Edifício Premium Mansions
Rua Edson, 1318
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 16 ago 2024
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 E VAGA Outra transmissão | 16 ago 2024 | 789 m² | ≈ 473 m² | — | — | — | Matrícula 122800, 15º RI |
| AP 131 E VAG Abaixo da referência | 14 jun 2019 | 789 m² | ≈ 473 m² | R$ 1.498.682 | 1.899 | 3.168 | Matrícula 122800, 15º RI |
| AP 101 E VAG Abaixo da referência | 6 abr 2016 | 515 m² | ≈ 309 m² | R$ 850.000 | 1.650 | 2.751 | Matrícula 120277, 11º RI |
| AP 131 E VAG Dação em pagamento | 22 mai 2014 | 789 m² | ≈ 473 m² | R$ 1.600.000 | 2.028 | 3.383 | Matrícula 122800, 15º RI |
| AP 11 E VG Abaixo da referência | 7 abr 2014 | 498 m² | ≈ 298 m² | R$ 800.000 | 1.606 | 2.685 | Matrícula 131645, 15º RI |
| AP 51 E VAGA | 27 nov 2012 | 498 m² | ≈ 298 m² | R$ 1.045.000 | 2.098 | 3.507 | Matrícula 121454, 15º RI |
| AP 61 E VAGA | 27 ago 2012 | 498 m² | ≈ 298 m² | R$ 1.060.000 | 2.129 | 3.557 | Matrícula 122766, 15º RI |
| AP 71 E 3 VA Venda de parte do imóvel | 30 jun 2012 | 498 m² | ≈ 298 m² | — | — | — | Matrícula 120405, 15º RI |
| AP 21 E VAGA | 3 nov 2006 | 498 m² | ≈ 298 m² | R$ 575.000 | 1.155 | 1.930 | Matrícula 120278, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2012 a mediana foi de R$ 1.155/m² para R$ 2.113/m² (+83%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 498 m² construídos, ≈ 298 m² privativos 5 unidades vendidas
- 789 m² construídos, ≈ 473 m² privativos 1 unidade vendida
- 515 m² construídos, ≈ 309 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Edson, 1288 | 1944 | 5 | 18.111 |
| Edifício M Orquídeas Rua Edson, 1295 | 1984 | 7 | — |
| Edifício Castel di Bari Rua Vicente Leporace, 1204 | 2003 | 19 | 4.977 |
| Rua República do Iraque, 1124 | 1988 | 18 | 4.995 |
| Edifício C Sant Ângelo Rua Vicente Leporace, 1201 | 1993 | 12 | 3.323 |
| Rua Gabriele D'Annunzio, 1409 | 1983 | 19 | 5.363 |