Edifício Castel D'Gandolfo
Rua João de Sousa Dias, 169
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 27 jul 2022
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E VGS 10 | 27 jul 2022 | 343 m² | 180 m² | R$ 1.250.000 | 3.644 | 6.944 | Matrícula 146754, 15º RI |
| AP 131 E VGS 20 | 8 abr 2021 | 566 m² | 290 m² | R$ 1.600.000 | 2.827 | 5.517 | Matrícula 146755, 15º RI |
| AP 61 E VGS | 8 set 2020 | 343 m² | 180 m² | R$ 1.780.000 | 5.190 | 9.889 | Matrícula 146748, 15º RI |
| AP 71 E VGS | 31 jul 2020 | 343 m² | 180 m² | R$ 1.250.000 | 3.644 | 6.944 | Matrícula 146749, 15º RI |
| AP 41 E VGS Permuta | 7 nov 2017 | 343 m² | 180 m² | R$ 1.510.000 | 4.402 | 8.389 | Matrícula 146746, 15º RI |
| AP 21 E VGS Permuta | 10 mar 2016 | 343 m² | 180 m² | R$ 1.100.000 | 3.207 | 6.111 | Matrícula 146744, 15º RI |
| AP 61 E VGS | 11 mai 2015 | 343 m² | 180 m² | R$ 1.480.000 | 4.315 | 8.222 | Matrícula 146748, 15º RI |
| AP 61 E VGS | 20 fev 2013 | 343 m² | 180 m² | R$ 900.000 | 2.624 | 5.000 | Matrícula 146748, 15º RI |
| AP 131 E VGS | 14 set 2011 | 566 m² | 290 m² | R$ 1.116.000 | 1.972 | 3.848 | Matrícula 146755, 15º RI |
| AP 41 E VGS | 5 mar 2010 | 343 m² | 180 m² | R$ 490.000 | 1.429 | 2.722 | Matrícula 146746, 15º RI |
| AP 21 E VGS | 3 jul 2008 | 343 m² | 180 m² | R$ 380.000 | 1.108 | 2.111 | Matrícula 146744, 15º RI |
| AP 101 E VGS | 20 jun 2008 | 343 m² | 180 m² | R$ 560.000 | 1.633 | 3.111 | Matrícula 146752, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 1.020/m² para R$ 3.644/m² (+257%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 343 m² construídos, 180 m² privativos 8 unidades vendidas
- 566 m² construídos, 290 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício C Sant Ângelo Rua Vicente Leporace, 1201 | 1993 | 12 | 3.323 |
| Rua República do Iraque, 1144 | 1993 | 18 | 5.584 |
| Edifício M Orquídeas Rua Edson, 1295 | 1984 | 7 | — |
| Rua João de Sousa Dias, 166 | 1975 | 59 | 7.533 |
| Rua República do Iraque, 1124 | 1988 | 18 | 4.995 |
| Rua João de Sousa Dias, 132 | 1976 | 38 | 4.847 |