Rua Eca de Queiroz, 325
- R$/m² construído
- 9.387
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.478
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 79
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 3,6 mi
- 5 out 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
79 de 79| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151A | 5 out 2026 | 279 m² | 170 m² | R$ 3.600.000 | 12.903 | 21.176 | Matrícula 131255, 1º RI |
| AP 181B | 15 set 2026 | 279 m² | 170 m² | R$ 3.040.000 | 10.896 | 17.882 | Matrícula 131299, 1º RI |
| AP 102A | 22 jul 2026 | 271 m² | 165 m² | R$ 3.100.000 | 11.439 | 18.788 | Matrícula 131246, 1º RI |
| AP 72B | 24 abr 2026 | 274 m² | 166 m² | R$ 2.700.000 | 9.854 | 16.265 | Matrícula 131278, 1º RI |
| AP 131A | 23 set 2025 | 279 m² | 170 m² | R$ 2.560.000 | 9.176 | 15.059 | Matrícula 131251, 1º RI |
| AP 191A Venda de parte do imóvel | 13 fev 2025 | 279 m² | 170 m² | — | — | — | Matrícula 131263, 1º RI |
| AP 62A | 19 ago 2024 | 279 m² | 170 m² | R$ 1.769.080 | 6.341 | 10.406 | Matrícula 131238, 1º RI |
| AP 112B | 18 jul 2024 | 277 m² | 170 m² | R$ 2.400.000 | 8.664 | 14.118 | Matrícula 131286, 1º RI |
| AP 172B | 18 jul 2024 | 279 m² | 170 m² | R$ 2.600.000 | 9.319 | 15.294 | Matrícula 131298, 1º RI |
| STUDIO 11 | 10 jun 2024 | 21 m² | 13 m² | R$ 250.000 | 11.905 | 19.231 | Matrícula 131215, 1º RI |
| AP 81B | 22 mai 2024 | 279 m² | 170 m² | R$ 2.407.583 | 8.629 | 14.162 | Matrícula 131279, 1º RI |
| VAGA 35M Garagem ou depósito | 22 mar 2024 | 26 m² | — | R$ 140.000 | 5.385 | — | Matrícula 131219, 1º RI |
| AP 192B | 8 nov 2023 | 275 m² | 166 m² | R$ 2.600.000 | 9.455 | 15.663 | Matrícula 131302, 1º RI |
| AP 132B | 26 out 2023 | 279 m² | 170 m² | R$ 2.370.000 | 8.495 | 13.941 | Matrícula 131290, 1º RI |
| AP 21B | 13 jul 2023 | 277 m² | 170 m² | R$ 1.762.008 | 6.361 | 10.365 | Matrícula 131267, 1º RI |
| AP 191B | 13 jul 2023 | 289 m² | 182 m² | R$ 2.031.058 | 7.028 | 11.160 | Matrícula 131301, 1º RI |
| STUDIO 4 | 10 abr 2023 | 21 m² | 13 m² | R$ 188.000 | 8.952 | 14.462 | Matrícula 131208, 1º RI |
| STUDIO 5 | 10 abr 2023 | 21 m² | 13 m² | R$ 185.019 | 8.810 | 14.232 | Matrícula 131209, 1º RI |
| STUDIO 11 | 10 abr 2023 | 21 m² | 13 m² | R$ 190.000 | 9.048 | 14.615 | Matrícula 131215, 1º RI |
| VAGA 160M Abaixo da referência | 10 fev 2023 | 26 m² | — | R$ 44.160 | 1.698 | — | Matrícula 131227, 1º RI |
| AP 102B | 10 fev 2023 | 277 m² | 170 m² | R$ 2.163.840 | 7.812 | 12.728 | Matrícula 131284, 1º RI |
| VAGA 37M Venda de parte do imóvel | 9 fev 2023 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 131221, 1º RI |
| AP 82A | 13 jan 2023 | 279 m² | 170 m² | R$ 1.210.000 | 4.337 | 7.118 | Matrícula 131242, 1º RI |
| AP 111A Venda de parte do imóvel | 29 dez 2022 | 279 m² | 170 m² | — | — | — | Matrícula 131247, 1º RI |
| STUDIO 10 | 10 out 2022 | 21 m² | 13 m² | R$ 280.000 | 13.333 | 21.538 | Matrícula 131214, 1º RI |
| VAGA 38M Venda de parte do imóvel | 10 out 2022 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 131222, 1º RI |
| AP 171B | 10 out 2022 | 279 m² | 170 m² | R$ 2.763.000 | 9.903 | 16.253 | Matrícula 131297, 1º RI |
| AP 172A | 7 out 2022 | 279 m² | 170 m² | R$ 1.995.243 | 7.151 | 11.737 | Matrícula 131260, 1º RI |
| AP 101B | 28 set 2022 | 275 m² | 166 m² | R$ 2.500.000 | 9.091 | 15.060 | Matrícula 131283, 1º RI |
| STUDIO 8 | 21 set 2022 | 21 m² | 13 m² | R$ 200.368 | 9.541 | 15.413 | Matrícula 131212, 1º RI |
| AP 91A | 16 set 2022 | 279 m² | 170 m² | R$ 2.224.590 | 7.973 | 13.086 | Matrícula 131243, 1º RI |
| STUDIO 12 | 9 set 2022 | 21 m² | 13 m² | R$ 279.000 | 13.286 | 21.462 | Matrícula 131216, 1º RI |
| AP 92B | 1 set 2022 | 270 m² | 165 m² | R$ 1.731.600 | 6.413 | 10.495 | Matrícula 131282, 1º RI |
| STUDIO 10 | 1 ago 2022 | 21 m² | 13 m² | R$ 201.306 | 9.586 | 15.485 | Matrícula 131214, 1º RI |
| VAGA 159M Abaixo da referência | 29 jul 2022 | 26 m² | — | R$ 39.522 | 1.520 | — | Matrícula 131226, 1º RI |
| AP 152A | 29 jul 2022 | 279 m² | 170 m² | R$ 1.929.487 | 6.916 | 11.350 | Matrícula 131256, 1º RI |
| STUDIO 13 | 29 jul 2022 | 21 m² | 13 m² | R$ 165.461 | 7.879 | 12.728 | Matrícula 131217, 1º RI |
| AP 142B | 26 jul 2022 | 279 m² | 170 m² | R$ 1.869.287 | 6.700 | 10.996 | Matrícula 131292, 1º RI |
| STUDIO 12 | 13 jul 2022 | 21 m² | 13 m² | R$ 204.024 | 9.715 | 15.694 | Matrícula 131216, 1º RI |
| AP 31A | 6 jul 2022 | 279 m² | 170 m² | R$ 2.028.950 | 7.272 | 11.935 | Matrícula 131231, 1º RI |
| AP 101A | 8 jun 2022 | 279 m² | 170 m² | R$ 1.788.747 | 6.411 | 10.522 | Matrícula 131245, 1º RI |
| VAGA 36M Garagem ou depósito | 8 jun 2022 | 26 m² | — | R$ 63.894 | 2.457 | — | Matrícula 131220, 1º RI |
| AP 32A | 24 mai 2022 | 279 m² | 170 m² | R$ 1.834.950 | 6.577 | 10.794 | Matrícula 131232, 1º RI |
| VAGA 35M Abaixo da referência | 13 mai 2022 | 26 m² | — | R$ 38.360 | 1.475 | — | Matrícula 131219, 1º RI |
| AP 92A | 11 mai 2022 | 279 m² | 170 m² | R$ 1.849.320 | 6.628 | 10.878 | Matrícula 131244, 1º RI |
| AP 182A Venda de parte do imóvel | 11 abr 2022 | 275 m² | 166 m² | — | — | — | Matrícula 131262, 1º RI |
| VAGA 158M Garagem ou depósito | 5 abr 2022 | 26 m² | — | R$ 65.520 | 2.520 | — | Matrícula 131225, 1º RI |
| AP 141A | 31 mar 2022 | 279 m² | 170 m² | R$ 1.899.000 | 6.806 | 11.171 | Matrícula 131253, 1º RI |
| BLOCO B - AP 161 Venda de parte do imóvel | 21 fev 2022 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 131295, 1º RI |
| BLOCO B - APTO 152 Venda de parte do imóvel | 16 fev 2022 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 131294, 1º RI |
| BLOCO A - APTO 22 Venda de parte do imóvel | 15 fev 2022 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 131230, 1º RI |
| BLOCO A - AP. 161 Venda de parte do imóvel | 9 fev 2022 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 131257, 1º RI |
| BLOCO A - AP. 142 Venda de parte do imóvel | 8 fev 2022 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 131254, 1º RI |
| DEPÓSITO 01 Venda de parte do imóvel | 28 dez 2021 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 131204, 1º RI |
| VAGA 34M Venda de parte do imóvel | 23 dez 2021 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 131218, 1º RI |
| APTO. 121-A Venda de parte do imóvel | 16 dez 2021 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 131249, 1º RI |
| TORRE B - AP 82 Venda de parte do imóvel | 16 nov 2021 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 131280, 1º RI |
| BLOCO B - AP 121 Venda de parte do imóvel | 19 out 2021 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 131287, 1º RI |
| SET. STUDIO- AP 07 Venda de parte do imóvel | 18 out 2021 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 131211, 1º RI |
| BLOCO B - AP 111 Venda de parte do imóvel | 13 out 2021 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 131285, 1º RI |
| BLOCO B - AP 112 Venda de parte do imóvel | 8 out 2021 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 131286, 1º RI |
| APTO. 192-B Venda de parte do imóvel | 30 set 2021 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 131302, 1º RI |
| APTO. 71-A Venda de parte do imóvel | 24 set 2021 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 131239, 1º RI |
| APTO 141 B Venda de parte do imóvel | 15 set 2021 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 131291, 1º RI |
| APTO. 82 Venda de parte do imóvel | 14 set 2021 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 131242, 1º RI |
| APTO. 72-B Venda de parte do imóvel | 10 set 2021 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 131278, 1º RI |
| APTO. 52-B Venda de parte do imóvel | 9 set 2021 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 131274, 1º RI |
| APTO. 122-B Venda de parte do imóvel | 3 set 2021 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 131288, 1º RI |
| APTO. 52-A Venda de parte do imóvel | 31 ago 2021 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 131236, 1º RI |
| APT 31 B Venda de parte do imóvel | 30 ago 2021 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 131269, 1º RI |
| 101 B Venda de parte do imóvel | 26 ago 2021 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 131283, 1º RI |
| APTO. 51-A Venda de parte do imóvel | 25 ago 2021 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 131235, 1º RI |
| APTO 171 - B Venda de parte do imóvel | 24 ago 2021 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 131297, 1º RI |
| APTO. 42-B Venda de parte do imóvel | 18 ago 2021 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 131272, 1º RI |
| APTO 62 B Venda de parte do imóvel | 17 ago 2021 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 131276, 1º RI |
| AP 182-B Venda de parte do imóvel | 13 ago 2021 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 131300, 1º RI |
| AP 72-A Venda de parte do imóvel | 11 ago 2021 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 131240, 1º RI |
| Bl.1 - Ap.61Bl.1 - Venda de parte do imóvel | 10 ago 2021 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 131237, 1º RI |
| APTO 131 B Venda de parte do imóvel | 28 jun 2021 | 300 m² | — | — | — | — | Matrícula 126021, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 7.576/m² para R$ 11.168/m² (+47%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 279 m² construídos, 170 m² privativos 20 unidades vendidas
- 21 m² construídos, 13 m² privativos 7 unidades vendidas
- 277 m² construídos, 170 m² privativos 3 unidades vendidas
- 275 m² construídos, 166 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício M. Pin.ribeiro Rua Eca de Queiroz, 308 | 1976 | 47 | 4.717 |
| Condomínio Handy Paraíso Rua Cubatão, 810 | 2023 | 58 | 9.795 |
| Edifício Tietê Rua Cubatão, 838 | 1970 | 20 | — |
| Edifício Paraíba Rua Cubatão, 862 | 1970 | 31 | 5.792 |
| Rua Eca de Queiroz, 247 | 2023 | 138 | 8.118 |
| Edifício Mogi-guassu Rua José Antônio Coelho, 176 | 1970 | 8 | 6.111 |