Edifício Itaguai
Rua Joaquim Antunes, 819
- R$/m² construído
- 6.210
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.132
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 9 fev 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 33 | 9 fev 2026 | 124 m² | ≈ 76 m² | R$ 800.000 | 6.452 | 10.526 | Matrícula 57883, 10º RI |
| APTO 54 | 23 jan 2026 | 124 m² | ≈ 76 m² | R$ 770.000 | 6.210 | 10.132 | Matrícula 57664, 10º RI |
| APTO.23 2 AND Integralização de capital | 8 jan 2026 | 124 m² | ≈ 76 m² | R$ 687.992 | 5.548 | 9.053 | Matrícula 57068, 10º RI |
| APTO 111 | 3 jun 2025 | 124 m² | ≈ 76 m² | R$ 770.000 | 6.210 | 10.132 | Matrícula 57933, 10º RI |
| AP 154 | 23 ago 2024 | 181 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.100.000 | 6.077 | 10.000 | Matrícula 57983, 10º RI |
| APTO 44 Venda de parte do imóvel | 19 mar 2024 | 124 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 57646, 10º RI |
| APTO 43 | 28 nov 2023 | 124 m² | ≈ 76 m² | R$ 950.000 | 7.661 | 12.500 | Matrícula 57879, 10º RI |
| APTO 53 Permuta | 7 jul 2023 | 124 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 58656, 10º RI |
| APTO 92 | 12 mai 2022 | 124 m² | ≈ 76 m² | R$ 775.000 | 6.250 | 10.197 | Matrícula 58016, 10º RI |
| APTO 71 | 21 dez 2021 | 124 m² | ≈ 76 m² | R$ 760.000 | 6.129 | 10.000 | Matrícula 37645, 10º RI |
| APTO 41 | 20 dez 2019 | 124 m² | ≈ 76 m² | R$ 710.000 | 5.726 | 9.342 | Matrícula 57949, 10º RI |
| APTO 22 | 21 jan 2019 | 124 m² | ≈ 76 m² | R$ 760.000 | 6.129 | 10.000 | Matrícula 57562, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.331/m² para R$ 6.331/m² (+376%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 26 unidades vendidas
- 203 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 1 unidade vendida
- 181 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Antunes, 797 | 1982 | 76 | 7.955 |
| Rua Joaquim Antunes, 865 | 1973 | 29 | 7.594 |
| Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 354 | 1985 | 7 | 18.584 |
| Edifício Pinheiros Spazio Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 306 | 1987 | 39 | 8.120 |
| Rua Joaquim Antunes, 721 | 1959 | 7 | — |
| Rua Teodoro Sampaio, 1585 | 1970 | 21 | 7.900 |