Rua Teodoro Sampaio, 1585
- R$/m² construído
- 7.900
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.676
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 395 mil
- 24 jun 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 63 Venda de parte do imóvel | 24 jun 2025 | 50 m² | ≈ 37 m² | — | — | — | Matrícula 84469, 10º RI |
| APTO 35 | 11 dez 2024 | 50 m² | ≈ 37 m² | R$ 395.000 | 7.900 | 10.676 | Matrícula 82660, 10º RI |
| APTO 36 | 20 abr 2023 | 50 m² | ≈ 37 m² | R$ 438.000 | 8.760 | 11.838 | Matrícula 62553, 10º RI |
| APTO 36 Venda de parte do imóvel | 7 mar 2023 | 50 m² | ≈ 37 m² | — | — | — | Matrícula 62553, 10º RI |
| APTO 35 | 13 out 2022 | 50 m² | ≈ 37 m² | R$ 375.000 | 7.500 | 10.135 | Matrícula 82660, 10º RI |
| APTO 41 | 9 mar 2022 | 41 m² | ≈ 30 m² | R$ 290.000 | 7.073 | 9.667 | Matrícula 59433, 10º RI |
| APTO 21 | 22 jun 2021 | 41 m² | ≈ 30 m² | R$ 265.000 | 6.463 | 8.833 | Matrícula 48979, 10º RI |
| APTO 36 Venda de parte do imóvel | 18 out 2019 | 50 m² | ≈ 37 m² | — | — | — | Matrícula 62553, 10º RI |
| APTO 35 | 10 abr 2019 | 50 m² | ≈ 37 m² | R$ 260.000 | 5.200 | 7.027 | Matrícula 82660, 10º RI |
| APTO 42 | 9 out 2017 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 270.000 | 7.105 | 9.643 | Matrícula 81390, 10º RI |
| APTO 35 | 3 ago 2015 | 50 m² | ≈ 37 m² | R$ 70.000 | 1.400 | 1.892 | Matrícula 82660, 10º RI |
| APTO 42 | 18 jul 2013 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 250.000 | 6.579 | 8.929 | Matrícula 81390, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 820/m² para R$ 7.900/m² (+863%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +292%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 50 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 4 unidades vendidas
- 41 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 4 unidades vendidas
- 38 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 2 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pinheiros Spazio Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 306 | 1987 | 39 | 8.120 |
| Rua Joaquim Antunes, 721 | 1959 | 7 | — |
| Edifício Maria Stella Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 336 | 2000 | 36 | 5.817 |
| Edifício Solar São Paulo Rua Joaquim Antunes, 767 | 1998 | 41 | 4.498 |
| Rua Joaquim Antunes, 797 | 1982 | 76 | 7.955 |
| Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 354 | 1985 | 7 | 18.584 |