Rua Duarte de Carvalho, 185
- R$/m² construído
- 5.754
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.819
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 89
- desde 2006, em 67 unidades
- Última venda
- R$ 915 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 89| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 144 | 17 ago 2026 | 133 m² | 77 m² | R$ 915.000 | 6.880 | 11.883 | Matrícula 247519, 9º RI |
| AP 103 Venda de parte do imóvel | 5 ago 2026 | 103 m² | 61 m² | — | — | — | Matrícula 247494, 9º RI |
| AP 142 | 28 jul 2026 | 145 m² | 86 m² | R$ 815.000 | 5.621 | 9.477 | Matrícula 247517, 9º RI |
| AP 174 | 29 jun 2026 | 145 m² | 86 m² | R$ 875.000 | 6.034 | 10.174 | Matrícula 247537, 9º RI |
| AP 81 Adjudicação | 8 mai 2026 | 133 m² | 77 m² | R$ 551.547 | 4.147 | 7.163 | Matrícula 247480, 9º RI |
| AP 164 | 18 dez 2025 | 145 m² | 86 m² | R$ 840.000 | 5.793 | 9.767 | Matrícula 247531, 9º RI |
| AP 155 | 15 set 2025 | 145 m² | 86 m² | R$ 591.400 | 4.079 | 6.877 | Matrícula 247526, 9º RI |
| AP 55 | 29 ago 2025 | 133 m² | 77 m² | R$ 500.000 | 3.759 | 6.494 | Matrícula 247466, 9º RI |
| AP 216 | 6 ago 2025 | 103 m² | 61 m² | R$ 610.000 | 5.922 | 10.000 | Matrícula 247563, 9º RI |
| AP 193 | 29 jul 2025 | 103 m² | 61 m² | R$ 585.000 | 5.680 | 9.590 | Matrícula 247548, 9º RI |
| AP 101 | 15 jul 2025 | 133 m² | 77 m² | R$ 810.000 | 6.090 | 10.519 | Matrícula 247492, 9º RI |
| AP 65 | 15 abr 2025 | 133 m² | 77 m² | R$ 760.000 | 5.714 | 9.870 | Matrícula 247472, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 3.666/m² para R$ 6.034/m² (+65%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 145 m² construídos, 86 m² privativos 28 unidades vendidas
- 103 m² construídos, 61 m² privativos 21 unidades vendidas
- 133 m² construídos, 77 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Princ dos Mares Rua Duarte de Carvalho, 221 | 1999 | 37 | 4.369 |
| Rua Duarte de Carvalho, 155 | 1997 | 26 | 2.857 |
| Avenida Celso Garcia, 4061 | 1970 | 17 | 2.810 |
| Rua Governador Menezes, 75 | 1995 | 9 | 2.865 |
| Rua Dom Andres Lamas, 134 | 2021 | 13 | 5.529 |
| Rua Baguari, 185 | 1977 | 21 | 3.433 |