Rua Duarte de Carvalho, 185
- R$/m² construído
- 5.754
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.819
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 89
- desde 2006, em 67 unidades
- Última venda
- R$ 915 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
89 de 89| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 144 | 17 ago 2026 | 133 m² | 77 m² | R$ 915.000 | 6.880 | 11.883 | Matrícula 247519, 9º RI |
| AP 103 Venda de parte do imóvel | 5 ago 2026 | 103 m² | 61 m² | — | — | — | Matrícula 247494, 9º RI |
| AP 142 | 28 jul 2026 | 145 m² | 86 m² | R$ 815.000 | 5.621 | 9.477 | Matrícula 247517, 9º RI |
| AP 174 | 29 jun 2026 | 145 m² | 86 m² | R$ 875.000 | 6.034 | 10.174 | Matrícula 247537, 9º RI |
| AP 81 Adjudicação | 8 mai 2026 | 133 m² | 77 m² | R$ 551.547 | 4.147 | 7.163 | Matrícula 247480, 9º RI |
| AP 164 | 18 dez 2025 | 145 m² | 86 m² | R$ 840.000 | 5.793 | 9.767 | Matrícula 247531, 9º RI |
| AP 155 | 15 set 2025 | 145 m² | 86 m² | R$ 591.400 | 4.079 | 6.877 | Matrícula 247526, 9º RI |
| AP 55 | 29 ago 2025 | 133 m² | 77 m² | R$ 500.000 | 3.759 | 6.494 | Matrícula 247466, 9º RI |
| AP 216 | 6 ago 2025 | 103 m² | 61 m² | R$ 610.000 | 5.922 | 10.000 | Matrícula 247563, 9º RI |
| AP 193 | 29 jul 2025 | 103 m² | 61 m² | R$ 585.000 | 5.680 | 9.590 | Matrícula 247548, 9º RI |
| AP 101 | 15 jul 2025 | 133 m² | 77 m² | R$ 810.000 | 6.090 | 10.519 | Matrícula 247492, 9º RI |
| AP 65 | 15 abr 2025 | 133 m² | 77 m² | R$ 760.000 | 5.714 | 9.870 | Matrícula 247472, 9º RI |
| AP 155 Retomada por inadimplência | 22 fev 2025 | 145 m² | 86 m² | R$ 496.479 | 3.424 | 5.773 | Matrícula 247526, 9º RI |
| AP 224 | 10 jan 2025 | 145 m² | 86 m² | R$ 800.000 | 5.517 | 9.302 | Matrícula 247567, 9º RI |
| AP 213 | 22 nov 2024 | 103 m² | 61 m² | R$ 635.000 | 6.165 | 10.410 | Matrícula 247560, 9º RI |
| AP 153 | 4 out 2024 | 103 m² | 61 m² | R$ 580.000 | 5.631 | 9.508 | Matrícula 247524, 9º RI |
| AP 112 | 3 set 2024 | 133 m² | 77 m² | R$ 601.000 | 4.519 | 7.805 | Matrícula 247499, 9º RI |
| AP 166 | 19 ago 2024 | 103 m² | 61 m² | R$ 587.520 | 5.704 | 9.631 | Matrícula 247533, 9º RI |
| AP 226 | 1 ago 2024 | 103 m² | 61 m² | R$ 625.000 | 6.068 | 10.246 | Matrícula 247569, 9º RI |
| AP 45 | 20 mai 2024 | 133 m² | 77 m² | R$ 850.000 | 6.391 | 11.039 | Matrícula 247460, 9º RI |
| AP 151 | 26 mar 2024 | 145 m² | 86 m² | R$ 800.000 | 5.517 | 9.302 | Matrícula 247522, 9º RI |
| AP 244 | 21 dez 2023 | 145 m² | 86 m² | R$ 880.000 | 6.069 | 10.233 | Matrícula 247579, 9º RI |
| AP 112 Retomada por inadimplência | 7 nov 2023 | 133 m² | 77 m² | R$ 469.050 | 3.527 | 6.092 | Matrícula 247499, 9º RI |
| AP 203 | 27 out 2023 | 103 m² | 61 m² | R$ 605.000 | 5.874 | 9.918 | Matrícula 247554, 9º RI |
| AP 154 | 29 set 2023 | 145 m² | 86 m² | R$ 810.000 | 5.586 | 9.419 | Matrícula 247525, 9º RI |
| AP 136 Retomada por inadimplência | 17 ago 2023 | 103 m² | 61 m² | R$ 382.000 | 3.709 | 6.262 | Matrícula 247515, 9º RI |
| AP 245 Venda de parte do imóvel | 5 jul 2023 | 145 m² | 86 m² | — | — | — | Matrícula 247580, 9º RI |
| AP 113 | 13 abr 2023 | 103 m² | 61 m² | R$ 600.000 | 5.825 | 9.836 | Matrícula 247500, 9º RI |
| AP 251 | 6 dez 2022 | 145 m² | 86 m² | R$ 680.000 | 4.690 | 7.907 | Matrícula 247582, 9º RI |
| AP 61 | 4 out 2022 | 133 m² | 77 m² | R$ 500.000 | 3.759 | 6.494 | Matrícula 247468, 9º RI |
| AP 66 | 31 ago 2022 | 103 m² | 61 m² | R$ 509.000 | 4.942 | 8.344 | Matrícula 247473, 9º RI |
| AP 53 | 14 jun 2022 | 103 m² | 61 m² | R$ 562.000 | 5.456 | 9.213 | Matrícula 247464, 9º RI |
| AP 252 | 11 mai 2022 | 145 m² | 86 m² | R$ 720.000 | 4.966 | 8.372 | Matrícula 247583, 9º RI |
| AP 222 | 17 dez 2021 | 145 m² | 86 m² | R$ 555.000 | 3.828 | 6.453 | Matrícula 247565, 9º RI |
| AP 141 | 6 dez 2021 | 145 m² | 86 m² | R$ 660.000 | 4.552 | 7.674 | Matrícula 247516, 9º RI |
| AP 74 | 19 nov 2021 | 133 m² | 77 m² | R$ 653.412 | 4.913 | 8.486 | Matrícula 247477, 9º RI |
| AP 143 | 29 out 2021 | 103 m² | 61 m² | R$ 577.000 | 5.602 | 9.459 | Matrícula 247518, 9º RI |
| AP 182 | 18 out 2021 | 145 m² | 86 m² | R$ 471.453 | 3.251 | 5.482 | Matrícula 247541, 9º RI |
| AP 76 Dação em pagamento | 18 jun 2021 | 103 m² | 61 m² | R$ 506.912 | 4.921 | 8.310 | Matrícula 247479, 9º RI |
| AP 256 | 28 mai 2021 | 103 m² | 61 m² | R$ 485.000 | 4.709 | 7.951 | Matrícula 247587, 9º RI |
| AP 242 Venda de parte do imóvel | 19 mai 2021 | 145 m² | 86 m² | — | — | — | Matrícula 247577, 9º RI |
| AP 255 | 4 mai 2021 | 145 m² | 86 m² | R$ 760.000 | 5.241 | 8.837 | Matrícula 247586, 9º RI |
| AP 111 | 31 mar 2021 | 133 m² | 77 m² | R$ 620.000 | 4.662 | 8.052 | Matrícula 247498, 9º RI |
| AP 225 | 31 mar 2021 | 145 m² | 86 m² | R$ 700.000 | 4.828 | 8.140 | Matrícula 247568, 9º RI |
| AP 42 | 11 jan 2021 | 133 m² | 77 m² | R$ 570.000 | 4.286 | 7.403 | Matrícula 247457, 9º RI |
| AP 134 Venda de parte do imóvel | 12 nov 2020 | 133 m² | 77 m² | — | — | — | Matrícula 247513, 9º RI |
| AP 64 | 3 nov 2020 | 133 m² | 77 m² | R$ 400.000 | 3.008 | 5.195 | Matrícula 247471, 9º RI |
| AP 43 | 28 out 2020 | 103 m² | 61 m² | R$ 450.000 | 4.369 | 7.377 | Matrícula 247458, 9º RI |
| AP 66 | 21 fev 2020 | 103 m² | 61 m² | R$ 321.771 | 3.124 | 5.275 | Matrícula 247473, 9º RI |
| AP 66 Retomada por inadimplência | 21 out 2019 | 103 m² | 61 m² | R$ 290.245 | 2.818 | 4.758 | Matrícula 247473, 9º RI |
| AP 165 | 10 set 2019 | 145 m² | 86 m² | R$ 630.000 | 4.345 | 7.326 | Matrícula 247532, 9º RI |
| AP 181 | 6 set 2019 | 145 m² | 86 m² | R$ 520.000 | 3.586 | 6.047 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 243 | 30 jul 2019 | 103 m² | 61 m² | R$ 420.000 | 4.078 | 6.885 | Matrícula 247578, 9º RI |
| AP 191 | 24 mai 2019 | 145 m² | 86 m² | R$ 458.000 | 3.159 | 5.326 | Matrícula 247546, 9º RI |
| AP 171 | 29 nov 2018 | 145 m² | 86 m² | R$ 367.500 | 2.534 | 4.273 | Matrícula 247534, 9º RI |
| AP 76 | 28 set 2018 | 103 m² | 61 m² | R$ 380.000 | 3.689 | 6.230 | Matrícula 247479, 9º RI |
| AP 124 | 31 ago 2018 | 133 m² | 77 m² | R$ 650.000 | 4.887 | 8.442 | Matrícula 247507, 9º RI |
| AP 43 | 9 ago 2018 | 103 m² | 61 m² | R$ 430.000 | 4.175 | 7.049 | Matrícula 247458, 9º RI |
| AP 124 Cessão de direitos | 28 jun 2018 | 133 m² | 77 m² | R$ 682.469 | 5.131 | 8.863 | Matrícula 247507, 9º RI |
| AP 113 | 23 mai 2018 | 103 m² | 61 m² | R$ 445.000 | 4.320 | 7.295 | Matrícula 247500, 9º RI |
| AP 244 Venda de parte do imóvel | 17 mai 2018 | 145 m² | 86 m² | — | — | — | Matrícula 247579, 9º RI |
| AP 56 | 9 abr 2018 | 103 m² | 61 m² | R$ 495.000 | 4.806 | 8.115 | Matrícula 247467, 9º RI |
| AP 193 | 6 abr 2018 | 103 m² | 61 m² | R$ 410.000 | 3.981 | 6.721 | Matrícula 247548, 9º RI |
| AP 242 | 16 fev 2018 | 145 m² | 86 m² | R$ 510.000 | 3.517 | 5.930 | Matrícula 247577, 9º RI |
| AP 153 | 28 dez 2017 | 103 m² | 61 m² | R$ 425.000 | 4.126 | 6.967 | Matrícula 247524, 9º RI |
| AP 132 | 18 out 2017 | 133 m² | 77 m² | R$ 650.000 | 4.887 | 8.442 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 182 Adjudicação | 25 abr 2017 | 145 m² | 86 m² | R$ 520.857 | 3.592 | 6.056 | Matrícula 247541, 9º RI |
| AP 252 | 31 mar 2017 | 145 m² | 86 m² | R$ 479.400 | 3.306 | 5.574 | Matrícula 247583, 9º RI |
| AP 211 | 3 mar 2017 | 145 m² | 86 m² | R$ 600.000 | 4.138 | 6.977 | Matrícula 247558, 9º RI |
| AP 165 | 11 jan 2017 | 145 m² | 86 m² | R$ 556.000 | 3.834 | 6.465 | Matrícula 247532, 9º RI |
| AP 245 | 14 dez 2016 | 145 m² | 86 m² | R$ 690.000 | 4.759 | 8.023 | Matrícula 247580, 9º RI |
| AP 165 | 3 nov 2016 | 145 m² | 86 m² | R$ 369.720 | 2.550 | 4.299 | Matrícula 247532, 9º RI |
| AP 121 | 24 out 2016 | 133 m² | 77 m² | R$ 525.000 | 3.947 | 6.818 | Matrícula 247504, 9º RI |
| AP 52 | 18 out 2016 | 133 m² | 77 m² | R$ 555.000 | 4.173 | 7.208 | Matrícula 247463, 9º RI |
| AP 166 | 25 jul 2016 | 103 m² | 61 m² | R$ 435.000 | 4.223 | 7.131 | Matrícula 247533, 9º RI |
| AP 184 | 20 jul 2016 | 145 m² | 86 m² | R$ 470.000 | 3.241 | 5.465 | Matrícula 247543, 9º RI |
| AP 154 Outra transmissão | 30 jun 2016 | 145 m² | 86 m² | — | — | — | Matrícula 247525, 9º RI |
| AP 61 | 20 abr 2016 | 133 m² | 77 m² | R$ 415.000 | 3.120 | 5.390 | Matrícula 247468, 9º RI |
| AP 106 | 24 set 2015 | 103 m² | 61 m² | R$ 380.000 | 3.689 | 6.230 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 215 | 15 jul 2015 | 145 m² | 86 m² | R$ 560.000 | 3.862 | 6.512 | Matrícula 247562, 9º RI |
| AP 243 | 11 jun 2015 | 103 m² | 61 m² | R$ 420.000 | 4.078 | 6.885 | Matrícula 247578, 9º RI |
| AP 232 | 29 abr 2015 | 145 m² | 86 m² | R$ 507.600 | 3.501 | 5.902 | Matrícula 247571, 9º RI |
| AP 192 | 28 abr 2015 | 145 m² | 86 m² | R$ 530.918 | 3.662 | 6.173 | Matrícula 247547, 9º RI |
| AP 194 | 24 abr 2015 | 145 m² | 86 m² | R$ 500.000 | 3.448 | 5.814 | Matrícula 247549, 9º RI |
| AP 124 | 26 mar 2015 | 133 m² | 77 m² | R$ 500.000 | 3.759 | 6.494 | Matrícula 247507, 9º RI |
| AP 131 Venda de parte do imóvel | 18 fev 2015 | 133 m² | 77 m² | — | — | — | Matrícula 247510, 9º RI |
| AP 235 | 23 dez 2014 | 145 m² | 86 m² | R$ 500.000 | 3.448 | 5.814 | Matrícula 247574, 9º RI |
| AP 233 Adjudicação | 11 dez 2014 | 103 m² | 61 m² | R$ 300.000 | 2.913 | 4.918 | Matrícula 218624, 9º RI |
| AP 93 | 27 out 2014 | 103 m² | 61 m² | R$ 400.000 | 3.883 | 6.557 | Matrícula 247488, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 3.666/m² para R$ 6.034/m² (+65%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 145 m² construídos, 86 m² privativos 28 unidades vendidas
- 103 m² construídos, 61 m² privativos 21 unidades vendidas
- 133 m² construídos, 77 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Princ dos Mares Rua Duarte de Carvalho, 221 | 1999 | 37 | 4.369 |
| Rua Duarte de Carvalho, 155 | 1997 | 26 | 2.857 |
| Avenida Celso Garcia, 4061 | 1970 | 17 | 2.810 |
| Rua Governador Menezes, 75 | 1995 | 9 | 2.865 |
| Rua Dom Andres Lamas, 134 | 2021 | 13 | 5.529 |
| Rua Baguari, 185 | 1977 | 21 | 3.433 |