Edifício Princ dos Mares
Rua Duarte de Carvalho, 221
- R$/m² construído
- 4.369
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.864
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 27 abr 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 | 27 abr 2026 | 198 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.180.000 | 5.960 | 10.727 | Matrícula 166618, 9º RI |
| AP 101 Integralização de capital | 2 dez 2025 | 198 m² | ≈ 110 m² | R$ 827.000 | 4.177 | 7.518 | Matrícula 164357, 9º RI |
| AP 152 | 4 fev 2025 | 198 m² | ≈ 110 m² | R$ 865.000 | 4.369 | 7.864 | Matrícula 169282, 9º RI |
| AP 21 | 2 ago 2024 | 198 m² | ≈ 110 m² | R$ 760.000 | 3.838 | 6.909 | Matrícula 159525, 9º RI |
| AP 41 | 20 jun 2024 | 198 m² | ≈ 110 m² | R$ 750.000 | 3.788 | 6.818 | Matrícula 168640, 9º RI |
| AP 141 | 21 mar 2024 | 198 m² | ≈ 110 m² | R$ 890.000 | 4.495 | 8.091 | Matrícula 159339, 9º RI |
| AP 101 | 6 jul 2023 | 198 m² | ≈ 110 m² | R$ 827.000 | 4.177 | 7.518 | Matrícula 164357, 9º RI |
| AP 134 | 16 mar 2023 | 198 m² | ≈ 110 m² | R$ 600.000 | 3.030 | 5.455 | Matrícula 159253, 9º RI |
| AP 22 | 10 out 2022 | 198 m² | ≈ 110 m² | R$ 550.000 | 2.778 | 5.000 | Matrícula 284772, 9º RI |
| AP 71 | 17 fev 2022 | 198 m² | ≈ 110 m² | R$ 950.000 | 4.798 | 8.636 | Matrícula 166618, 9º RI |
| AP 163 Dação em pagamento | 27 set 2021 | 198 m² | ≈ 110 m² | R$ 150.000 | 758 | 1.364 | Matrícula 168642, 9º RI |
| AP 22 Abaixo da referência | 14 mai 2021 | 198 m² | ≈ 110 m² | R$ 125.730 | 635 | 1.143 | Matrícula 284722, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.111/m² para R$ 5.960/m² (+436%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 198 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 23 unidades vendidas
- 345 m² construídos, ≈ 192 m² privativos 1 unidade vendida
- 342 m² construídos, ≈ 190 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Duarte de Carvalho, 185 | 2013 | 89 | 5.754 |
| Rua Duarte de Carvalho, 155 | 1997 | 26 | 2.857 |
| Rua Governador Menezes, 75 | 1995 | 9 | 2.865 |
| Rua Baguari, 185 | 1977 | 21 | 3.433 |
| Avenida Celso Garcia, 4061 | 1970 | 17 | 2.810 |
| Rua Dom Andres Lamas, 134 | 2021 | 13 | 5.529 |