Rua Joaquim Antunes, 865
- R$/m² construído
- 7.594
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.720
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 22 mai 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 144 | 22 mai 2025 | 160 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.300.000 | 8.125 | 10.400 | Matrícula 16722, 10º RI |
| APTO 134 | 24 mar 2025 | 160 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.100.000 | 6.875 | 8.800 | Matrícula 12475, 10º RI |
| APTO 22 | 5 jun 2024 | 160 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.130.000 | 7.062 | 9.040 | Matrícula 74170, 10º RI |
| APTO 32 | 4 dez 2023 | 160 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.415.000 | 8.844 | 11.320 | Matrícula 19111, 10º RI |
| APTO 131 | 26 dez 2022 | 160 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.164.000 | 7.275 | 9.312 | Matrícula 21484, 10º RI |
| APTO 131 | 9 mar 2022 | 160 m² | ≈ 125 m² | R$ 940.000 | 5.875 | 7.520 | Matrícula 21484, 10º RI |
| APTO 93 | 14 out 2021 | 160 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.250.000 | 7.812 | 10.000 | Matrícula 12262, 10º RI |
| APTO 73 Dação em pagamento | 30 set 2021 | 160 m² | ≈ 125 m² | — | — | — | Matrícula 80728, 10º RI |
| APTO 73 Venda de parte do imóvel | 30 set 2021 | 160 m² | ≈ 125 m² | — | — | — | Matrícula 80728, 10º RI |
| APTO 31 | 28 abr 2021 | 160 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.462.000 | 9.138 | 11.696 | Matrícula 81028, 10º RI |
| APTO 31 | 10 jul 2019 | 160 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.200.000 | 7.500 | 9.600 | Matrícula 81028, 10º RI |
| APTO 93 | 19 out 2016 | 160 m² | ≈ 125 m² | R$ 750.000 | 4.688 | 6.000 | Matrícula 12262, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.250/m² para R$ 7.500/m² (+500%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +112%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 160 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 17 unidades vendidas
- 148 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itaguai Rua Joaquim Antunes, 819 | 1987 | 36 | 6.210 |
| Edifício Virgílio Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 382 | 2003 | 205 | 8.583 |
| Rua Joaquim Antunes, 797 | 1982 | 76 | 7.955 |
| Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 354 | 1985 | 7 | 18.584 |
| Rua Joaquim Antunes, 852 | 2001 | 111 | 7.304 |
| Rua Joaquim Antunes, 922 | 1970 | 6 | 5.982 |