar 2023 | 262 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.500.000 | 5.725 | 9.317 | Matrícula 68328, 10º RI |
| AP 24 E BOX | 24 jan 2020 | 234 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.450.000 | 6.197 | 10.069 | Matrícula 68299, 10º RI |
| AP 132 E BOX Abaixo da referência | 12 nov 2019 | 262 m² | ≈ 161 m² | R$ 400.000 | 1.527 | 2.484 | Matrícula 63567, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.154/m² para R$ 8.387/m² (+627%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +157%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 234 m² construídos, ≈ 144 m² privativos 23 unidades vendidas
- 262 m² construídos, ≈ 161 m² privativos 6 unidades vendidas
- 427 m² construídos, ≈ 262 m² privativos 2 unidades vendidas
- 266 m² construídos, ≈ 163 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Antunes, 721 | 1959 | 7 | — |
| Rua Teodoro Sampaio, 1585 | 1970 | 21 | 7.900 |
| Edifício Maria Stella Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 336 | 2000 | 36 | 5.817 |
| Edifício Solar São Paulo Rua Joaquim Antunes, 767 | 1998 | 41 | 4.498 |
| Rua Joaquim Antunes, 797 | 1982 | 76 | 7.955 |
| Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 354 | 1985 | 7 | 18.584 |