Rua João de Sousa Dias, 166
- R$/m² construído
- 7.533
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.586
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 2 jun 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
59 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 36 | 2 jun 2026 | 47 m² | 40 m² | R$ 350.000 | 7.447 | 8.750 | Matrícula 4037, 15º RI |
| AP 22 | 22 mai 2026 | 79 m² | 66 m² | R$ 620.000 | 7.848 | 9.394 | Matrícula 600, 15º RI |
| AP 11 | 18 mar 2026 | 79 m² | 66 m² | R$ 400.000 | 5.063 | 6.061 | Matrícula 631, 15º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 18 mar 2026 | 1.200 m² | — | — | — | — | Matrícula 631, 15º RI |
| AP 56 | 24 mar 2025 | 47 m² | 40 m² | R$ 330.000 | 7.021 | 8.250 | Matrícula 3314, 15º RI |
| AP 24 Venda de parte do imóvel | 11 out 2024 | 47 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 635, 15º RI |
| AP.29 | 16 set 2024 | 42 m² | 38 m² | R$ 390.000 | 9.286 | 10.263 | Matrícula 1855, 15º RI |
| AP 19 | 19 jun 2024 | 42 m² | 38 m² | R$ 320.000 | 7.619 | 8.421 | Matrícula 628, 15º RI |
| AP 32 | 13 set 2023 | 79 m² | 66 m² | R$ 300.000 | 3.797 | 4.545 | Matrícula 7854, 15º RI |
| AP 17 | 7 mar 2022 | 47 m² | 40 m² | R$ 410.000 | 8.723 | 10.250 | Matrícula 1851, 15º RI |
| AP 35 | 22 abr 2021 | 47 m² | 40 m² | R$ 370.000 | 7.872 | 9.250 | Matrícula 33375, 15º RI |
| AP 22 | 1 mar 2021 | 79 m² | 66 m² | R$ 515.000 | 6.519 | 7.803 | Matrícula 600, 15º RI |
| AP 58 | 4 nov 2020 | 47 m² | 40 m² | R$ 400.000 | 8.511 | 10.000 | Matrícula 99536, 15º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 3 ago 2020 | 1.200 m² | — | — | — | — | Matrícula 1855, 15º RI |
| AP 45 | 17 dez 2019 | 47 m² | 40 m² | R$ 218.000 | 4.638 | 5.450 | Matrícula 0, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 17 dez 2019 | 1.200 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 16 Dação em pagamento | 17 dez 2018 | 47 m² | 40 m² | R$ 250.000 | 5.319 | 6.250 | Matrícula 627, 15º RI |
| AP 40 | 13 nov 2018 | 42 m² | 38 m² | R$ 270.000 | 6.429 | 7.105 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 16 Dação em pagamento | 15 mai 2018 | 47 m² | 40 m² | R$ 340.000 | 7.234 | 8.500 | Matrícula 627, 15º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 9 mar 2018 | 1.200 m² | — | — | — | — | Matrícula 644, 15º RI |
| AP 44 | 9 mar 2018 | 47 m² | 40 m² | R$ 130.000 | 2.766 | 3.250 | Matrícula 644, 15º RI |
| AP 35 Permuta | 14 dez 2016 | 47 m² | 40 m² | R$ 150.000 | 3.191 | 3.750 | Matrícula 33375, 15º RI |
| AP 23 | 12 mai 2015 | 47 m² | 40 m² | R$ 300.000 | 6.383 | 7.500 | Matrícula 638, 15º RI |
| AP 50 | 21 jun 2013 | 42 m² | 38 m² | R$ 240.000 | 5.714 | 6.316 | Matrícula 649, 15º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 4 dez 2012 | 1.200 m² | — | — | — | — | Matrícula 647, 15º RI |
| AP 12 | 4 dez 2012 | 79 m² | 66 m² | R$ 198.252 | 2.510 | 3.004 | Matrícula 647, 15º RI |
| AP 17 | 16 mai 2012 | 47 m² | 40 m² | R$ 260.000 | 5.532 | 6.500 | Matrícula 1851, 15º RI |
| AP 17 | 29 mar 2012 | 47 m² | 40 m² | R$ 61.000 | 1.298 | 1.525 | Matrícula 1851, 15º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 12 dez 2011 | 1.200 m² | — | — | — | — | Matrícula 45166, 15º RI |
| AP 59 | 12 dez 2011 | 42 m² | 38 m² | R$ 185.000 | 4.405 | 4.868 | Matrícula 45166, 15º RI |
| AP 37 | 20 jul 2011 | 47 m² | 40 m² | R$ 130.000 | 2.766 | 3.250 | Matrícula 0, 15º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 20 jul 2011 | 1.200 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 37 | 28 fev 2011 | 47 m² | 40 m² | R$ 58.000 | 1.234 | 1.450 | Matrícula 1854, 15º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 28 fev 2011 | 1.200 m² | — | — | — | — | Matrícula 1854, 15º RI |
| AP 50 | 10 dez 2010 | 42 m² | 38 m² | R$ 200.000 | 4.762 | 5.263 | Matrícula 649, 15º RI |
| AP 15 | 28 abr 2010 | 47 m² | 40 m² | R$ 80.000 | 1.702 | 2.000 | Matrícula 634, 15º RI |
| AP 39 | 17 ago 2009 | 42 m² | 38 m² | R$ 101.667 | 2.421 | 2.675 | Matrícula 3313, 15º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 17 ago 2009 | 1.200 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 26 | 27 out 2008 | 47 m² | 40 m² | R$ 33.000 | 702 | 825 | Matrícula 4861, 15º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 27 out 2008 | 1.200 m² | — | — | — | — | Matrícula 4861, 15º RI |
| AP 12 | 27 mar 2008 | 79 m² | 66 m² | R$ 130.000 | 1.646 | 1.970 | Matrícula 647, 15º RI |
| GR Garagem ou depósito | 26 mar 2008 | 1.200 m² | — | R$ 4.000 | 3 | — | Matrícula 647, 15º RI |
| AP 20 2 AND | 9 out 2007 | 42 m² | 38 m² | R$ 84.000 | 2.000 | 2.211 | Matrícula 601, 15º RI |
| AP 32 | 5 out 2007 | 79 m² | 66 m² | R$ 99.000 | 1.253 | 1.500 | Matrícula 7854, 15º RI |
| AP 35 | 2 out 2007 | 47 m² | 40 m² | R$ 52.000 | 1.106 | 1.300 | Matrícula 33375, 15º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 29 jun 2007 | 1.200 m² | — | — | — | — | Matrícula 647, 15º RI |
| AP 12 | 29 jun 2007 | 79 m² | 66 m² | R$ 77.000 | 975 | 1.167 | Matrícula 647, 15º RI |
| AP 12 | 31 ago 2006 | 79 m² | 66 m² | R$ 80.000 | 1.013 | 1.212 | Matrícula 647, 15º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 29 ago 2006 | 1.200 m² | — | — | — | — | Matrícula 647, 15º RI |
| AP 17 Dação em pagamento | 31 jul 2006 | 47 m² | 40 m² | R$ 40.000 | 851 | 1.000 | Matrícula 1851, 15º RI |
| AP 17 Dação em pagamento | 13 jul 2006 | 47 m² | 40 m² | R$ 60.000 | 1.277 | 1.500 | Matrícula 1851, 15º RI |
| AP 50 | 20 jun 2006 | 42 m² | 38 m² | R$ 78.000 | 1.857 | 2.053 | Matrícula 649, 15º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 19 jun 2006 | 1.200 m² | — | — | — | — | Matrícula 644, 15º RI |
| AP 44 | 19 jun 2006 | 47 m² | 40 m² | R$ 54.000 | 1.149 | 1.350 | Matrícula 644, 15º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 10 mai 2006 | 1.200 m² | — | — | — | — | Matrícula 629, 15º RI |
| AP 21 | 10 mai 2006 | 79 m² | 66 m² | R$ 75.000 | 949 | 1.136 | Matrícula 629, 15º RI |
| AP 27 | 9 mai 2006 | 47 m² | 40 m² | R$ 65.000 | 1.383 | 1.625 | Matrícula 28099, 15º RI |
| AP 48 | 12 abr 2006 | 47 m² | 40 m² | R$ 65.000 | 1.383 | 1.625 | Matrícula 639, 15º RI |
| AP 58 | 17 fev 2006 | 47 m² | 40 m² | R$ 50.000 | 1.064 | 1.250 | Matrícula 99536, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.149/m² para R$ 7.447/m² (+548%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +120%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 47 m² construídos, 40 m² privativos 15 unidades vendidas
- 42 m² construídos, 38 m² privativos 7 unidades vendidas
- 79 m² construídos, 66 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vieira de Morais, 1340 | 1973 | 20 | — |
| Rua João de Sousa Dias, 132 | 1976 | 38 | 4.847 |
| Rua Vicente Leporace, 1331 | 1984 | 26 | 4.663 |
| Edifício Castel D'Gandolfo Rua João de Sousa Dias, 169 | 1996 | 15 | — |
| Edifício Portovenere Rua João de Sousa Dias, 100 | 2015 | 25 | 9.916 |
| Edifício Portovenere Rua João de Souza Dias, 100 | 2015 | 5 | — |