Rua Edson, 1172
- R$/m² construído
- 6.481
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.865
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 110
- desde 2006, em 78 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 30 jan 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 110| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 | 30 jan 2026 | 216 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.396.875 | 6.467 | 7.848 | Matrícula 8799, 15º RI |
| BX 63 Garagem ou depósito | 30 jan 2026 | 35 m² | — | R$ 93.125 | 2.661 | — | Matrícula 8800, 15º RI |
| AP 64 | 6 out 2025 | 216 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.735.490 | 8.035 | 9.750 | Matrícula 8569, 15º RI |
| BX 31 Abaixo da referência | 6 out 2025 | 70 m² | — | R$ 89.510 | 1.279 | — | Matrícula 8570, 15º RI |
| AP 163 | 23 set 2025 | 216 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.350.704 | 6.253 | 7.588 | Matrícula 8517, 15º RI |
| BX 08 Abaixo da referência | 23 set 2025 | 70 m² | — | R$ 49.296 | 704 | — | Matrícula 8518, 15º RI |
| BX 02 Integralização de capital | 28 ago 2025 | 70 m² | — | R$ 545.300 | 7.790 | — | Matrícula 8662, 15º RI |
| AP 152 Outra transmissão | 15 jul 2025 | 216 m² | ≈ 178 m² | — | — | — | Matrícula 8662, 15º RI |
| AP 114 | 31 jan 2025 | 216 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.400.000 | 6.481 | 7.865 | Matrícula 8979, 15º RI |
| BX 66 Garagem ou depósito | 31 jan 2025 | 35 m² | — | R$ 100.000 | 2.857 | — | Matrícula 8980, 15º RI |
| AP 91 | 4 out 2024 | 216 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.410.000 | 6.528 | 7.921 | Matrícula 8539, 15º RI |
| BX 32 Garagem ou depósito | 4 out 2024 | 70 m² | — | R$ 240.000 | 3.429 | — | Matrícula 9251, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.280/m² para R$ 6.467/m² (+405%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 216 m² construídos, ≈ 178 m² privativos 39 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gabriele Dom Annunzio, 1183 | 1988 | 17 | — |
| Edifício Villa Dei Fiori Rua Zacarias de Gois, 966 | 1986 | 12 | 3.781 |
| Rua Zacarias de Gois, 1054 | 1971 | 3 | 10.588 |
| Rua Zacarias de Gois, 977 | 1987 | 10 | — |
| Rua República do Iraque, 1124 | 1988 | 18 | 4.995 |
| Rua Edson, 1288 | 1944 | 5 | 18.111 |