Rua João de Sousa Dias, 166
- R$/m² construído
- 7.533
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.586
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 2 jun 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 36 | 2 jun 2026 | 47 m² | 40 m² | R$ 350.000 | 7.447 | 8.750 | Matrícula 4037, 15º RI |
| AP 22 | 22 mai 2026 | 79 m² | 66 m² | R$ 620.000 | 7.848 | 9.394 | Matrícula 600, 15º RI |
| AP 11 | 18 mar 2026 | 79 m² | 66 m² | R$ 400.000 | 5.063 | 6.061 | Matrícula 631, 15º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 18 mar 2026 | 1.200 m² | — | — | — | — | Matrícula 631, 15º RI |
| AP 56 | 24 mar 2025 | 47 m² | 40 m² | R$ 330.000 | 7.021 | 8.250 | Matrícula 3314, 15º RI |
| AP 24 Venda de parte do imóvel | 11 out 2024 | 47 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 635, 15º RI |
| AP.29 | 16 set 2024 | 42 m² | 38 m² | R$ 390.000 | 9.286 | 10.263 | Matrícula 1855, 15º RI |
| AP 19 | 19 jun 2024 | 42 m² | 38 m² | R$ 320.000 | 7.619 | 8.421 | Matrícula 628, 15º RI |
| AP 32 | 13 set 2023 | 79 m² | 66 m² | R$ 300.000 | 3.797 | 4.545 | Matrícula 7854, 15º RI |
| AP 17 | 7 mar 2022 | 47 m² | 40 m² | R$ 410.000 | 8.723 | 10.250 | Matrícula 1851, 15º RI |
| AP 35 | 22 abr 2021 | 47 m² | 40 m² | R$ 370.000 | 7.872 | 9.250 | Matrícula 33375, 15º RI |
| AP 22 | 1 mar 2021 | 79 m² | 66 m² | R$ 515.000 | 6.519 | 7.803 | Matrícula 600, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.149/m² para R$ 7.447/m² (+548%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +120%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 47 m² construídos, 40 m² privativos 15 unidades vendidas
- 42 m² construídos, 38 m² privativos 7 unidades vendidas
- 79 m² construídos, 66 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vieira de Morais, 1340 | 1973 | 20 | — |
| Rua João de Sousa Dias, 132 | 1976 | 38 | 4.847 |
| Rua Vicente Leporace, 1331 | 1984 | 26 | 4.663 |
| Edifício Castel D'Gandolfo Rua João de Sousa Dias, 169 | 1996 | 15 | — |
| Edifício Portovenere Rua João de Sousa Dias, 100 | 2015 | 25 | 9.916 |
| Edifício Portovenere Rua João de Souza Dias, 100 | 2015 | 5 | — |