Rua Doutor Zuquim, 577
- R$/m² construído
- 2.400
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 120 mil
- 12 dez 2023
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
14 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Comercial | 12 dez 2023 | 50 m² | — | R$ 120.000 | 2.400 | — | Matrícula 52185, 5º RI |
| Comercial Abaixo da referência | 12 dez 2023 | 414 m² | — | R$ 180.000 | 435 | — | Matrícula 52185, 3º RI |
| APTO 31 | 25 jul 2023 | 114 m² | ≈ 93 m² | R$ 405.000 | 3.553 | 4.355 | Matrícula 38182, 3º RI |
| APTO 13 Venda de parte do imóvel | 17 dez 2021 | 105 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 123104, 3º RI |
| Comercial | 20 ago 2020 | 50 m² | — | R$ 80.000 | 1.600 | — | Matrícula 52185, 3º RI |
| Comercial Abaixo da referência | 20 ago 2020 | 414 m² | — | R$ 400.000 | 966 | — | Matrícula 52185, 3º RI |
| Comercial Dação em pagamento | 15 set 2016 | 50 m² | — | R$ 20.000 | 400 | — | Matrícula 52185, 3º RI |
| Comercial Dação em pagamento | 15 set 2016 | 414 m² | — | R$ 700.000 | 1.691 | — | Matrícula 52185, 3º RI |
| APTO 33 | 15 jun 2016 | 91 m² | ≈ 75 m² | R$ 203.000 | 2.231 | 2.707 | Matrícula 52187, 3º RI |
| APTO 32 | 11 jul 2014 | 90 m² | ≈ 74 m² | R$ 150.000 | 1.667 | 2.027 | Matrícula 142185, 3º RI |
| APTO 21 Arrematação em leilão | 9 abr 2014 | 114 m² | ≈ 93 m² | R$ 92.000 | 807 | 989 | Matrícula 45952, 3º RI |
| APTO 31 | 9 set 2011 | 114 m² | ≈ 93 m² | R$ 190.000 | 1.667 | 2.043 | Matrícula 38182, 3º RI |
| APTO 23 | 5 mai 2009 | 91 m² | ≈ 75 m² | R$ 85.000 | 934 | 1.133 | Matrícula 94917, 3º RI |
| APTO 13 | 27 fev 2009 | 105 m² | ≈ 86 m² | R$ 96.000 | 914 | 1.116 | Matrícula 123104, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2023 a mediana foi de R$ 924/m² para R$ 2.976/m² (+222%). O IPCA do período foi de 125%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 2 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 2 unidades vendidas
- 414 m² 1 unidade vendida
- 105 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Duarte de Azevedo, 279 | 1966 | 6 | 2.530 |
| Rua Doutor Olavo Egídio, 272 | 1975 | 11 | 2.950 |
| Edifício Itacolomi Rua Ezequiel Freire, 662 | 1969 | 24 | 2.896 |
| Rua Doutor Zuquim, 542 | 1970 | 9 | 4.572 |
| Rua Ezequiel Freire, 650 | 1970 | 6 | 3.333 |
| Rua Ezequiel Freire, 640 | 1970 | 8 | 3.095 |