Rua Governador Menezes, 75
- R$/m² construído
- 2.865
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.444
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 24 ago 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 24 ago 2026 | 363 m² | ≈ 234 m² | R$ 1.100.000 | 3.030 | 4.701 | Matrícula 146167, 9º RI |
| AP 31 Arrematação em leilão | 23 out 2025 | 363 m² | ≈ 234 m² | R$ 605.163 | 1.667 | 2.586 | Matrícula 146167, 9º RI |
| AP 11 Arrematação em leilão | 14 ago 2025 | 363 m² | ≈ 234 m² | R$ 640.000 | 1.763 | 2.735 | Matrícula 146165, 9º RI |
| AP 71 | 21 fev 2025 | 363 m² | ≈ 234 m² | R$ 980.000 | 2.700 | 4.188 | Matrícula 146171, 9º RI |
| AP 101 Abaixo da referência | 5 jun 2023 | 363 m² | ≈ 234 m² | R$ 226.000 | 623 | 966 | Matrícula 146174, 9º RI |
| AP 91 | 2 jan 2018 | 363 m² | ≈ 234 m² | R$ 750.000 | 2.066 | 3.205 | Matrícula 146173, 9º RI |
| AP 31 Retomada por inadimplência | 5 mai 2015 | 363 m² | ≈ 234 m² | R$ 574.108 | 1.582 | 2.453 | Matrícula 146167, 9º RI |
| AP 91 Abaixo da referência | 16 abr 2014 | 363 m² | ≈ 234 m² | R$ 490.000 | 1.350 | 2.094 | Matrícula 146173, 9º RI |
| AP 31 | 25 nov 2011 | 363 m² | ≈ 234 m² | R$ 660.000 | 1.818 | 2.821 | Matrícula 0, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.818/m² para R$ 3.030/m² (+67%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 363 m² construídos, ≈ 234 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Baguari, 185 | 1977 | 21 | 3.433 |
| Rua Duarte de Carvalho, 185 | 2013 | 89 | 5.754 |
| Rua Baguari, 89 | 2009 | 237 | 4.753 |
| Edifício Princ dos Mares Rua Duarte de Carvalho, 221 | 1999 | 37 | 4.369 |
| Avenida Celso Garcia, 4243 | 1971 | 28 | 2.716 |
| Rua Duarte de Carvalho, 155 | 1997 | 26 | 2.857 |