Edifício M Orquídeas
Rua Edson, 1295
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 14 mai 2023
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 10 | 14 mai 2023 | 446 m² | ≈ 258 m² | R$ 1.400.000 | 3.139 | 5.426 | Matrícula 290634, 15º RI |
| AP 01 | 27 set 2021 | 446 m² | ≈ 258 m² | R$ 1.400.000 | 3.139 | 5.426 | Matrícula 203792, 15º RI |
| AP 09 | 16 ago 2021 | 446 m² | ≈ 258 m² | R$ 1.500.000 | 3.363 | 5.814 | Matrícula 239336, 15º RI |
| AP 07 Arrematação em leilão | 25 jul 2013 | 446 m² | ≈ 258 m² | R$ 908.000 | 2.036 | 3.519 | Matrícula 117094, 15º RI |
| AP 04 | 28 dez 2012 | 446 m² | ≈ 258 m² | R$ 950.000 | 2.130 | 3.682 | Matrícula 169771, 15º RI |
| AP 08 | 29 ago 2012 | 446 m² | ≈ 258 m² | R$ 700.000 | 1.570 | 2.713 | Matrícula 111088, 15º RI |
| AP 01 | 2 fev 2010 | 446 m² | ≈ 258 m² | R$ 640.000 | 1.435 | 2.481 | Matrícula 94625, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2023 a mediana foi de R$ 1.435/m² para R$ 3.139/m² (+119%). O IPCA do período foi de 114%: descontada a inflação, a variação é de +2,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 446 m² construídos, ≈ 258 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua República do Iraque, 1124 | 1988 | 18 | 4.995 |
| Rua República do Iraque, 1144 | 1993 | 18 | 5.584 |
| Edifício C Sant Ângelo Rua Vicente Leporace, 1201 | 1993 | 12 | 3.323 |
| Edifício Castel D'Gandolfo Rua João de Sousa Dias, 169 | 1996 | 15 | — |
| Edifício Premium Mansions Rua Edson, 1318 | 1988 | 9 | — |
| Rua Edson, 1288 | 1944 | 5 | 18.111 |