Rua Duarte Lobo, 45
- R$/m² construído
- 3.158
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.600
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 11 mar 2024
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51C | 11 mar 2024 | 57 m² | 50 m² | R$ 180.000 | 3.158 | 3.600 | Matrícula 254642, 9º RI |
| AP 21C Abaixo da referência | 11 mai 2023 | 57 m² | 50 m² | R$ 29.000 | 509 | 580 | Matrícula 254627, 9º RI |
| AP 32A | 11 nov 2022 | 57 m² | 50 m² | R$ 80.140 | 1.406 | 1.603 | Matrícula 254630, 9º RI |
| AP 51C | 5 nov 2021 | 57 m² | 50 m² | R$ 48.000 | 842 | 960 | Matrícula 254642, 9º RI |
| AP 53C | 6 dez 2019 | 57 m² | 50 m² | R$ 175.000 | 3.070 | 3.500 | Matrícula 189096, 9º RI |
| AP 32C | 11 abr 2019 | 57 m² | 50 m² | R$ 150.000 | 2.632 | 3.000 | Matrícula 254634, 9º RI |
| AP 41A | 13 mar 2019 | 57 m² | 50 m² | R$ 178.000 | 3.123 | 3.560 | Matrícula 180381, 9º RI |
| AP 54B | 14 fev 2019 | 57 m² | 50 m² | R$ 49.900 | 875 | 998 | Matrícula 186205, 9º RI |
| AP 54A | 2 out 2018 | 57 m² | 50 m² | R$ 150.000 | 2.632 | 3.000 | Matrícula 189787, 9º RI |
| AP 11A | 17 ago 2018 | 57 m² | 50 m² | R$ 185.000 | 3.246 | 3.700 | Matrícula 207989, 9º RI |
| AP 34B Outra transmissão | 27 jun 2018 | 57 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 136489, 9º RI |
| AP 53B | 9 fev 2017 | 57 m² | 50 m² | R$ 189.000 | 3.316 | 3.780 | Matrícula 176077, 9º RI |
| AP 11A | 24 jul 2015 | 57 m² | 50 m² | R$ 140.000 | 2.456 | 2.800 | Matrícula 207989, 9º RI |
| AP 23C | 12 mar 2015 | 57 m² | 50 m² | R$ 45.685 | 801 | 914 | Matrícula 254628, 9º RI |
| AP 34C | 8 set 2014 | 57 m² | 50 m² | R$ 170.000 | 2.982 | 3.400 | Matrícula 186203, 9º RI |
| AP 21B | 14 mar 2014 | 57 m² | 50 m² | R$ 50.000 | 877 | 1.000 | Matrícula 187527, 9º RI |
| AP 52C | 19 set 2012 | 57 m² | 50 m² | R$ 143.000 | 2.509 | 2.860 | Matrícula 189919, 9º RI |
| AP 14 A | 10 fev 2012 | 57 m² | 50 m² | R$ 125.000 | 2.193 | 2.500 | Matrícula 157792, 9º RI |
| AP 31B | 30 set 2010 | 57 m² | 50 m² | R$ 69.193 | 1.214 | 1.384 | Matrícula 136489, 9º RI |
| AP 13A | 5 mar 2009 | 57 m² | 50 m² | R$ 59.000 | 1.035 | 1.180 | Matrícula 211377, 9º RI |
| AP 21B | 22 dez 2008 | 57 m² | 50 m² | R$ 72.000 | 1.263 | 1.440 | Matrícula 187527, 9º RI |
| AP 12A | 18 dez 2008 | 57 m² | 50 m² | R$ 65.000 | 1.140 | 1.300 | Matrícula 191887, 9º RI |
| AP 42C | 19 ago 2008 | 57 m² | 50 m² | R$ 63.000 | 1.105 | 1.260 | Matrícula 182109, 9º RI |
| AP 14C | 19 jun 2008 | 57 m² | 50 m² | R$ 47.000 | 825 | 940 | Matrícula 205694, 9º RI |
| AP 52B | 7 ago 2007 | 57 m² | 50 m² | R$ 45.000 | 789 | 900 | Matrícula 200071, 9º RI |
| AP 52C | 18 jul 2007 | 57 m² | 50 m² | R$ 35.000 | 614 | 700 | Matrícula 189919, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 702/m² para R$ 3.158/m² (+350%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, 50 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Duarte Lobo, 83 | 1987 | 23 | 3.860 |
| Rua Felix Capella, 68 | 1987 | 26 | — |
| Rua Duarte Lobo, 76 | 1987 | 31 | 2.233 |
| Rua Duarte Lobo, 36 | 1987 | 30 | — |
| Rua Virgínia Ferni, 1411 | 1993 | 78 | 4.105 |
| Rua Felix Capella, 28 | 1987 | 20 | — |