Edifício Princ dos Mares
Rua Duarte de Carvalho, 221
- R$/m² construído
- 4.369
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.864
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 27 abr 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
37 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 | 27 abr 2026 | 198 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.180.000 | 5.960 | 10.727 | Matrícula 166618, 9º RI |
| AP 101 Integralização de capital | 2 dez 2025 | 198 m² | ≈ 110 m² | R$ 827.000 | 4.177 | 7.518 | Matrícula 164357, 9º RI |
| AP 152 | 4 fev 2025 | 198 m² | ≈ 110 m² | R$ 865.000 | 4.369 | 7.864 | Matrícula 169282, 9º RI |
| AP 21 | 2 ago 2024 | 198 m² | ≈ 110 m² | R$ 760.000 | 3.838 | 6.909 | Matrícula 159525, 9º RI |
| AP 41 | 20 jun 2024 | 198 m² | ≈ 110 m² | R$ 750.000 | 3.788 | 6.818 | Matrícula 168640, 9º RI |
| AP 141 | 21 mar 2024 | 198 m² | ≈ 110 m² | R$ 890.000 | 4.495 | 8.091 | Matrícula 159339, 9º RI |
| AP 101 | 6 jul 2023 | 198 m² | ≈ 110 m² | R$ 827.000 | 4.177 | 7.518 | Matrícula 164357, 9º RI |
| AP 134 | 16 mar 2023 | 198 m² | ≈ 110 m² | R$ 600.000 | 3.030 | 5.455 | Matrícula 159253, 9º RI |
| AP 22 | 10 out 2022 | 198 m² | ≈ 110 m² | R$ 550.000 | 2.778 | 5.000 | Matrícula 284772, 9º RI |
| AP 71 | 17 fev 2022 | 198 m² | ≈ 110 m² | R$ 950.000 | 4.798 | 8.636 | Matrícula 166618, 9º RI |
| AP 163 Dação em pagamento | 27 set 2021 | 198 m² | ≈ 110 m² | R$ 150.000 | 758 | 1.364 | Matrícula 168642, 9º RI |
| AP 22 Abaixo da referência | 14 mai 2021 | 198 m² | ≈ 110 m² | R$ 125.730 | 635 | 1.143 | Matrícula 284722, 9º RI |
| AP 103 | 10 set 2020 | 198 m² | ≈ 110 m² | R$ 720.000 | 3.636 | 6.545 | Matrícula 181859, 9º RI |
| AP 24 Arrematação em leilão | 20 ago 2020 | 198 m² | ≈ 110 m² | R$ 150.305 | 759 | 1.366 | Matrícula 176402, 9º RI |
| AP 153 | 8 mar 2019 | 198 m² | ≈ 110 m² | R$ 550.000 | 2.778 | 5.000 | Matrícula 264448, 9º RI |
| AP 141 | 25 jun 2018 | 198 m² | ≈ 110 m² | R$ 650.000 | 3.283 | 5.909 | Matrícula 159339, 9º RI |
| AP 64 | 17 jan 2018 | 198 m² | ≈ 110 m² | R$ 640.000 | 3.232 | 5.818 | Matrícula 167650, 9º RI |
| AP 161 | 22 set 2017 | 198 m² | ≈ 110 m² | R$ 620.000 | 3.131 | 5.636 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 24 Arrematação em leilão | 9 nov 2015 | 198 m² | ≈ 110 m² | R$ 302.630 | 1.528 | 2.751 | Matrícula 176402, 9º RI |
| AP 24 Arrematação em leilão | 23 set 2015 | 198 m² | ≈ 110 m² | R$ 175.000 | 884 | 1.591 | Matrícula 176402, 9º RI |
| AP 153 Venda de parte do imóvel | 23 mar 2015 | 198 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 149313, 9º RI |
| AP 174 | 27 mar 2014 | 342 m² | ≈ 190 m² | R$ 850.000 | 2.485 | 4.474 | Matrícula 149313, 9º RI |
| AP 174 Abaixo da referência | 12 mar 2014 | 342 m² | ≈ 190 m² | R$ 245.500 | 718 | 1.292 | Matrícula 149313, 9º RI |
| AP 133 | 24 abr 2013 | 198 m² | ≈ 110 m² | R$ 630.000 | 3.182 | 5.727 | Matrícula 161887, 9º RI |
| AP 93 | 5 out 2012 | 198 m² | ≈ 110 m² | R$ 560.500 | 2.831 | 5.095 | Matrícula 177239, 9º RI |
| AP 82 | 4 set 2009 | 198 m² | ≈ 110 m² | R$ 200.000 | 1.010 | 1.818 | Matrícula 169601, 9º RI |
| AP 112 | 30 jun 2009 | 198 m² | ≈ 110 m² | R$ 340.000 | 1.717 | 3.091 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 133 Permuta | 29 mai 2009 | 198 m² | ≈ 110 m² | R$ 190.000 | 960 | 1.727 | Matrícula 161887, 9º RI |
| AP 173 Permuta | 29 mai 2009 | 345 m² | ≈ 192 m² | R$ 250.000 | 725 | 1.302 | Matrícula 161520, 9º RI |
| AP 101 | 16 mar 2009 | 198 m² | ≈ 110 m² | R$ 300.000 | 1.515 | 2.727 | Matrícula 164357, 9º RI |
| AP 61 | 13 mar 2009 | 198 m² | ≈ 110 m² | R$ 245.000 | 1.237 | 2.227 | Matrícula 183561, 9º RI |
| AP 11 | 24 jul 2008 | 198 m² | ≈ 110 m² | R$ 270.000 | 1.364 | 2.455 | Matrícula 158976, 9º RI |
| AP 131 | 23 mar 2007 | 198 m² | ≈ 110 m² | R$ 200.000 | 1.010 | 1.818 | Matrícula 158978, 9º RI |
| AP 61 | 12 fev 2007 | 198 m² | ≈ 110 m² | R$ 150.000 | 758 | 1.364 | Matrícula 183561, 9º RI |
| AP 112 | 11 dez 2006 | 198 m² | ≈ 110 m² | R$ 220.000 | 1.111 | 2.000 | Matrícula 168047, 9º RI |
| AP 12 | 22 set 2006 | 198 m² | ≈ 110 m² | R$ 150.000 | 758 | 1.364 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 104 | 31 ago 2006 | 198 m² | ≈ 110 m² | R$ 229.000 | 1.157 | 2.082 | Matrícula 164358, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.111/m² para R$ 5.960/m² (+436%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 198 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 23 unidades vendidas
- 345 m² construídos, ≈ 192 m² privativos 1 unidade vendida
- 342 m² construídos, ≈ 190 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Duarte de Carvalho, 185 | 2013 | 89 | 5.754 |
| Rua Duarte de Carvalho, 155 | 1997 | 26 | 2.857 |
| Rua Governador Menezes, 75 | 1995 | 9 | 2.865 |
| Rua Baguari, 185 | 1977 | 21 | 3.433 |
| Avenida Celso Garcia, 4061 | 1970 | 17 | 2.810 |
| Rua Dom Andres Lamas, 134 | 2021 | 13 | 5.529 |